“新国条”细则出台也已半个月，衡阳主城区新建商品房市场出现成交量下滑趋势，日成交量保持在80套水平以上。

　　据衡阳房地产信息中心网签统计统计，上周(3月10日-3月16日)衡阳主城区共成交新建商品房住宅466套、面积53698.71㎡、均价4117.3元/㎡;非住宅成交98套、面积6414.31㎡、均价7667.03元/㎡。

　　根据数据分析，衡阳主城区新建商品房住宅成交情况环比前一周，成交套数减少94套;成交面积减少15311.65㎡，减幅约22.2%，成交均价下跌约1.55%。非住宅商品房环比前一周，成交套数增加22套;成交面积增加3316.32㎡;均价方面，环比前一周下跌约01.96%。

　　新建商品房住宅区域成交方面，蒸湘区成交34684.59㎡，成交面积约占总成交面积的64.6%;珠晖区成交8877.45㎡，雁峰区成交6395.28㎡，石鼓区成交2944.32㎡，分别约占总成交面积的16.5%、11.9%、7%;高新区零成交。相比前一周，蒸湘区成交面积占有比例稍有缩减，但依旧保持其城区销售主导地位。

　　新建商品房住宅区域成交均价方面，蒸湘区、雁峰区、石鼓区分别为4256.8元/㎡、4065.6元/㎡、4166.8元/㎡，珠晖区成交均价为3702.3元/㎡。各城区环比前一周，均价波动幅度分别为-0.19%、-3.08%、0.29%、-3.08%。珠晖区成为主城区成交均价唯一“3”字头的区域。

　　同时根据数据分析，上周主城区新建商品房住宅成交套均面积约为115㎡/套。小于90㎡的面积区间成交约占总成交套数的22.1%;90—144㎡的面积区间成交约占总成交套数的67.6%;大于等于144㎡面积区间成交约占总成交套数的10.3%。套型销售仍然集中在90—144㎡面积区间。“结婚用房、改善用房”等自主刚需面积户型仍是市场销售的“主力军”，同时本期带有投资属性的小户型所占市场份额比例稍有加大，相反享受性质的大户型所占市场份额比例有所减少。

　　网签楼盘交易排行方面，上周衡阳市主城区新建商品房网签套数排行榜前十名中，前三甲分别为蒸湘区融冠·水映豪庭(26套、均价4543.01元/㎡)、蒸湘区金域中央(25套、均价3450.96元/㎡)、蒸湘区特变·水木融城(20套、均价4188元/㎡)。