开栏语

　　佛山吹响城市升级的冲锋号已将近一个月，各区政府在签下了“军令状”后，也全面打响了城市升级的硬仗。全市103个重点项目总投资超千亿元，涉及到城市核心区、重要道路节点、重要滨水地区及门户等方方面面。目前全市五区这些重点项目实施谋划、推进情况如何？将会给市民的工作、生活带来什么样的改变？佛山日报记者深入现场，向各项目负责人了解进展，听相关市民的诉求和建议，从今天起推出走马重点项目系列报道。

　　　佛山城市升级三年行动计划中重点推进的103个项目当中，禅城区负责的有26项，其中12项为城市组团中心提升工程。随着季华商务区、东平河北岸滨水地区改造、岭南中心片区改造工程等一批项目的推进，一条南北东西纵横交汇的“岭南—季华十字轴”随之浮出水面。

　　这一纵一横的两条城市主干线在改造提升之后有望成为禅城乃至全市经济、政治、文化的城中心轴线。

　　走马现场：明明是黄金宝地，可惜“衣衫褴褛”

　　高楼林立的季华路是目前佛山高端商务的兵家必争之地。但以岭南大道为界，西面的季华四路、五路，却与东边的季华六路、七路，呈现出两种不同的景象。

　　一边是金融、商业、商务、创意等机构云集的商务大街，另一边却乏善可陈。虽然沿线不乏九鼎国际、恒福新城等新建的住宅小区，但从季华五路过隧道进入季华六路、七路之后，很多人仍有一种“出了市中心”的感觉。

　　两年前，在一家事业单位上班的马韬住进恒福新城时，很多同事都羡慕他“起点高，一下子住进了CBD”，但去年夏天，在这里过暑假的表弟问他“这里是不是郊区”时，他也感觉到了现实的落差。住宅区周边，到处是低矮的村居旧房，不远处就是镇安工业区，丝毫感觉不到城市CBD的光鲜。

　　“枕”着亚艺、文华两大公园，地处寸土寸金的季华路核心区，季华六路、七路沿线大片地块的土地利用率却低得惊人，有些地块甚至是零产出。

　　记者昨日在季华六路朝安路口的人行天桥上看到，在季华六路与天湖郦都之间，围墙围起了一大片低矮的旧厂房。路边的有些厂房现在成了汽车美容店或者饭店。但围墙内很多旧厂房已经人去楼空，敞开的窗口像墙上一个个的黑洞，荒废的空地上杂草丛生。

　　昔日风光无限的佛山彩管厂是季华六路上的一个地标，但现在已是一片萧条。彩管厂早已破产，厂房已搬空，偌大的厂区，现在是一个室内驾驶技能教练场。彩管厂旁边是永新南沙工业区，里面全部是一层的低矮厂房，厂房和铺位主要租给一些经营石材生意的商户，到处能听到机器切割石块的尖叫。

　　前世今生：季华商务区拖了五六年

　　在“岭南—季华十字轴”的各个节点中，季华商务区的建设将是一个重头戏。

　　“早几年就说这一带要改造成商务区了。为了改造，附近很多小工厂前年就已经搬得差不多了，现在只剩下几家五金店、汽车维修店。”租在季华六路22号彩管厂宿舍楼的邱女士说。

　　宿舍楼的前面就是一条发黑的臭水沟，一到夏天就臭不可闻，而且滋生大量的蚊子、老鼠、蟑螂。“虽然我们没钱买楼，但我觉得这里还是应该改造的，只是希望政府能够妥善安置我们。”

　　实际上，季华中心商务区的概念，早在六七年前已经提出。2007年8月8日，祖庙街道已启动季华中心商务区改造提升工程，并启动首批16个重点建设项目。但时至如今，除了几座人行天桥已经竣工之外，其他项目大多没有下文。

　　2010年，季华商务区再度升温，季华路沿线规划为总部经济发展区，规划建设多座30层以上的总部大楼。“季华路总部第一街”高峰论坛及投资推介会相继举行，继祖庙-东华里、澜石“三旧”改造后，季华六路沿线也逐渐成为新一轮的“三旧”改造热点区域。

　　“我们都不想家门口就对着这么一大片旧厂房，希望这一次季华中心商务区的改造能够尽早启动。”家住永新湖景苑的永新村民梁伯说。

  　未来展望：闲置地块成为城市地标

　　“这一次禅城区将城市升级行动计划提交人大审议，就是要表明决心，无论困难有多大，禅城区都要咬紧牙关将城市升级推进下去。”禅城区升级办副主任、区委区政府副秘书长魏一平说。

　　按照规划设想，禅城区将通过季华商务区、亚艺公园、文华公园改造提升、东平河北岸滨水地区改造等项目，重点推进“岭南—季华十字轴”的建设，构建高度汇聚、高端商贸、高效利用的现代城市核心和地标，形成具有岭南特色、环境优美、文化活跃的城市空间。

　　其中，季华商务区的建设，将重点发展高端商住、商业中心、商贸会展等项目，要聚集大批代表佛山水平的高级写字楼，形成一个都市产业带，建设成为佛山市中心城区城市地标、高端商贸汇聚的现代化商务区。

　　禅城区区长刘东豪表示，目前季华路的功能日趋完善，沿线驻扎的各经济体正在拓展自身功能，接下来的重点工作则是统筹规划整个季华六路沿线厂房及村居土地，合理开发地下空间。

　　“彩管厂、永新村一带有将近700亩的闲置地块，将这一地块完全开发后，届时将引进高端商业体，成为具备城市地标性的高端商务区。”刘东豪说。

　　“我们要尽快完成片区规划，整合土地资源，开展征地拆迁和招商引资工作。”魏一平说，项目今年就要开始实施，“实际上有些具体的项目已经落实，比如华艺装饰材料市场将拆迁改造为王府井广场。”

　　战略意义：“强中心”崛起经济行政主轴线

　　禅城区委常委冯永康此前在接受媒体采访时，曾将季华路与岭南大道“十字轴”交汇区域构成的核心，称为禅城区“强中心”战略核心区域中的“心”，其战略意义的重要性由此可见一斑。

　　南北向的岭南大道沿线作为佛山的城市中轴线，连接了佛山市政府、禅城区政府以及佛山新城，可以说是佛山的行政轴线；东西向的季华路作为禅城区重点打造的“总部经济第一街”，可以说是禅城的经济主轴线。十字轴将佛山众多的行政、经济、文化资源串联在一起，实际上也成为佛山市实施“强中心”战略条件较为成熟的城市节点。

　　“如果把经济比作一列火车的话，季华路沿线分布的金融总部、商场等就是一节节的车厢，通过线跟线之间不断往纵深去推，就形成了一个面，这就是所谓的商务区。”刘东豪说，季华商务区象征着佛山的一个眼睛，“该片区打造的项目将会都是非常高端的。”

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