制图/邓国一

　　编者语：

　　近年来，江门房地产市场发展迅猛，碧桂园、越秀城建、珠江、东华、海伦堡等品牌地产陆续在江门扎根，我们可以清晰地看到品牌地产带给购房者的变化，这种变化不仅仅体现在地产格局、经济发展上，更体现在购房者观念的转变上。

　　如今，受品牌意识的影响，改变置业观念的购房者越来越多，他们在购房时考虑的因素很多，除了价格、户型、景观绿化、交通及生活便利等因素外，大都还会选择品牌房企开发的楼盘。

　　A　地产品牌到底能值多少钱？

　　某权威市场调查机构的一项调查表明：中国大、中城市将近50%的消费者更看重建筑质量，其次分别有20%和15%的消费者看重开发商的服务质量和知名度——这两项是房地产品牌的重要组成部分。该调查表明消费者的购房理念逐渐趋于成熟和理性了。

　　从调查结果可知，消费者在购买相同产品的情况下愿意为品牌多花钱，看来大众深信地产品牌能够给他们购买的房产带来附加值，只是品牌的价值区间不同，将近50%的消费者愿意花100~500元/平方米不等的价格购买品牌地产，而只有11%的消费者愿意花500~600元/平方米的价格购买品牌地产。

　　B　买房首选品牌楼盘

　　记者在随机调查采访中发现，绝大多数购房者表示：买房会首选品牌开发商。在被问及是否注重楼盘品牌时，刚刚成为名仕华庭业主的张先生这样答道：“当然会注重楼盘的品牌，我购房不仅仅要考察环境、交通、配套设施，还会更多的考虑项目开发商有没有良好的社会信誉和实力，因为信誉良好、实力较强的企业开发的住宅不仅能让我放心买房，同时也能让我有一种自豪感。”

　　上城骏园的业主林小姐则表示：“选房要首选信誉口碑好、楼盘质量好、有实力和开发经验的开发商，这样可以在今后少操许多心。”

　　由此可以看出，如今的购房者越来越具有品牌意识，品牌已经跃升为开发商赢得市场认可至关重要的利器。

　　C　品牌是品质生活的保障

　　房子的开发建设极具专业性，规划设计、建筑开发、配套建设等每个环节都需要很丰富的知识和经验。在购房过程中，购房者如果不了解相关的知识，很容易上当受骗，但如果选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。

　　有着多年房地产从业经验的刘先生认为，品牌开发商对房子的细节问题处理得更到位，对工程过程控制得更严格，对居住功能空间挖掘得更深入，所以，看房的时候他非常注重是哪个开发商开发的，品牌开发商开发的房产让他更放心。毕竟房子是人们生活的消费大件，需要购房者倾其所有，且不遗余力。

　　准备元旦前买房的小陈，已经将名仕华苑、江门奥园、天骄半岛等品牌楼盘列入选房范围，他认为，对普通老百姓来说，买房是件大事，花了辛苦多年的积蓄当然要买套称心如意的房子，品牌度比较高的楼盘，其房屋质量、物业服务、配套设施较有保证。选择品牌楼盘的房子，等于选择了趣味相似、品位相近的邻居，而且，居住品牌楼盘是业主身份和地位的象征，有条件的购房者当然要买品牌楼盘。

　　在采访中，购房者普遍认为，与名不见经传的小开发商相比，品牌开发商开发的楼盘更值得信赖，尤其是商业地产项目，实现成功开发和经营需要后期良好的管理和运营能力。开发商如果品牌度高，就意味着拥有雄厚的实力，来实现专业化的开发和管理。

　　D　品牌地产优化人居水平

　　买房看品牌，归根结底是对产品质量的重视，这既是市场的理性回归，也是消费者日益成熟的表现。

　　对开发商而言，品牌可以迅速打开市场，获得购房者的认同，降低销售成本和服务成本，抢占更大的市场份额。对购房者来说，品牌的重要意义在于可简化其购房决策的搜寻成本，也可减少大量复杂的沟通，并通过品牌获得企业对住房品质和服务的承诺，实现全新的生活方式与身份的认同感。

　　近年来，江门不少地产商开始重视楼盘的前期策划与市场调研，为了能为市场提供更适销对路的产品，不惜加大设计费投入，甚至请来深圳、广州等地的一流建筑设计公司为其提供人性化规划、设计及户型创新的全新产品，从而提高市场竞争力，加大品牌的附加值和吸引力。

　　因为不少开发商逐渐意识到，品牌是市场竞争的产物，是企业制胜的利器。只有当地产品牌建立一种客户忠诚度之后，它才能持续发展。

　　从这几年江门本土地产商大手笔回归和外来地产大鳄积极涌入，我们可以看到，江门房地产市场已经开始进入品牌地产时代。 品牌地产时代的到来是江门人的福音，它将不断提高江门地产商的整体实力，提高江门楼盘的品质，不断优化和升级江门人的居住水平。

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