文/记者高敏华
图/记者龙成通
楼市调控，市场变化风云莫测。然而，在佛山本地人才市场中，房地产行业相关企业却表现得异常淡定，开发商、地产中介和物业管理公司纷推招聘计划，大规模招揽人才，一些岗位起薪点也比去年底增加了15%左右。专家预测，在未来一段很长的时间内，相关行业人才招聘发展前景向好。
尽管一系列调控政策相继出台，房地产相关行业对人才的需求似乎不减反升。近日记者走访市内多场招聘会发现，属于房地产相关行业的地产中介和物业管理公司纷纷大规模招人，涉及岗位包括设计、工程、销售、后台服务等各个领域。
【市场】：
相关行业全线招人
如佛山本地一家以开发高档楼盘著称的开发商，一口气推出6个部门共20个岗位进行招聘，需要招聘人数超过100人。而且招聘海报上注明，录用人员均在禅城和顺德工作。记者观察发现，这并非行业内的个别现象。在最近一些平面媒体的招聘广告中，地产类招聘几乎占据了半壁江山，品牌房地产企业纷纷开始了兔年的人才争夺战，大规模吸纳工程、研发、建筑、营销等各类人才。与此同时，商业地产类职位所占比例也开始上升，如招商总监、酒店规划设计等。
中介普遍加薪超10%
而面对调控，房地产相关行业的招聘人士们却显得非常淡定。“2008年曾经经历过挣扎的时候，但时间也仅仅只有半年。所以不担心调控对行业的影响。”和记地产招聘代表左先生告诉记者，今年该公司将在佛山新布点15家分店，每家分店需要15~20名员工，所以招聘任务依然很重。
据悉，薪酬方面也随着市场需求水涨船高。据房地产招聘网数据，不少中介公司纷纷在今年提高了员工待遇。中原地产的加薪幅度为13％，美联物业、中联地产的员工薪酬也在去年基础上涨15％～20％。
【分析】：
开新盘拉高物管“刚需”
“今年我们公司要接管6个新楼盘，需要大量招聘物业管理人员。”南海一家物业管理公司招聘代表许先生表示，水电维修工和保安员是最缺人的岗位。记者近日走访的多场综合类人才招聘会中，几乎每场都有数家物业管理类公司设摊招聘，而且招聘数均为双位数。
据了解，今年佛山全市预计新推出楼盘面积不少。而每个新推出楼盘，都要重新配备保安、救生员、水电维修、物业前期介入、大堂管理甚至财务等多个岗位的人员。
中介流动性大人才紧缺
“地产中介这个行业的人员流动性比较大，但多数都是在业内流动。”一位地产中介的招聘者告诉记者，目前一些房产经纪的流失率和淘汰率或接近35%，比起有行业可能15%左右的流动率要高出许多。
有房产中介底薪往往只有数百元，而实际收入的绝大部分来自于销售提成，如果业绩不好，直接的后果就只能自动放弃。“但业绩好的员工，月收入是相当可观的。”招聘代表告诉记者，有的员工一年中几乎每个月都是销售冠军，那就不仅仅是运气问题。
除了房地产行业在积极储备行内人才，一些本地的制造业企业也开始加入了对房地产开发人才的“争夺战”。
南庄一家大型的陶瓷企业就在其大幅的招聘海报中，除了提到陶瓷生产的各类人才外，还赫然额外招聘“土建工程师”、“建筑设计师”等地产类的专业人才，而且给出的年薪都超过10万元，相当吸引。据招聘代表透露，该企业在省内和省外均有项目，需要聘请该类专业人才加入。
【培训】
人才缺乏带旺物业管理培训课程
“物业管理作为房地产行业中服务类项目，受环境的影响小，行业稳定性使越来越多的人进入这个朝阳行业，这也是近两年参加物业培训人员增多的一个重要原因。”据专门从事职业培训的广州尚德机构物业培训老师表示，只要有楼盘的地方都需要物业公司进行后续的服务，二级、三级城市的对物业人才需求也在日益增加，这对整个物业管理行业的人员来说都是一个非常大的机遇。
人才佛山市场经理龙柏林表示，房地产行业在今后很长一段时间内，是有很大发展前景的，同时随着对房地产行业规范化管理强化，对于从业人员的综合素质要求也会逐步提升。记者从多家物业公司了解到，由于物业行业起步较晚，大多从业人员学历不高，而取得证书后的员工几乎都有职位晋升的机会。
据了解，目前佛山针对房地产从业人员的培训分为内部培训和外部培训两种。
内部培训是房地产或者物业管理公司内部聘请专门的机构前来为员工进行包括服务、礼仪等的课程培训，此种培训只接受团体报名；而外部培训则可以由员工个人报名参加，主要是物业管理师、助理物业管理师等的证书类培训。而目前佛山不少的职业培训机构和劳动部门主办的职业培训中心，均有开设该类课程。学习时间约为3个月，学费一般为数百元不等。
【提醒】
应届生入行潜力大 跳槽需谨慎
面对房地产相关行业的热招，不少应届毕业生表现得跃跃欲试。特别是如销售、管理等可以涉及行业面较宽专业的同学，也纷纷把目光投向该行业。
“应届毕业生进入这个行业，应该有很大潜力的，但毕业生在进入这个行业后需要有一段时间的沉淀期，通过自身经验的积累和不断学习，才会取得成效。”龙柏林认为，因为相关教育起步比较慢，急需吸收其他专业的同学进入。但选择进入这个行业后的同学，要能坚持，避免出现频繁的跳槽，尤其是跨行业跳槽。
据了解，目前佛山人才市场中房地产相关行业人才需求主要集中在建筑工程类、房地产销售人员（包括中介机构）、物业管理类人员。
编辑整理：佛山人才网
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