作为三线城市的南昌，目前市场表现的主要是住宅成交量的严重萎缩，但市场购买力犹在。上周南昌市区普通住宅成交量出现了一定幅度的增长，周总成交量为537套。其主要是以南昌华南城为代表的商业配建住宅的成交量的猛增，主导了整个市场新房住宅周成交。但一线城市的出现的降价潮还是瞬间影响了南昌购房者的购房心理，观望情绪更浓，出手更加谨慎。南昌房价下跌趋势明显，房价下降态势隐现。
上周新建住宅共成交537套
据南昌房地产信息网数据显示，上周（10月31日~11月6日），11月首周，南昌市新建普通住宅共成交537套，日均成交约77套，环比增幅91%；新建商品房住宅成交总面积约为5.7万平方米，环比上涨103%。南昌市区非住宅产品周成交总套数为295套，环比下跌71%，成交总面积约为2.5万平方米，环比下跌28%。
受楼市房价趋势下跌的影响，上周南昌房地产市场出现出现冷清局面。南昌许多楼盘营销中心门可罗雀。南昌十一个区除红谷滩之外，新建住宅成交量都不超过50套，说明整个市场大环境出现了清淡。而相比前一周，上周新建住宅成交量出现大增，其主要原因是以华南城为主的商业配建住宅的热销，商业配建住宅主导了南昌楼市上周周成交量。
同时，非住宅产品经历了前期的疯狂成交之后，上周非住宅产品成交有所下滑。非住宅产品下滑的主要原因一方面是商铺、写字楼、公寓以及专业市场等整个商业地产房源的供应量在较少，投资客可选择的房源不多，另一方面也是受了整个房地产市场清冷大环境的影响，房价下跌在即的态势，让投资者也开始了观望，出手更加谨慎。
商业配建住宅上周成交量大增
受一线城市退房潮事件的影响，在南昌楼市，单纯的普通住宅成交量大量萎缩，在未来很长一段时间内，如果房价没有出现大幅下跌，成交量很难反转。虽然楼市冷清，市场并不是没有购买力，相当多的市场投资者还是虎视眈眈。上周，以华南城为代表的商业配建住宅成交量大增就是代表。上周，南昌华南城商业配建住宅九龙府开盘，劲销339套，成为冷市中的为数不多的热销楼盘。华南城商业配件住宅受市场关注不是单个现象，万达soho公寓的热销就是其“前车之鉴”，而目前华东建材大市场配套公寓青云汇一经推出，也得到了市场投资者的关注，成为楼市中的亮点。
商业配建住宅虽然位置地处“偏远”，但还是能够热销市场，主要有两方面的因素，一方面是前期商铺热销，其配建住宅销售有前期商户内在的购房群体支撑，前期商户对项目商业价值的非常认可，后期购买商业配建住宅为自住、为出租都是理所当然的事情。另一方面是定价合理，以优惠房价取胜。当前市场，许多单纯的普通住宅还在坚持房价的时候，商业配建住宅在价格上做了巨大的调整。华南城住宅均价4900元/平方米，地处青云谱区中心的青云汇项目均价也仅达4600元/平方米，其定价理性，远远低于前期的市场价，基本达到了投资者的预期。这些商业配建住宅受到市场抢购也是必然。
房价下跌态势隐现
商业配建住宅短暂热销，并不能代表整个房地产市场的整体态势。目前南昌楼市住宅市场的整体态势是市场低迷、成交量大幅萎缩，房价下跌态势出现。当市场大部分在售项目周成交量以个位数收场，甚至是零成交时，降低房价，以价换量的策略将会大范围出现在市场。
受上海、深圳业主冲击售楼处的教训，南昌楼市开发商开始出现了策略性的降价。据记者了解，南昌许多在售项目已经针对南昌各大企事业员工进行了团购活动，团购优惠折扣达到90折，甚至更多，有些项目开始针对老业主的再次购买也执行团购优惠价。其优惠力度不可小觑。同时，还有一些开发商开始酝酿，购房送装修、送家电等各项活动，房价出现策略性的下跌。
曾经有一位房地产开发商说：房价不会跌，他只是在做俯卧撑。在当今这个市场大环境下，房价似乎已经出现了下调的迹象，但最终房价会何去何从，还要看市场的检验。
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