进驻新会世纪商业街后，盛新百货不断进行优化品牌组合，提升整体形象。

　　核心提示

　　旧城改造，是为了更宜居。新会区新辉房地产开发有限公司（以下简称“新辉公司”）在拆迁改造时，便已对项目的开发进行定位，以“商业地产+住宅小区”的模式实施开发。经过多年的打造，这一片存在诸多隐患的旧城区，现已是新会区目前规模大、功能全、消费环境好的首席商业航母，而且时代今典影城落成、壹加壹超市等进驻世纪商业街，填补了当地的消费空白。

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　　打造成新商业中心

　　旧城改造，是为了更宜居。新辉公司黄总经理说：“世纪商业街坐落于江会路商贸走廊的西端，扼会城入口而居，地处冈州大道与东庆北路交汇处、坐拥城市繁华地段，是城市扩张中一个重要的商业新节点。拆迁时，我们就提出将该地块发展成为商业项目，配套大型超市、百货、餐饮、影院娱乐等商业项目，打造成为新会的新商业中心，带动周边的商业及地产的发展。”

　　2007年，世纪商业街如一艘航空母舰一样横空出世。据介绍，世纪商业街属于商住混合模式，岭南回廊式建筑风格，总体上由一座商业城和长680米的商品街构成。其总建筑面积16万平方米，其中住宅面积10万平方米，商铺面积6万平方米，除解决了拆迁安置房外，还配套了680米长的商业街，引进了盛新百货、苏宁电器、壹加壹超市、时代今典影城等一系列品牌商业项目，逐步打造成为新会一个集旅游、休闲、购物、娱乐于一体的商业中心，大力地推动了新会地区的商业发展。

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　　各商家青睐世纪商业街

　　时代今典影城落成、壹加壹超市进驻、新会盛新百货迎来三周年……11月20日，新会世纪商业街三喜临门，处处洋溢着喜庆的气氛。

　　当天，各商家对新会的营商环境给予高度评价。前来考察的全国连锁美食广场的黄董事长即时表示了投资意向。“新会世纪商业街重要的商贸位置、完善的管理体制以及持续升值的潜力深深吸引了我，我对这里‘一见钟情’，全国连锁美食广场将进驻新会。”他说。

　　时代今典传媒控股集团是一家全方位从事数字电影产业的公司，位于世纪广场的“17.5影城”隶属于时代今典传媒控股集团旗下的江门今典影城有限公司，是时代今典在国内打造的首个第三代影城品牌。“17.5影城”经营面积3000多平方米，其中包括3个3D放映厅，是目前江门地区首家五星级影城，也是首家“第三代影城”。“17.5影城”的落成，填补了新会区高端数字电影院的空白，为新会区市民带来更多的文化艺术享受。

　　壹加壹商业连锁有限公司第53间分店——江门首家壹加壹超市旗舰店进驻新会世纪广场，经营面积达13000平方米，是一站式大型连锁综合型超市。“这里正是我们梦寐以求的立商之地。如今商机就在我们眼前，一个以冈州大道为轴心的新型商贸圈正在形成。融旅游、休闲、娱乐、餐饮、运动、购物于一体的大型购物中心——新会世纪商业街正在改变着这里的商业格局，成为新会的标志性建筑和‘城市名片’，聚焦了社会各界关注的目光。”壹加壹董事长廖皓炜高度称赞世纪商业街是“梦寐以求的立商之地”。

　　今年，广珠城轨将通车，为迎接城轨经济所带来的商业机遇与挑战，世纪商业街项目全面强势升级。盛新百货对近10000平方米的商场进行优化品牌组合，提升整体形象，引进多家国内外一线品牌商家。“世纪商业街经过升级改造，改变了新会一直以来缺少综合型高档购物中心的局面。在这里，有得吃、有得玩、还有这么多商品可购买，我们还需要外出消费吗？”白领梁音娴反问记者。

　　“我们将以一个集超市、高档百货、电器连锁、影城、餐饮于一体的大型综合性购物中心的全新面貌，迎接各地宾客，让新会的市民真正感受到‘购物就在家门口’的便捷。”黄总经理说。

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　　成功向商业地产转型

　　一片旧城区，经过新辉公司的精心打造，仅仅几年时间，为什么会成为目前新会区规模大、功能全、消费环境好的首席商业航母？

　　据介绍，新辉公司自1993年成立至今，17年来一直致力于旧城改造，在旧城改造、拆迁补偿方面有着丰富的经验，先后完成了潮江里的潮江花园、高第街商住楼、人民路河南商业城、知政南路新辉大厦、东候路商住楼、世纪商业街等10多个项目，拆迁总面积超过15万平方米。

　　新辉公司是新会较早期参与房地产开发的企业，一直都健康稳定发展，经过17年的经营，积累了丰富的房地产开发经验，具有一定的经济实力。为保证每一个旧城改造项目的顺利完成，该公司都提早制定相关详细、可行的融资方案，确保项目周期内所需的拆迁保证金、拆迁安置费用及开发建筑费用的落实到位，并对项目进行详细的调查摸底，对项目的开发定位、项目规划作详尽的研究、分析，制定可行的拆迁、开发方案。

　　新辉公司作为新会本土较早开发商业地产的企业，2005年，一次宁波的考察旅程，彻底改变了公司的发展方向。公司开发逐步由房地产开发向商业地产开发转型，不断探索商业地产的经营与操作。“一个成功的商业项目，可以带动一大片区整体城市形象及商业经济的提升。”黄总经理对记者说，“世纪广场项目由一片旧城区转变为一个新的商业中心，其优越的地理环境及硬件配套，受到了包括沃尔玛、家乐福、乐购等国际品牌企业的青睐，争相意欲进驻。经过5年时间的积累，公司已掌握了众多国内外著名品牌超市、百货、餐饮、娱乐等商家资源。”

　　新辉公司在旧城改造、开发项目中，除保证改造片区生活环境及城市形象的整体提升，还不断探索利用商业地产促进该片区其他地块的升值，加快周边地区的房地产开发进度。旧城区改造项目通常处在城区的中心位置，以“商业地产”的模式实施开发，更有效地提升整个片区经济的整体发展。

　　近年来，新会通过多措并举调结构、旺三产，第三产业取得了长足进步，现代商贸渐具规模。新会区政府不断大力推进重点商业项目建设，支持商贸企业生产经营，为广大投资者营造安心落户、开心赚钱的投资环境。　

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