房价涨幅低于居民收入增速
武汉为“价控”第42城
截至昨日，除了上海、深圳外，北京、广州等一线城市仍未掀开“底牌”（部分城市已制定但未公布），而武汉也成为第42个宣布“房价控制目标”的城市。根据“国八条”规定，各地要合理确定年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。昨日，武汉市公布2011年度新建住房价格控制目标，即房价涨幅低于全市年度生产总值和居民人均可支配收入的增长水平。
武汉市房管局有关人士称，该市采取“双控制”，两者取低值，哪个涨幅低就以哪个为准，具体涨幅多少必须到当年底和第二年初才清楚。该人士还表示，控制涨幅只是给了一个上限，并不能说明房价就一定上涨，平稳和下跌都有可能，这种市场走势无法准确判断。
据悉，2010年武汉市GDP同比增长14.7%；城市居民人均可支配收入增长13.2%。今年，武汉市《政府工作报告》给出的地区生产总值增长目标是12%以上，并提出居民收入与经济同步增长。
开发商开始“纠结”怎么降
事实上，只要肯降价，绝大多数的开发商都能轻易卖掉房子。据了解，该市近日开盘的多个楼盘纷纷调低“预期”，且大多为针对投资客的“公寓类”产品。 但针对刚需而言，他们更在乎房子的性价比。在这样的情况下，降价被认为是吸引购房者最合适的办法。
对于记者采访的多个楼盘而言，目前让开发商纠结的不是降价，而是怎么降，降多少的问题。过大的降价幅度让开发商一下全部卖完房子；给出的让利太小，房子却卖得不好，这些都让开发商无法接受。现阶段，绝大部分新推楼盘都在观望“降价幅度”。