市民在观望、楼市一片惨淡，许多楼盘一开盘即宣告“售罄”，同时又出现密集退房，这真让人感到疑惑。9月18日，记者获悉，南昌市房管局针对商品房退房再销售有关问题出台规定，明确开发商对退出的房源需进行公示，再采取公开抽签方式确定购房人，开发商不得指定认购人。业内人士分析，有些号称“售罄”的楼盘与开发商“自产自销”不无关系，此举目的是制造楼市虚假繁荣的假象。新政策的出台，打乱了开发商“自产自销”的“如意算盘”，对遏制炒房有积极作用。
“无论楼市红火或惨淡，全国各地都会出现开发商‘自产自销’的现象，南昌也不例外。”一业内人士告诉记者，对于开发商而言，“自产自销”的好处多多，通过囤房制造楼市火爆的气氛，这种虚假的繁荣，使得有些市民跟风入市，助长了房价的上涨。在楼市惨淡时，有的开发商资金链紧张，甚至会通过“内部销售”等方式假借购房者身份买房，从银行获取贷款，而在市场回暖时又把房子退掉。
因此，造成了大量“团退”现象，杭州甚至出现了一人退房金额高达1.17亿元的记录，经调查发现退房的原购买人竟为楼盘投资方。记者在南昌市房管部门的期房退房公示上看到，近期南昌市没有出现密集退房的现象，但有楼盘同时出现多套退房，且联系人与开发商存在千丝万缕的关系。如8月16日，位于青山湖区一楼盘的“张先生”一次性挂出5套写字楼退房信息，而在6月份，张先生和另一人分两次公示了18套退出房源。记者查阅资料发现，这位“张先生”是开发商的高管。
而根据南昌市出台的新规定，开发企业对退出的房源需报市房管部门进行不少于7天的公示。公示期内，意向认购人与开发企业联系，签订相关协议并交纳总房款为10%的认购预订金。对公示退出的商品房，开发企业不得指定认购人，不得拒收预订金，否则房管部门将对该房源进行限制，并对开发企业不良信用记录档案。经公示期满的房源，如有多人申请认购的，采取公开抽签方式确定购房人。
届）万人招聘大会将于