佛山楼市开始退烧？城镇居民人均收入增幅，5年来首次跑赢GDP？昨日，佛山市政府网站公布《2011年佛山市国民经济和社会发展统计公报》（以下简称《公报》）：去年佛山房地产开发完成投资增幅放缓，外商直接投资佛山房地产实际金额增幅也出现负增长；5年来，佛山市GDP增速从19%逐渐放缓至去年的12.1%，但城镇居民人均可支配收入则呈上升的趋势，从2006年的8%攀升至去年的12 .7%，去年首次增速跑赢GDP
对于楼市降温说，一位不愿透露姓名的建筑工地负责人评价：以前开发商都是催着赶工，现在开工都是“装样子”，去年下半年开工的进度明显放慢了。对于人均收入增幅跑赢GDP，市民则不认同收入增长的感受，“公司薪酬确实涨了，但现在物价都在涨啊。”
收入：5年来首次跑赢GDP
数据显示，去年佛山全年城镇居民人均可支配收入30718元，比上年增长12.7%；城镇居民人均消费支出23782元，增长8 .1%.南都记者查阅2006年以来《佛山市国民经济和社会发展统计公报》发现：5年来，佛山市GDP增速从19%的增速逐渐放缓至去年的12.1%；但城镇居民人均可支配收入则呈上升趋势，从2006年的8%攀升至去年的12.7%，且在去年首次5年来增速跑赢GDP.
对此，部分市民表示不认同。一位在本地陶瓷企业上班的麦姓市民不认同收入增长的感受，“公司薪酬确实涨了5%左右，但是现在物价都在涨啊。2008年佛山的房价只有6000元/平方米左右，现在我们两个月的工资都只能买个马桶。”
CPI：上涨都是因为猪？
《公报》数据显示，去年居民消费价格总水平（CPI）比上年上涨5.5%，其中消费品价格上涨5.3%，服务项目价格上涨6.0%.食品、居住、医疗仍然是拉高佛山去年C PI的三大因素，三者上涨幅度分别为11.7%、6.9%、5.3%.2011年居民消费价格比上年涨跌幅度中，肉禽及其制品价格同比上涨的幅度最高为21 .2%，紧随其后的则是粮食和鲜蛋，涨幅分别为16.5 %和15.0%.
“特别是猪肉，去年6月价格上涨了49.1%，即使到8月份也还是比7月涨了44%，以前10块一斤的排骨都卖到20多块一斤了。”市农业局畜牧兽医科负责人表示，猪肉价格上涨原因首先是生猪饲养成本增加了：原来一斤猪肉的成本是5 .5元，现在涨到7块多了。成本增加来自饲料价格的上涨及人工成本、水电等费用的增加。“比如说饲养生猪常用的饲料玉米和豆腐，一吨玉米的价格由2000元涨到了2600元，一吨豆腐的价格由不到3000元涨到了3400元。”
另一组数据则显示，去年猪肉涨价或与佛山生猪饲养量下降有关。去年佛山肉类总产量27.83万吨，比上年下降2.6%，其中猪肉产量14.09万吨，下降2.3%；生猪饲养量为303.24万头，下降2.4%.该负责人进一步解释，佛山本来就不是生猪主产区，由于前年猪肉价格不高，所以去年农户饲养的数量有所减少，加上去年年初一些农场由于管理不当导致部分生猪得病，使得生猪数量比往年有所下降。
楼市：房地产投资销售双下滑
《公报》数据显示，去年佛山房地产开发完成投资599.22亿元，比上年增长23 .4%.但相比2010年35.5%的增速，已经是放缓。另一组数据则显示，外商直接投资佛山房地产的实际金额增幅出现负增长，为47 .5%，热钱涌入佛山楼市也开始出现退烧征兆。
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文分析，与广东全省同比增长33.9%相比，佛山的房地产投资增速相对较低。特别是从2011年第四季度开始，佛山楼市明显出现“量价齐跌”局面，开发商投资热情因为房地产市场和土地拍卖价格而有所减退。
数据还显示，佛山市去年商品房施工面积3539.87万平方米，增长25.0%.一位不愿透露姓名的建筑工地负责人说，去年下半年开工的进度明显放慢了，以前开发商都是催着赶工，现在开工都是“装样子”。
而赵卓文认为，2011年佛山市新增住宅面积830.16万平米，同比2010年减少12.4%.“限购”后的佛山市场成交下滑严重，2012年珠三角楼市全面进入供大于求阶段，市场蛋糕在缩小，开发商面临激烈的竞争，“销售难”的问题进一步凸显。
电光源：行业产量下降40%
数据显示，电光源去年行业产量下降40%.“我认为电光源产量下降如此厉害，主要原因是节能灯产量的减少。”佛山照明灯具协会会长吴育林表示，由于去年一年稀土价格增了十倍，而稀土又是制作节能灯的必需原料，成本的上升导致一些厂家不愿意做那么多库存，甚至减少产量。吴育林表示，虽然去年整个电光源市场受经济影响较大，但LED领域还是有不小增长的。
环境：357天空气质量优良惹争议
《公告》数据显示，佛山全年空气环境质量达到或优于二级天数为357天。对此，市民的观感却不同，网友“小美”表示，这是依据什么标准评估的？今年3月8日起，佛山两测点公布的PM 2.5、A Q I指数，一度达到“重度污染”。也有市民质疑，这一数据是否“掺水”？
南都记者了解，2012年前的城市空气质量评价指标体系，是建立在1996年颁布的《环境空气质量标准》的基础上，以二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物P M10三项主要污染物通过模板计算，得出空气质量优良天数比例，“反映了工业污染治理带来的传统污染物浓度下降的成效”。当时的空气质量统计标准中，仅列入大颗粒物（PM 10），而与灰霾天气形成息息相关的小颗粒物PM2.5，则未列入统计，因此才造成市民的观感和统计数据有差距。
“佛山的空气质量达标率，会显著下降。”佛山市环保局副局长李康文也承认，按照国家新颁布的空气质量标准，现在纳入监测的项目比以前增加了三项，而此前监测的部分项目标准也收紧了，导致A Q I指数“数据会比以前难看”。
百万车城：家庭拥有汽车辆6年增近5倍
记者对比数据发现，2005年，佛山每百户家庭汽车保有量仅为11辆，截至去年底，每百户家庭汽车保有量为62.69辆，家庭拥有汽车数量在六年间增长近5倍。短短四年间，撇除少量车辆报废与外地二手车过户进入的因素互补抵消影响，佛山汽车保有量四年恰好翻了一番。
佛山市机动车经营行业协会介绍，去年佛山新车上牌量约15 .27万辆，佛山当前汽车保有量继今年8月底成为全国第13个“百万汽车城”后，汽车保有量首次超过摩托车。但值得注意的是，去年佛山汽车销量从第三季度开始整体增速放缓。数据显示，在2010年佛山新车上牌量继2009年保持40.92%的大幅增长后，去年佛山车市也出现轻微下跌，跌幅为2 .99%，新车上牌同比去年减少0.47万辆。
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