刘志坚：二季度经济可能还会出现下滑
五邑大学人事处长、教授刘志坚认为，江门一季度经济主要数据中最让人感到意外的地方，是固定资产投资总额增速仅有8.1%，甚至出现了制造业固定资产投资负增长的局面。
目前的经济增速是一个正常的情况。”他解释说，如果不考虑赶超的心态，江门的经济增速在10%-12%，都不是很糟糕的事，因为目前国家都在淡化GDP崇拜，比较追求经济质量。
他提出，江门经济发展的谷底不在一季度，二季度可能还会出现下滑，但经济在三四季度应该会出现回升。因为国际环境在逐步走稳、趋好，中国国内因为政治、经济需要，下半年应该会出台刺激经济的政策。而江门的大项目虽然受到影响，但还是在慢慢产生效益。“相信江门经济在明年会有好的回升。”
李超奇:不要指望拐点到来后有太高回升
江门市委政策研究室原主任李超奇留意到，3月份有些经济指标已经开始往上升了，如固定资产投资增幅1-2月份是6%，但1-3月份增幅是8.1%，可以看出3月份单月的增幅应该超过了10%；进出口总值1-3月也比1-2月上升了3.1个百分点，说明3月份进出口已有明显好转。
对于外围环境，他认为，外围情况不是很糟糕，美国的国际贸易还是可以，下降的主要是欧洲，但目前欧洲经济也基本稳定了，再没有太多糟糕的讯息传出。就第一季度来看，江门对外出口也不算太差，总体外需有一部分不景气，有一部分却有稳定回升。
至于国内环境，李超奇认为，“现在经济基本能稳定，就是拐点早来还是迟来的问题。”但他认为，不要指望拐点到来之后，经济有太高的回升，江门的GDP增幅能有11%-12%都可以了。
李卫忠：经济发展形势还是比较乐观
“江门第一季度数据纵向对比不好看，但横向对比有亮点，如规模以上工业增加值增幅是11.6%，高于全省平均数4.9个百分点，高出全国平均值2.5个百分点，非常可喜。”江门职业技术学院经管系副主任、副教授李卫忠表示，把江门的数据放在大环境下与全国、全省对比，还是有一些亮点的，如今年1-2月份，江门进出口总额增幅在珠三角9市中就排在第一位。
“我觉得江门经济发展形势还是比较乐观的。”李卫忠认为，江门将有一些重磅性的大项目马上就要启动，对经济将有很大带动，如投资上百亿的海信、美的、康师傅项目以及南车项目正式投产运行等，拉近江门与广佛经济圈距离的江顺大桥项目也已启动。政策方面，江门也在今年3月份出了“三促一帮”的利好政策，随着这些利好政策和项目的启动，江门今年完成目标可预期。
不过，他认为，因为政策、贷款、资金拉动都有滞后性，第二季度经济可能还是会出现下行，但随着政策和项目的启动并产生作用，下半年经济状况则应该会有好转。
专家：调控依旧，不会出台宽松政策
看过经济大势，再看楼市走势。去年，江门采取了控价、控售、控购等“五控”措施，加强对房地产市场的调控，严格执行“一房一价”政策，要求开发商在楼盘预售之前公布每套商品房的价格，并不得随意变更。此外，还建立住房保障和稳定房价工作约谈问责机制，对没有达到目标的市（区）进行约谈问责。通过一系列措施，在多方综合作用下，最终完成新建住房价格增速不高于全市年度GDP增长幅度，市区新建住房价格增速不高于市区年度GDP增长幅度的任务。
调控任务完成了，楼市也降温了，今年的调控政策力度是否有所改变？
住建局：延续去年政策
在今年2月29日召开的江门住房和城乡建设工作会议上，江门市副市长钟军表示：“目前江门的房地产市场处于健康发展的态势，江门在制定有关政策时会进行充分深入的考虑。不能放松楼市调控，也不能搞垮房地产。”
近日，江门市住建部门房地产和产权管理科副科长杨飙也告诉记者，目前调控按预定方向走，未来是否出台新的政策，还要观察市场。
不过，记者近日得到可靠消息称，住建局已于本月13日向市政府上交有关房地产行业的方案，但并不是要求放松调控，而是在诸如公积金贷款等方面有所调整。
3月22日，江门市规划局向社会征求意见的《江门市区“十二五”近期建设规划（2011-2015）》（草案），“民生普惠行动”一节的第一条提出，要“调控房地产发展，推动公共租赁房建设”。规划草案提出，“鼓励发展中小户型、中低价位的普通商品住宅，完善以市场为主导、多渠道、多层次的住房分类供应体系，满足不同收入层次居民的住房需求；挖掘‘三旧’改造地区住房存量的供应”，并介绍了一些保障房项目。对此，江门市住建局住房保障科科长余卓锋表示，“现在都在做（这项工作）”。
业界：调控松紧，感觉不一
新会区骏景湾房地产发展有限公司执行董事冯永文认为，今年江门的房地产调控政策还是比较紧的。对于今年一季度国有土地出让多为工业用地，没有纯住宅用地出让的情况，他表示，这是因为政府拿出来的土地也不多，如果拿出来，价格合适，他肯定也会买。江门市房地产行业协会会长黄德文则认为，尽管今年仍然继续控售，但已经没有去年底那么严了，相对放松了一点。
虽然今年没有新的行政政策调控房地产，不过在金融方面、市场方面有一些利好政策。今年一季度，央行下调存款准备金率，接着多家银行首套房贷回归基准利率，近期各大银行又相继推出首套房贷款利率打折优惠。政策利好，楼市成交量回升明显。黄德文表示，看得到这些政策对市场的积极作用，刚需和改善型购房者，等到这个时机，很多都出手了，不过对于开发贷款并没有宽松很多，仍然“控得很死”。业内人士也普遍这么认为，政策出来之后，看房者多了，成交率也高了。
专家：江门不会出台宽松政策
李超奇，曾任江门市房改办副主任长达8年。他认为，今年楼市销售不佳，地方财政、税收有点紧张，政策不可能再收紧。但是放宽也没有必要。他表示，应该“维持现状，经济问题让市场自己消化”。
刘志坚认为，在中国连续两年严厉政策调控下，房地产表现不可能很好，所以目前江门房地产情况正常，也不可能会有宽松政策出台。
李卫忠表示，从目前国家几次重要会议传达出的信息来看，国家在调控方面不会放松，今年调控的重点也是物价和房地产。对地方来讲，可能会放宽一些刚性需求，如银行在首贷方面推出一些优惠，但在国家宏观调控的背景下，出台刺激性的政策可能性应该不会太大。他分析说，江门房地产的供需矛盾并不突出，作为政府，工作的重点应该是加强保障性住房建设，保证中低收入人群的住房需求。