2012佛山城市可经营项目投资推介洽谈会昨日在佛山皇冠假日酒店举行，佛山苏宁广场、佛山义务小商品城等12个项目现场签约。本次活动签约和推介项目共136项，计划投资总额1293 .5亿元。其中签约项目59项，计划投资总额340.2亿元；推介项目77项，计划投资总额953.4亿元。昨日现场签约的项目投资额最大的位于佛山新城苏宁广场，该商业中心投资50亿，高度将超过300米，将是佛山“新地标”。
单项投资额为历年之最
昨日活动吸引了上海城建、绿地控股集团、苏宁置业集团、义乌市浙商市场投资公司、广东中旅、广东天河城管理有限公司、西门子、三菱东京日联银行的众多知名企业的代表到场。
佛山此次共整合推出了城市可经营推介项目总计77项，投资总额达953.35亿元，平均每个推介项目投资额达12.4亿元，单项投资额为历年之最。
此外，还有佛山苏宁广场、佛山义务小商品城等12个项目现场签约的项目。昨日现场签约的项目投资额最大的是50亿的苏宁广场，该广场将建设成为集甲级写字楼、顶级购物中心等多功能于一体的高端商业中心，有望在今年下半年奠基，2014年建成。
佛山新城管委会相关负责人介绍，这个商业中心高度将超过300米，将是佛山“新地标”，商业体量12万平方米，有五星级酒店、商场、写字楼.“七月佛山新城将举行一个集中大型的签约仪式，到时有中德工业服务区项目揭牌以及佛山新城C BD八大项目签约，这8大项目包括中信银行、中盈盛达、佛山移动、欧浦钢铁、佛山企业家总部大厦、中德服务平台等。”
“佛山新城管委会的目标是三年内将5平方公里多的新城核心区建设完成。”该负责人表示。
推介以三年城市升级项目为主
据了解，推介项目以城市升级三年行动计划的项目为主，涵盖交通提升、现代产业、“三旧”改造、文体旅游及社会发展、生态环境保护等五个方面。
市发改局局长周文介绍，今年推介会的筹备准备的比较早，春节后就已经到各个区去调研，了解他们的想法和需求。然后听他们有什么意见和建议。“后来项目的筛选，主要是要跟市委市政府今年的中心工作要结合。比如说3年的升级行动计划，“三旧”改造等。然后要看看政府购买服务，或者加强社会管理方面有没有具体的内容“
“77个项目特点之一是突出对佛山新城和各组团核心区及其项目的推介。”周文说，今年的推介项目，突出了对佛山新城及各区新城的推介，如推出了总投资15亿元的佛山新城高技术产业服务平台、总投资50亿元佛山新城中央商务区(二期)及佛山新城文化中心创意产业园。
另外还突出对现代产业项目的推介。这次活动计划推介现代服务业工程20项，占推介项目总数的26%，总投资金额474亿元，比上届增长174%，占推介项目投资总额的一半。项目涵盖金融、物流、会展、创意、餐饮等多个行业。
过去七届已经吸引2000亿投资
据了解，自2005年到2011年，佛山城市可经营项目投资推介洽谈会已举办七届，累计签约项目近500项，涉及投资额近2000多亿元，目前大部分项目已动工建设或已建成投入运营，有力推动了佛山经济社会发展，城市可经营项目投资推介会已经成为佛山重要的区域特色品牌。
各区扫描：禅城 73亿旧改项目暂无人接单
有商家看好禅桂消费能力，想建5万～10万平方米购物中心
在禅城众多推介项目中，记者发现昨日前来洽谈三旧改造项目较少，而由于看好禅桂消费能力，禅城商贸写字楼、都市型产业等项目则比较受青睐。
禅城三个旧改项目涉及的投资经营额为73亿元，占了禅城区推介项目投资总额的“大头”，其中，莲花路-升平路片片区改造为46亿元，玉带片区10亿元，南浦村片区为17.62亿元不过，记者现场了解到，暂时没有重磅级的房地产开放商或者投资方到场洽谈，而一般来说，涉及投资金额比较高的旧改项目，该类投资方需要实力雄厚。
祖庙街道办经促局常务副局长陈展文介绍，暂时没统计项目推介的结果，不了解具体情况。他介绍，莲花升平片区目前基本上把2、3、8地块清理出来了，涉及面积260多亩，招商方向为文化、旅游、商贸等。据悉，46亿元投资经营额包括片区拆迁成本、安置房建设等，祖庙街道希望将地块“打包”推出，吸引有实力的投资方洽谈。
玉带片区净用地地面积约652亩，拟打造计算机软硬件产品研发、生产及服务基地，南浦村的旧改侧重商务、文化项目招商。
相比三旧改造项目，禅城商贸写字楼、都市型产业等项目则比较受青睐。昨日，深圳天虹商场股份有限公司的代表王莹莹，昨天主动找到了禅城区恳谈，希望在禅桂交界的地段，建至少5万～10万平方米大的购物中心。该公司的概念是，开辟大型购物中心，将百货超市和商场结合在一起。“即便是王府井建好后，我门也有信心开辟错位的市场”，王莹莹介绍，购物中心的定位为中高档。禅城区相关负责人介绍，将结合实际考虑这个项目。
卜蜂莲花超市付总经理白嘉莉对商场项目也有兴趣，她透露，目前正在跟禅城谈几个项目，包括商贸写字楼、文化广场等。
三水：新城200亿投资谁能接得下？
三水区表示，这是一个打包项目，会根据具体情况分解
200亿元投资，三水新城现代服务业基地，是26日佛山市城市可经营项目投资推介洽谈会上金额最大的一个项目。
谁会有这么多钱能接下如此大的项目呢？据三水区常务副区长钟飞健介绍，三水新城是一个打包项目，是要根据具体情况进行分解的；比如以地铁站为核心、辐射周围的区域分块建设，或单个项目独立招商。同时，200亿的投资是分批、逐步进行的，按照计划，一年完成规划，三年完善基础，五年形成雏形，这个投资的周期至少是五年、甚至更长。
可能有人会问，三水新城所包含的项目跟佛山新城类似，到时会不会抢走佛山新城的客商？对此，钟飞建也表示，三水新城与佛山新城是差异化竞争的。三水新城产业模式属于“2 .5”产业，是为制造业提供服务和支撑的，比如物流；同时也会促进整个产业结构向设计、研发、销售等产业链的高端部分转移。
三水区有四大产业园区，5000多家工业企业，足以支撑起三水新城的服务体系。具体地，三水新城将从辐射半径、服务群体、价格等方面与佛山新城形成差异化。三水新城的辐射半径大约是45分钟车程，其与佛山新城的直线距离36公里，路程则要更长一些，这是45分钟范围之外的一个距离，两个“新城”不会撞车；周边的肇庆、清远等地的某些企业与三水的距离只有15-20分钟车程，也有望成为三水新城的重要客户。
顺德：签单70.24亿元 也有明星项目“恨嫁”
昨日下午，顺德区嘉宾客商70多人参加了佛山城市可经营项目投资推介洽谈会暨签约仪式，顺德共推出26个项目，总投资额184 .17亿元，其中签约项目14个，投资总额70 .24亿元。在活动现场，杏坛生活污水处理厂扩建及污水收集系统二期工程项目、容桂第二污水处理厂厂外收集系统近期第一阶段工程项目、大良顺峰山美的广场项目、龙江镇体育公园4项目签约。
与已经签约的项目比较，目前尚“待字闺中”的推介项目里，不乏一些“明星项目”，如南方智谷、均安国际生态谷等。其中南方智谷B区一级开发建设项目的投资额23亿元，生态谷的投资额10亿元，再加上顺德区分布式能源项目投资额20亿元，这3个项目均属于省重点项目，总投资额达到了推介项目的46.5%.
在洽谈会现场，一来自广州的房地产公司表达了对生态谷的兴趣，该生态谷的内容包括生态乐园、李小龙乐园、精品酒店及企业会所等，该公司代表称，李小龙的名号吸引了他们。据悉，他们已经跟进这个项目有些时日了，但由于所投入资金量大，目前还在与政府洽谈中。另一巨额投资项目，尽管它不属于省重点项目，但也需要30亿元的投资额，那就是“顺德区德胜商务区F06地块项目”。洽谈会现场，不少光顾顺德展位的客商表示了对这一地块的兴趣，其中一位客商就表达了这样几个关注点：该地块是于何时推出？是否靠近喜来登酒店？顺德新城与佛山新城在定位方面有何区别等。
南海：推介重点西移 主打文化旅游项目
今年的城市可经营项目投资推介会上，南海区推介和签约的项目共31个，投资总额191亿元，在五区中位居前列。值得注意的是，南海本次推介的重点首次放在南海西部板块，南海会馆、西樵山大酒店及云影琼楼酒店改造项目、听音湖畔五星级酒店等3个文化旅游项目，总投资就达到20亿元。
其中，南海会馆项目占地约280亩，包括南海会馆主馆、有为馆、飞鸿馆及听音广场。该项目投资总额约10亿元，拟定位为承办全球南海联谊恳亲大会、举办各类主题华人论坛等等。
“广东金融高新区以往我们已经推介得很多了，这次考虑重点推介西部的项目”，南海区规划发展和统计局常务副局长麦绍强表示，本次推介会，市里的重点放在东平新城，各区的重点也放在新城区推介。考虑到此前几届推介会，南海区都是以东部和中部为主，本次特意将南海西部板块的项目重点推介。据悉，文化旅游产业是南海区下一步发展的重点，而听音片区是西部板块的核心区，因此本次南海重点对这三个项目集中推介。
此外，本次推介会上，南海区签约项目共15个，总投资额70多亿元。签约项目涵盖交通基础设施、都市型产业载体、现代服务业等类别。
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