菱东球场和菱东球场后面的向阳小学改造项目是今年新会区“三旧”改造的重点项目之一。

　　本报讯 记者昨天从新会区“三旧”改造办获悉，今年全区计划推动的28个改造项目，用地面积约5240亩，根据测算，总投资近80亿元，土地出让金收入约18亿元，税收预期近8亿元。近期着手启动织造一厂、城东小学等5个项目的改造，面积374.22亩，预计投资5.36亿元。

　　据悉，“三旧”改造是加快新会区转变发展方式、建设生态宜居城乡的有力抓手，对盘活资源、产业转型、城市转型和环境再造等意义重大。目前，新会区主城区和建制镇“三旧”改造两项规划已经完成编制。主城区规划改造用地总面积1200公顷，其中旧城镇71公顷，占全部改造面积的5.9%；旧厂房735公顷，占61%；旧村庄406公顷，占33%。建制镇规划确定的改造用地面积为1600公顷，其中旧城镇167公顷，占全部改造面积的11%；旧厂房895公顷，占58%；旧村庄489公顷，占32%。主城区改造用地中，居住、公共设施、工业、道路广场、村镇建设用地占全部改造用地的96%。建制镇改造用地中，居住、公共设施、工业、道路广场占全部改造用地的94%。改造范围内，教育、医疗卫生、文化体育、商贸服务、金融邮电、社区服务以及市政公用设施等有较好的安排布局，文物得到进一步保护，节约集约用地规范，土地容积率提升。

　　下一步，新会区“三旧”改造办将主要抓好旧厂房、旧村庄改造项目，建制镇主要抓好旧城镇改造项目，力促每个镇今年上马一个改造项目，在改造重建中，通过补地价、增加建安税、营业税，营造新会区财税增长新亮点。

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