3月30日晚，千灯湖新盘招商依云天汇正式开盘，首批单位获得了七八成的成交率。据记者不完全统计，单是禅桂片区自2月底以来选择在“夜间开盘”的楼盘就达到了八个以上，且多数获得了相对不错的成交率。业界认为，夜间开盘到场的客户诚意度相对更高，因此备受开发商青睐。(来源:南方都市报 南都网)

    清明节前多盘晚上开卖

    3月30日，今年千灯湖板块的首个新盘招商依云天汇正式开盘，推出首批洋房单位。本次项目推出的为北区6座，为103平方米、140平方米和158平方米三种户型，货量约为160套。这是该项目亮相约一个月以来，首次正式开售，尽管接近清明节，开发商还是将开盘时间选择在了晚上。

    3月27日，保利地产的两大项目也选择在晚上开售。其中位于佛山新城的保利东湾，推出项目的5号湾3座98、106、138平方米三种户型，推出的货量约为140套。还有张槎的保利香槟，也在3月27日晚正式推出二期12座的40、92平方米两种产品，货量约为84套。

    成交率普遍在七八成以上

    据记者从清明节前开盘的这几个项目现场以及地产中介的市场报告中发现，在清明节前选择“夜间开盘”的这几个项目成交率都不错，普遍在七八成以上，掀起节前的一轮成交“小高潮”。

    在3月30日晚上开盘的招商依云天汇，在项目亮相的一个月左右的时间里，吸引了不少高端客户的关注，据开发商统计数据显示，从项目开始接受咨询登记到开盘，累计登记客户约2000批。而在项目开盘当晚，现场更是人气十足，推出的单位也取得了约八成的成交率。成交均价约为1.3万元/平方米。

    另据泛澳地产机构的市场分析报告显示，在3月27日晚上开盘的保利东湾和保利香槟等，成交率也都普遍在七八成以上。保利东湾的成交均价约为1万元/平方米，保利香槟的成交均价约为7500元/平方米。

    “夜间开盘到场客户诚意度更高”

    近年来，“夜间开盘”以及“夜间看楼”越来越受开发商青睐。除了刚刚过去的这一段节前推货期，多个楼盘纷纷采取“夜间开盘”之外，此前也有不少楼盘采用这一方式开盘。

    据记者不完全统计，单是禅桂片区自2月份以来采取夜间开盘的项目就达到八个以上。例如，目前在售的富丰新城二期洋房在2月份首次开盘的时候，就是在周三晚上。而保利香槟此前一次推货则是在3月7日晚上。招商地产的在售项目依云上城，在3月9日晚上则推出了20座142平方米洋房。当天统一板块的万科金域蓝湾也推出了绿茵苑4座72-122平方米单位。招商依云水岸则是在3月14日晚推出一批80-190平方米单位。翠堤明珠则是在3月23日晚开售209、214平方米单位。

    “选择晚上开盘，是因为不少意向客户周六日也要上班，周末白天开售，一些真正有意向的客户反而可能不能到场。”据招商依云天汇相关负责人介绍，开发商偏爱晚上开盘，主要是到场的客户购买的意向更强烈，开盘现场成交的集中度和效率更高。





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