东莞经适房可否改为经租房
在全国廉租房和经适房一片火爆的情况下，东莞的廉租房和经适房却一再遇冷，但这种遇冷并不出奇。因为廉租房针对的是城市最低收入阶层，经济适用房针对的是城市低收入阶层，但这两个阶层在东莞的数量相当有限。大量本地人依靠自建楼做起了“包租公”“包租婆”，收入颇丰，生活无忧，自然对档次更低的廉租房和经适房看不上眼。现在看来，经适房的性质和适用范围有必要调整。
经济适用房能否改为经济租赁房？经租房属于政策性租赁房。经租房的保障方式以无产权租赁为主，即政府筹资建设经租房之后，被保障对象不购买，只是租赁，并由政府提供补贴的方式。杭州、青岛、南宁、福州、天津等地已经陆续实施该制度，并取得较好效果。
目前各大城市的夹心层大多为准中产阶层，大多属于年龄较为年轻、具备一定技术的大学毕业生。一座城市人才的素质基本上决定了这座城市的未来，谁能留住人才，谁就能在未来发展中取得先机。如果因为高昂的房价而使得大量优秀人才买不起房，那人才迟早会流失，想引进的人才也会因为畏惧而被挡在外面。经租房对人才是有吸引力的，在他们最困难的时候政府伸出了援手，这就为他们在城市的深入扎根打下了坚实的基础。
由于申请经适房的门槛太高，以东莞市民的收入水平，绝大多数都不符合条件，一再遇冷已经说明了问题。如果在收入水平等申请门槛上放宽，使之面向夹心层，那估计申请者会大量增加，这是符合东莞市情的。就像美国的低保标准到了中国就成为中产阶层标准一样，政策要适应不同的国情。东莞既然“富人”较多，那就没有必要像穷点的城市一样固守低标准，而应该根据东莞的实际收入水平来定，使之能真正惠民。
当然，经适房改为经租房，需要做出一定的政策调整，但如果这种思路更加符合东莞市情和民心民意，那东莞也可以先行先试。
（编辑：王茜）