建珠三角有影响力的滨水游乐中心
“这片区域有一个非常突出的优势,那就是地理位置非常好,环抱西江,地处三市交界,在珠三角范围内都是不可多得的。”蓬江区副区长亢雁直告诉记者,蓬江区委、区政府正是看到了这一点,于是决定将其利用规划。
据了解,目前西江新区概念规划和启动区城市设计已编制完成,规划范围包括蓬江区荷塘镇西北部临西江地段和潮连街道北部临西江地段,总面积11.74平方公里(17505亩),其中3000多亩为河滩绿地、山体、高压走廊等,规划控制保留。规划确定启动区范围为2.79平方公里(4187亩),启动区位于西江新区最佳位置,极为宝贵,规划要求在启动区安排能够带动整个西江新区、荷塘和潮连两镇(街)乃至我市滨江新区发展的重大第三产业项目。
西江新区规划着眼于珠三角地区乃至更大区域的发展形势,结合自身条件,提出应发展“悠游”、“乐业”、“雅居”三大功能,提出了“珠三角具有较大影响力的滨水游乐中心、西江城市带中生态优越的商务休闲度假基地、江门富有侨乡特色的滨水宜居新区”的发展定位。
“西江新区优先考虑游乐、商务的功能定位,旨在与滨江新区错位发展,形成互补,变‘沿江’为‘拥江’。”亢雁直说,考虑到滨江新区启动区目前以体育文化设施带动房地产发展为主,西江新区则优先考虑引进游乐、商务等第三产业,与滨江新区错位发展,双轮驱动,互相促进。
开发商欲建城市商业综合体
据悉,目前已有多家企业对西江新区予以关注并表达了投资意向。广东玉圭园集团认为新区概念规划和启动区城市设计的内容与该公司的发展战略一致,编制并提交了项目意向方案。在2012年江门招商推介会上,潮连街道办与广东玉圭园集团签订了投资意向协议,玉圭园城市商业综合体项目初步落户西江新区。
记者了解到,玉圭园的项目意向方案中,西江新区包括游乐度假、商务会议、休闲购物、会展商务等综合功能,计划建设滨水冰雪世界和水上乐园娱乐中心、五星级豪华酒店、滨水休闲主题乐园等主要板块。据透露,其中还包括可与华侨城、长隆野生动物园媲美的凯旋王国游乐项目。
另据了解,目前西江新区概念规划和启动区城市设计刚刚编制完成,仅作为政府研究决策的技术依据,暂未获得正式批复。