记者从12日召开的深圳市公积金中心贷款政策新闻发布会上获悉，公积金贷款业务将于9月28日起运行，公积金贷款额度由原来规定的账户余额10倍提高至12倍，家庭贷款最高额度提高至90万，个人贷款最高可贷额度维持50万不变。

据介绍，《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》（以下简称《贷款规定》）经深圳市住房公积金管理委员会批准将于9月28日起实施。在广纳民意的基础上，《贷款规定》部分内容较此前的征求意见稿有所调整。

《贷款规定》明确了第二套房以及90平方米以下住房首付款比例，第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定，确定适用国家有关规定的原则。

按照国家相关规定，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的，首付款比例不低于60%。对购买第三套及以上住房的，停止发放住房公积金贷款。

据介绍，采取组合式贷款的职工，首付款应依据商业银行的按揭要求。如家庭购买一套100万的首套房，若全部采取公积金贷款，首付款只需20万，若采取组合式贷款，首付款需要30万。

据公积金中心相关负责人介绍，申请人房产认定采取“认房不认贷”的原则，即以申请人与共同申请人各自家庭名下房产套数最多的为现有房产套数，家庭包括夫妻双方和未成年子女。

按照现行人民银行五年期以上贷款基准利率，公积金贷款利率4.50%，商业个人住房按揭贷款利率6.55%，公积金贷款利率较商业银行贷款利率低2.05%。

那么，一笔50万元30年期的贷款，按照等额本息还款法计算，公积金贷款每月比商业贷款节省643元，30年累积下来，节省利息支出约23万元。一笔90万元30年期的贷款，按照等额本息还款法计算，公积金贷款每月比商业贷款节省1158元，30年累积下来，节省利息支出约41万元。

 （人才网编辑）