进入4月份，南昌市二手房成交量明显下挫。据房管部门数据显示， 4月1日-4月7日南昌二手房成交745套。相比前一周(3月25日-3月31日)总交量下跌55.65%。其中住宅成交714套，与前一周成交量相比减少918套，非住宅成交31套，相比前一周成交量减少了17套，总成交量减少了935套。

    记者从南昌各区域挂牌均价中了解到，4月首周，青山湖、红谷滩、昌北区域、南昌县这四大版块二手房均价有所下降，降幅分别为：2.82%、0.67%、1.75%、1.54%。数据显示，尽管红谷滩进入四月以来，二手房成交均价有所下跌，但仍以10301元/㎡的挂牌均价高居全市榜首。

    业内人士分析，4月首周二手房成交量的下降跟节假日有关。对于3月底出台的国五条细则给楼市带来多大的影响，该业内人士认为：“南昌是二线城市，在楼市调控政策方面跟兄弟城市看齐，目前，从其它城市出台的政策来看，南昌的细则不出其右，基本定型。”

    市民对南昌楼市调控细则的期待又有多大？日前，记者从南昌市某房产网做的调查中获悉，近六成网友认为南昌调控细则已经出台了，而是否有传闻中的“更细的细则”出台，网友则对此并没有形成明显的意见分歧。

    南昌市房产协会副秘书长李峰表示，3月份一些刚需担心后续细则出台政策趋紧，让二手房市场火热了一阵。但随着各地细则陆续出台，市民逐渐淡定，二手房市场也慢慢走向平静。