政府在继续坚持房地产市场宏观调控的前提下，政策已经向刚需倾斜。3月份，南昌众多房企也顺应政策导向，推出大量刚需产品，赢得购房者认可。南昌楼市出现量价齐升呈现小阳春。不少房企重拾信心。

　　进入4月，房企进入传统旺季——“五一黄金周”前的备战期。选择在“五一”前后置业的读者，将有更多的选择。

　　楼市迎“阳春3月”

　　同致地产2012年3月南昌市房地产市场研究报告显示，3月南昌市共计26个楼盘推出3535套新房源，供应面积34.23万㎡，相比2月三项指标分别增加10个、1701套和17.3万㎡。其中丹石街区、香域中央等7个楼盘一个月内两次开盘。3月整体销售率达到58.77%，环上月提高了22.9个百分点，为半年内最高，呈现小阳春的行情。

　　保集半岛营销总监于萍莉告诉记者：“保集半岛3月整体销售超过100套，主要集中在中下旬，市场有回暖的迹象。”

　　高新板块与红谷滩板块成为3月的焦点区域。绿地新都会、保利东湾国际等5个楼盘在3月份相继来盘，供应面积达到10.31万㎡，板块供应约占总量的三成。红谷滩则是最为热销的板块，以88.06%的销售率排名第一。

　　“供求对位”引热销

　　共读蓝海执行董事总经理徐学闻解读当前楼市：“目前小阳春的现象说明市场有点回暖的迹象，不过只是局部的结构性回暖。主要原因刚需群体的入市。”

　　政府政策正在向刚需倾斜。从入市产品来看，房企正在顺应政策的引导，大批刚需产品入市。相比2月，二房、三房供应面积分别增加10.58万㎡和6.4万㎡，供应面积达到18.48万㎡和12.5万㎡，两者合计供应比例由上月的82.7%上升到本月的90.52%。从销售上看，一房、二房以60.3%、59.66%的销售率分列一、二位，表现出以刚需为主的市场的特性。

　　供应再攀升 购房再起风

　　受3月份小阳春行情的刺激，房企信心有所提升，同时4月又是楼市的旺季，他们的推盘热情较高，预计4月将有30个楼盘开盘，比本月增加4个，预计推盘量将在35万㎡左右。随着五一黄金周的临近，入市楼盘将迎来小高峰。

　　但是销售存在一定变数，一方面是经过一波集中入市，短时间内刚需释放完毕，同时利好政策也得到消化；另一方面团购之风愈演愈烈，折扣优惠仍在放大。

　　奥克斯·盛世经典营销总监邓宇明就表示：“3月小阳春只是楼市的短暂的回暖，不是回转。是因为去年年底国家政策的引导，加上房企的‘以价换量’的营销手段共同作用，进而带动刚需的结果。”

　　出于更好的抢占市场份额的目的，做足推广“热身”活动，预计在4月中、下旬，楼盘宣传推广量将有所增加，楼盘现场促销活动也将有所增多。对于刚需购房者而言，选择的余地将进一步扩大，首付低于15万的房源更具竞争力。

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