日前，住建部下发了《关于印发公共租赁住房优秀设计方案汇编的通知》，该住房设计方案是我国首个保障房的国家指导性设计方案，以面积为40平方米左右的户型为主。今年，南昌市将建设保障性住房39500套，发放廉租房租赁补贴17500户。据了解，保障性住房新建项目将在5月底全面开工。
针对该设计方案的内容，记者从相关部门了解到，南昌市目前建设的公租房面积均在50平方米以上，且将进行简单装修并添置家电、家具等，而该设计方案往后将成为保障性住房建设的参考依据。据介绍，目前南昌建设的保障性住房主要用于满足工业园区内的外来务工人员及高校的外聘教师。
近4万套保障性住房5月全开建
今年，南昌将建设近4万套保障性住房，其中包括建设17000套公共租赁住房和5000套廉住房，所有工程将于5月底全面开工。据了解，保障性住房配套设施将进一步完善，除了进行简单装修和提高绿化率以外，还将完善配套公共建筑。
记者了解到，配套公共建筑一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用等，而此次保障性住房小区内可建设的配套公共建筑面积为10%。同时，配套公共建筑的建设成本列入整个保障性住房的建设成本，并同样享受保障性住房的税费优惠政策。
国家指导性设计方案以约40平方米户型为主
近日，记者在国家建筑标准设计网上看到，住建部对公租房的设计方案进行了汇编，这是我国首个保障房的国家指导性设计方案。据了解，今年2月13日，住建部曾就公租房优秀设计方案面向社会征求意见。目前，在已经汇编的设计方案中，公租房以面积为40平方米左右的户型为主。
记者了解到，公租房的“国家标准”成为了全国新建、改建公租房建筑设计的参考资料，而其它保障房的建筑设计和具有相同功能要求的居住建筑设计也可参考使用。同时，“国标”还考虑了各地方的差异，建议各地根据本地区的抗震设防烈度进行深化设计，各地根据本地区的气候特点和具体要求对节能、防火、采光、通风及设备管井等进行深化设计。
公租房将进行简单装修可拎包入住
南昌市公租房的建设于去年开始，目前还仍在摸索阶段。而新汇编的公租房设计方案，是否能够作为南昌公租房的一个参考呢？记者就此事进行了调查。省住建厅保障处的相关负责人告诉记者，按照近期下发的《江西省公共租赁住房配租管理暂行方法》(简称《配租办法》)里的规定，公共租赁住房的户型以单套建筑面积50平方米左右的小户型为主，最高不超过80平方米，且80平方米的大户型不得超过总规模的15%，单套平均建筑面积不超过60平方米。
“各设区市具体如何安排则需要根据当地的实际情况决定。”该负责人表示，《配租办法》只是一个大体的框架，需要各设区市细化公租房的配租方式，但是住建部下发的设计方案对全省保障性住房设计具有重要参考价值。同时，该负责人表示，目前全省的保障性住房在主体结构完成之后，都会对房屋进行简单装修，基本能够达到拎包入住的要求，但是否会细化配租标准则需向各设区市咨询。
南昌市公租房尚无统一设计标准
公租房设计的“国标”以40平方米左右的户型为主，但记者在采访中发现，南昌市的公租房并没有统一设计标准，也没有按照我省《配租办法》，分单身家庭(包括未婚)，配租集体宿舍或者小套型；子女未满10周岁的家庭，配租小或者中套型；子女年满10周岁的家庭，配租中或者大套型；4人(含)以上家庭，配租中或者大套型四档，但是公租房面积均大于40平方米。
在正在建设的高新区保障性安居工程的施工现场，记者了解到，该工程建设的公租房共有344套，面积均为59平方米；廉租房有72套，面积均为49平方米。该工程的罗姓负责人告诉记者，在建的公租房都是统一的面积，均为二室一厅，并没有分成不同户型进行建设，而且8月底公租房的主体工程就可以完成，预计明年3月份就可入住。“主体工程完成后，就要进行室内装修了，满足住宿基本没有问题。”罗姓负责人表示，高新开发区计划今年完成2000套保障性住房的建设。
面积多小于60平方米正细化公租房设计标准
记者在南昌市住房保障和房产管理局了解到，目前南昌市共有22个保障性住房项目，其中有8个公租房项目。该管理局房改办的工作人员表示，目前南昌的公租房以面积不超过60平方米的户型为主，但并没有制定统一的设计细则。
“住建部汇编的设计方案中，公租房以面积为40平方米左右的户型为主，南昌目前还没有统一的公租房设计方案，但目前正在制定细则。”该工作人员表示，国家与江西省下发的配租细则都可作为南昌市配租标准的参考，或许往后建设的公租房的户型面积将会有所调整。
主要满足外来工作人员住宿需求
随后，该负责人告诉记者，目前在建的公租房有江西农业大学公租房、南昌航空大学公租房、南昌经济技术开发区公租房、江西青年职业学院公租房、江西科技师范学院公租房、高新区公租房等。
据介绍，之所以选择在高校区与开发区大量建设公租房，主要是为了满足外来工作人员，而公共租赁房归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者承受得起的价格，出租给刚就业的职工，包括一些刚毕业的大学生和从农村迁移到城市工作的群体。
“开发区的务工人员较多，但部分生产厂配套住宿的地方却比较少。”该工作人员表示，开发区保障性住房建设跟不上，有可能引起务工人员出走。
随着这几年来高校纷纷在郊区建新校区，解决外聘老师住宿问题成为了各大高校困扰的问题，因此在高校区建设公租房有着重要意义。“目前公租房的建设主要就是为了解决外来工作人员的住宿问题。”该工作人员说。