6月20日，市委副书记、市长张自银在调研我市房地产业发展情况时强调，各级各部门要提振信心，克服困难，促进我市房地产业健康、平稳发展。市委常委、副市长朱玉萍陪同调研。

　　据市房产部门数据显示，今年我市房地产市场运行呈现三个特点：一是房地产市场投资缩水，商品房供应减少;二是新建商品房及二手房成交量均大幅下滑;三是住房均价先抑后扬，总体增幅放缓。1—5月，市中心城区批准预售商品房面积65.42万平方米，与去年同比下降36.68%;商品房销售网上签约5757套、面积66.1万平方米、金额27.77亿元，与去年同比分别下降40.94%、50.26%、33.9%;新建商品房住宅网上签约均价3373元/平方米，与去年同比增长10.08%;完成房地产开发投资16.38亿元，与去年同比下降35.12%。

　　调研当天，张自银实地察看了水映豪廷、创景外滩、愉景新城、水木融城等房地产开发项目，了解楼盘市场销售和配套工程建设情况，听取开发商就促进房地产市场健康发展的意见和建议。

　　张自银指出，目前我市的房地产处于急需调整、 持币待购的特殊时期，如何直面挑战，逆势而上，不仅是房地产开发企业需要破解的问题，也是地方政府要认真研究的重大课题。房地产业牵涉面广、带动性强，既是经济问题，也是政治问题，做好房地产业工作，一方面要坚决贯彻落实国家调控政策，另一方面要积极鼓励支持刚性需求，把调控和民生更好的统一起来，把近期的发展和长远的发展更好的协调起来。对衡阳来讲，要把房地产业作为加快发展的支柱产业来培育、作为民生大事来规范、作为重大的机会来把握。

　　张自银还指出，所谓急需调整是积极的调整，市民的需求是旺盛的，他们对价格走势持观望的态度，合理的需求肯定会释放的，我们要以信息公开、信息完整和政策支持来提振消费者的信心。要强化市场调控，调控以降低成本、规范服务作为主要手段，调控的目标是：保障保障基本需求，支持刚性需求，控制投机需求，确保房地产品质。调控重点主要是：保障住房要坚决完成，房产品质要不断提升，房屋结构要适用市场，后续服务也要规范跟进。

　　如何进一步激活衡阳房产投资?张自银强调，从目前看来，保持合理投资规模、投资速度是促进我市房地产业健康、平稳发展关键，相关部门要简化手续、降低成本、公平市场;要重构市场秩序，坚决打击小产权房，严格规范单位建房，从速处理房证遗留问题，健全完善诚信制度，从严查处违规建设。