1、国家对房价的调控仍是不放松的，甚至有明显的收紧。重在抑制一二线城市的房价继续上涨;三四线城市或许有一定的上升空间，但显然也已纳入正常调控的框架内，对涨价幅度各地方应该有更明确的政策出台。

　　2、坚持打压投资投机性购房。征收20%的税即说明已显在地提高房市交易成本。

　　3、经过几轮严厉调控，已见成效。国家重在打出土地供应限制、预售管控严格、银行信贷收紧、房市交易成本增加、主管部门多管齐下等组合拳抑制楼市乱象。着力让楼市气象更接近民本诉求。

　　预计今年，楼市成交仍将以刚需为主。衡阳房价或有小幅上涨，但上涨空间不会太大。