12月12日,尤里克猎头机构CEO于榕在《2008年房地产行业人才研究报告》(下简称《报告》)的发布会上称,受到房地产市场低迷的影响,大部分房地产营销类高端人才预计2009年的薪酬将降低,而人才将由一线城市逐渐向受影响较小的二、三线城市流动,他们对资本实力雄厚的房企也更为青睐。
预期六成项目总经理明年减薪
据介绍,该《报告》是尤里克花费三个月时间,对全国各地品牌房地产企业的数百名项目总经理、营销管理、工程管理、设计管理的高端人才进行了书面、电话访谈后的总结分析。于榕介绍说,从调查来看,受到楼市低迷的影响,今年一些区域高端人才的薪酬预计将出现较大下降,像调查中的广州、武汉等区域的项目总经理,预计同比降幅最高达到了50%。相对来说,成交量影响较小的北京、上海、杭州、苏州、南京等城市,则薪酬基本保持不变,波动幅度大多在5%以内。
至于对2009年薪酬的预期,六成以上的工程管理、设计管理类人才表示会保持稳定,不过涉及营销的营销总监及项目总经理大多对于明年的薪酬并不乐观,像60%的项目总经理预测明年的市场情况将继续保持低迷,薪酬将会有不同程度的缩水。
资金实力成人才选企业关注点
《报告》也显示,2008年受到新项目数量锐减的冲击,高端人才的需求及流动性呈现较大幅度的下降,像2008年项目总经理跳槽的仅有18%,而2007年和2006年这一比例分别为26%和23%。记者在报告会上也随即采访了碧桂园及宁波银亿人力资源部的相关负责人,他们都表示2009年房地产市场预计仍然低迷,高端人才需求量将有所减少。
调查显示,在影响项目总经理流动的动机中,关注地域因素的比例发生了较大变化。例如项目总经理和营销总监在2007年关注地域因素的比例分别仅有3%和10%,到了2008年,这一因素比例都上升到了60%。尤里克高级顾问马永霞解释说,前两年全国市场都比较旺盛,所以对于区域的选择并不敏感。但2009年各地市场的情况将出现分化,预计高端人才将从房地产前沿区域和一线城市,流向受市场冲击较小、发展空间较大的区域和二、三线城市。
与此同时,高端人才对于房企的选择标准,也从之前的关注知名度转变为关注房企的资金实力。“以前选企业,高端人才一般都是看企业的名气、品牌,但现在一般都会到处打听这个企业的资金链、融资渠道等资金实力情况。”马永霞预计在2009年,一些资金实力雄厚、具有多元化产业背景的大型国有房企及外资房企将受到高端人才的青睐。
（编辑：王茜）