核 心 提 示

　　和往年的推介会一样，2010年佛山城市可经营项目投资推介洽谈会上，引来众多国内外投资者的关注。而一个显著的变化是，一些佛山城市可经营的项目投资额巨大，现代服务业和“三旧”改造项目成了推介会新投资亮点。近年来，随着佛山城市化进程的加快，让商贸、旅游、餐饮、城市商业中心等领域充满了商机，不但吸引了本地投资者的关注，而且一些外资企业、银行也希望分享佛山城市发展带来的利好。    

　　本版撰文 本报记者李文波、谭顺秋、李琳、邓磊

　　最大头项目投资额达80亿

　　昨日，大会还没有正式开始，五区在佛山宾馆各自设立的洽谈室内，投资者和政府项目推介方就已经相谈甚欢。

　　在顺德区洽谈室，记者了解到，顺德新城德胜商务区总投资额达到了80亿，是本届推介会投资规模最大块头的项目。据顺德区政府推介人员介绍，顺德新城德胜商务区位于德胜新区的核心地段，总面积约1.66平方公里，投资分两期进行。作为顺德新城中最重要的商务基地，项目投资将分两期进行。首期启动区占地面积41万平方米，后期用地面积为125万平方米。项目以独资、合资或合作的形式均可。

　　而在高明推介会专场，投资30亿的高明区西江新城商业休闲综合MALL也成为政府推介的重点对象。

　　“虽然本届推介会项目数量有所下降，但是一些项目的投资规模却明显在增大。”市发改局有关负责人表示。

　　据悉，本次城市可经营项目投资推介洽谈会共86项，涵盖了现代服务业、三旧改造、生态环境、社会发展等五个领域，投资总额达558.78亿元。其中 “三旧”改造项目共25项，投资额256.16亿元，占投资总额的45.8%。

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　　60亿打造佛山的“深圳东部华侨城”

　　三年后，与西樵山隔江相望的西樵镇西岸，将崛起一座与深圳东部华侨城相仿的旅游好去处。在南海区城市可经营项目推介洽谈室内，广东中旅旅游投资发展有限公司总经理叶汉平向记者介绍，由该公司投资60亿打造的广东南海西樵西岸旅游产业园，第一期五星级酒店项目已经破土动工。

　　“公司专门请了深圳华侨城的董事长当我们的顾问，对西岸的旅游资源进行深度开发。”叶汉平表示，旅游产业园是一个新概念，是将吃、穿、住、游、娱、康（健康）为一体的综合项目。西岸旅游产业园第一期工程投资10亿主要建造五星级酒店、第二期则对庆云洞周边的山地和云湖水进行开发。“庆云洞将围绕道教文化进行新的设计，我们所引进的水上游乐项目也是美国目前最现代的。”

　　实际上，广东中旅对西岸的旅游资源早已“垂涎”。“在珠三角地区很难再找到这么好的地方，原生态的山水保存的非常好。”叶汉平还表示，整个旅游产业园将用3到5年的时间打造，项目后期还将建设两条旅游工业品、餐饮商业街，将西樵大饼、盲公饼等佛山本地的美食资源摆在游人面前。

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　　东平新城文化艺术酒店近期招拍挂

　　在现代服务业板块，作为佛山未来CBD，东平新城的项目也备受关注。记者了解到，这次东平新城公共文化综合体酒店项目、美食商城项目、书城项目都对外抛出了“绣球”。

　　据东平新城管委会招商部负责人介绍，已有不少客商对东平新城项目非常感兴趣。其中，酒店项目将于近期招拍挂。据了解，该酒店总建筑面积超过3万平方米，预计将建成四星级以上文化艺术类酒店，约有300间客房。

　　本次推介的项目都是位于文化综合体内，因此，在业态上有着更具体的要求。该负责人举例，如酒店项目就需要突出文化艺术特色，外立面要与文化MALL相协调。其他项目也会注重配套，如书城项目，就不单单是卖书，可能还会涉及影院等多种文化业态。据透露，不少境内外开发商对这一地块的项目“很感兴趣”。

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　　水暖卫浴城年销售欲达300亿

　　随着佛山产业转型升级，许多原来在佛山城区发展的产业开始向总部基地、商贸转型。在本届推介会上，商贸服务业也成为投资的聚集区。

　　作为此次上台签约项目，华南水暖卫浴商贸总部预计建成后的年销售额达300亿。佛山国际水暖卫浴城董事长陈永祥对记者表示，公司在南庄投资商贸总部，主要着眼于未来南庄宜居宜商的环境转变和水暖卫浴产业发展的空间。

　　据悉，华南水暖卫浴商贸总部项目总投资将达6亿元，占地26万平方米，城内设有星级酒店、大型会议中心等配套设施。除了该商贸项目，受到禅城区推介、投资30亿的禅城区张槎针织品国际博览城 ，也是集产品博览、交易、研发、创意产业的综合商贸中心。

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　　斥资20亿两年完成三洲旧区改造

　　在昨日的现场，高明区与新协和实业有限公司签约，后者拟斥资20亿元，参与三洲旧区改造，十分引人注目。三洲旧区改造项目投资计划分两年完成，首期投资5亿元，主要为拆迁安置房与部分商铺等，预计年内完成。

　　据新协和公司董事长吴顺洛透露，三洲旧区改造项目区域内共有2000余户居民需要拆迁，目前，拆迁安置房已进入前期筹建阶段，预计今年7月动工，相关拆迁补偿方案也正在制定，“争取在拆迁安置房动工前，正式公布拆迁补偿方案。”

　　三洲旧区改造范围包括荷城街道的三洲片区，以碧桂园以东、百灵路以南，三景路以北及沧江一桥、高明河堤以西组成的区域，定位为“高明城市客厅、广佛休憩天堂”，整个规划改造面积为3500亩，堪称高明区当前最大规模的旧城改造项目。

　　作为这项旧城改造项目的投资者，吴顺洛相当看好项目前景。他表示，三洲旧区未来会大力发展特色、生态、现代服务业，与现有中心城区、西江新城形成互动发展的格局。随着拆迁改造工程的推进，未来“城市客厅”的魅力，无疑值得各方期待。

编辑：人才网 www.job5156.com 龙柏林

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