红谷滩拍出南昌新“地王”

    本报讯 记者刘媛报道：昨日，南昌市土地交易中心公开拍卖位于红谷滩中央商务区世贸路与凤凰中大道交会处一宗商业用地。该地块起始价330万元/亩，在17家开发企业激烈角逐下，最终以每亩1500万元的价格被江西本土杀出的“黑马”房企拍下。这一成交单价，再次刷新南昌地王新纪录。

　　昨日上午，南昌公开拍卖红谷滩中央商务区世贸路与凤凰中大道交会处一宗商业用地。该地块位于红谷滩中央商务区世贸路与凤凰中大道交会处B-4-2地块内土地。土地面积8940平方米（合13.410亩），土地用途为办公、商业、宾馆，出让年期为商业40年。土地起拍价330万元/亩。

　　当天，17家开发企业报名参与竞拍。拍卖会进行得异常激烈，经过一番激烈争夺，该地块被江西金赣置业有限公司这匹“黑马”房企拍得，竞拍单价1500万/亩，创下了南昌土地市场交易历史新的纪录。

　　2月份以来，受限购令影响，南昌出让的土地多以起始价成交。昨日，世贸路与凤凰中大道交会处此宗商业用地，总地价2.0115亿元，土地单价1500万/亩，溢价率超过了300%，折算楼面地价也高达每平方米5000元。土地单价已经刷新了此前红谷滩CBD一宗地1335万元/亩的地王纪录，问鼎南昌新地王。

　　同致地产市场研究员姜道林认为，单从地理位置来看，该地块紧挨着红谷滩的万达广场，和总部基地也是一路之隔，与即将竣工通车的红湾公路连接口也非常近。多项利好，点燃了开发企业的激情。该地块面积小，开发周期也就不会太长，非常适合中小开发企业开发，所以中小开发企业的热情最高。

　　当然，业内人士也认为，此次土地拍卖的火热只能算是个案，并不具有代表性。也不能说明南昌土地市场走出“限购”、“限贷”等楼市调控政策的阴影，开始复苏。接下来最少近半年里土地市场的表现，依然会以起始价成交为主流，极个别优质地块会出现溢价出让的情形。

    南昌人才网编辑：陈嘉怡

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