沉寂多时的禅城南板块昨日传出新动作。昨日，佛山鸿翔房地产开发有限公司（以下简称鸿翔公司）与佛山海翔房地产开发有限公司分别以底价1.11亿和7700万竞得季华六路编号为佛（挂）2011-003和004的A、B两商业办公文化用地，折合楼面价分别为1403元/㎡和1610.5元/㎡。

    两用地位于湖景北路以东、季华六路以南。业内人士指出，目前亚艺板块商业配套几乎处于空白。以纯商用性质推出地块，“既是对土地市场的审慎考量，也将以商业发展提高片区的综合价值”。

    今年年初，两地块的所有人鸿翔地产公司和海翔地产公司提出调整两幅地块规划的要求，欲提高地块容积率，称有利于季华路商业经济的发展。

    此前A、B两宗地块容积率分别为2.26和2.29.经过调整后，A地块容积率为小于等于4.36，增加的可建建筑面积为32279 .5㎡，而B地块的容积率为小于等于4.33，增加的可建建筑面积为22312㎡，相比此前，增加的可建建筑面积多了近一半。两宗地合并开发，不包括可配建的地下建筑面积，其可建建筑面积就接近13万平方米，未来将建成一个大型商业办公文化综合体。





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