由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2012中国房地产百强企业研究”，从新的研究方法体系确立、数据采集整理到指标计算分析，历时半年，对中国房地产市场上数百家开发企业和策划代理企业分别进行了科学严谨的研究，完成了“2012中国房地产百强企业研究”与“2012中国房地产策划代理百强企业研究”，并于2012年3月23日在钓鱼台国宾馆发布研究成果。这是中国房地产TOP10研究组自2004年来连续九年对中国房地产行业优秀企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价。江南都市报作为江西区域惟一发布平面媒体，参与了此次了研究报告的发布。
中国房地产TOP10研究组根据近5年百强企业实际状况，以2009~2011年每年房地产销售额均须达到3亿元或销售面积10万平方米为入选门槛值，初选了500家符合要求的开发企业，依据企业规模与运营效率相结合、成长潜力与经营稳健相结合、盈利能力与社会责任相结合、融资能力与综合实力相结合的原则，运用因子分析法及相关数学模型，对全国500家房地产企业（集团）的规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任等七个方面的33个指标和其他数据信息进行深入的分析研究，科学全面地计算出房地产企业的综合实力指数，研究产生了2012中国房地产综合实力百强企业。
同时，中国房地产TOP10研究组启动“2012中国房地产策划代理百强企业研究”，从规模性、盈利性、成长性、策划能力、一手物业代理能力、二手房业务能力等方面入手，运用因子分析法及相关数学模型定量计算出入选房地产策划代理企业的综合实力指数，评价产生2012中国房地产策划代理百强企业。
销售业绩稳步增长 市场份额持续提高
2011年，中国房地产百强企业实现销售总额16583亿元，销售面积16679万平方米，同比分别增长17.5%和11.2%，均高于全国平均水平5个百分点左右。百强企业主动调整市场定位和经营模式，依托灵活的销售策略、均衡的市场布局和多年积累的品牌效应，推动业绩实现了较快增长。从销售额看，百强企业2011年的市场份额上升至28.1%，较上年提高1.2个百分点，销售面积市场份额则上升至15.2%，提高0.8个百分点。而综合实力TOP10企业的销售额均值达555.2亿元，在百强企业及行业中的领先优势较为显著。
资产增长注重质量 规模提升扩大布局
2011年，百强企业资产规模持续增长，总资产均值为445亿元，同比增长28.7%；净资产均值为118.6亿元，同比增长26.8%，百强企业2011年适度控制了负债的增长速度，有效改善了资产增长质量。百强企业布局城市数量持续增加，综合实力TOP10企业平均进入城市数量达40.5个，较2010年增长5.8个。
盈利规模持续增长 高效运营保障盈利质量
百强企业2011年营业收入均值实现132.3亿元，同比增长29.5%；净利润均值为21.7亿元，高达2008年的2.5倍；净利润超过10亿的企业数量较上年增加7家，大型企业的盈利能力进一步增强。百强企业2011年的净资产收益率\(ROE\)均值为19.5%，部分企业通过改善成本管控、强化运营等举措保障了盈利质量提升。
2011年，百强企业的周转率均有不同程度下降，主要源自调控影响下存货较快攀升的影响。尽管面临较大的去库存压力，百强企业仍通过积极调整销售策略，保证了去化水平与行业相比仍具有明显优势。
成长速度回归常态 均衡布局促进发展
2011年，百强企业房屋销售面积增长率为11.2%，领先全国商品房销售面积增长率近6个百分点；同期百强企业净利润增长率为26.2%，也保持了较快的增长态势。在经历近年来的高速增长之后，百强企业正稳步向常态化发展回归。百强企业通过放缓新开工建设、控制拿地规模和速度以及持续调整新增土地储备的分布格局以应对现阶段市场波动，2011年新开工面积均值增长率达12.5%，明显低于全国房地产企业新开工面积16.2%的增长速度；2011年末土地储备规划总建筑面积均值达到1035.0万平方米，增幅下降1.0个百分点，但仍领先于全国土地购置面积2.6%的增长水平，有效保障了土地规模的稳定增长。
财务风险基本可控 现金流管理显著加强
2011年，百强企业的负债结构较为稳定：资产负债率均值为71.8%，带息负债比率均值达到34.6%；流动比率均值为1.95，明显强于2008年，企业短期偿债尚不存在较大问题，但未来仍需通过加速回款来保障财务安全性。
2011年百强企业预收账款均值达90.0亿元，与上年相比增长32.8%，在一定程度上保障了百强企业今明两年的营业收入和利润额。经营现金流净额与2010年持平，为-5.2亿元。在此情形下，百强企业纷纷加强了现金流风险控制，一方面收缩土地购置，另一方面2011年下半年以来逐渐降低项目开工速度，也在一定程度上减轻了现金流支出压力。
企业融资优势凸显 助推综合实力稳增
2011年，百强企业筹资活动现金流入均值达到49.7亿元，同比增长18.2%；新增银行授信额度均值也达到58.1亿元，同比增长10.7%，在融资方面的优势凸显：首先，百强企业内源性融资能力明显加强，2011年自筹资金增长率达到34.7%，较全国水平高出7个百分点；其次，百强企业拥有多元化的融资渠道，积极通过海外融资、信托、保障房融资等方式获取资金注入；此外，百强企业在融资成本上也具有明显优势。
社会责任勇于担当 积极参与保障房开发
2011年，百强企业更加注重履行社会责任，在依法纳税、保障房建设、慈善公益方面继续走在行业前列，2011年缴纳营业税金及附加均值为6.5亿元，所得税均值为7.5亿元，合计14.0亿元，同比上涨18.0%；捐款额均值同比增长21%，并由善款捐赠向组织参与各类公益活动转变。
与此同时，《2012中国房地产策划代理百强企业研究报告》也进行了发布。2012中国房地产策划代理百强企业在整体发展上呈现如下特点：（1）百强企业代理市场份额提升至15.3%，标杆企业行业地位得到巩固；（2）百强企业顺应市场需求，主动调整业务结构。（3）代理费率提高，服务能力认可度上升。（4）探索经营模式创新，推动行业转型升级。
2011年，面对低迷的房地产市场，中国房地产策划代理综合实力TOP10企业凭借市场布局的优化、业务产业链的扩展以及资金实力的增强，市场抗压表现更好，行业领先地位进一步巩固。
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