“金三银四”已去，楼市步入“红五月”。据数据统计，5月首周(4.29—5.05)南昌市新建商品房成交687套，环比下跌9.72%。其中新建住宅成交471套，环比前一周的545套下跌13.58%；非住宅成交216套，与前一周持平。五月首周表现平平，并未出现“开门红”。

　　四月新建商品房成交3413套  环比减三成

　　业内人士分析，今年南昌四月份南昌房地产交易遇寒，整个4月新建商品房共成交3413套，成交量环比缩减逾三成，二手房成交量环比降41.5%。“南昌楼市成交自四月份以来持续下滑，这种低迷态势影响到了刚过去的五一假期。”南昌市房产协会秘书长楚宝根介绍。

　　‘五一小长假’成交量同比下降

　　数据显示，今年“五一”三天南昌市新建商品房共成交211套，面积为20456.16㎡。其中新建住宅成交176套，同比去年“五一”188套的成交量下降6.82%。“今年的五一假期依然延续上月低迷，不仅低于去年‘五一’的成交量，也低于四月份的日均成交量，楼市目前淡定平静，并没有预想的火热。”业内人士分析。

　　西湖区新房成交85套 独占鳌头

　　从各区域成交情况来看，5月首周(4.29—5.05)，西湖区成交走高，蝉联第一。其新房和新建住宅成交双双大幅领先。新建住宅成交85套，占整个成交量近一半，面积为9044.26㎡，占南昌市五一假期住宅成交量的47.98%。

　　排名区域成交第二位的为经开区，住宅成交34套，面积为3112.03㎡。分别占南昌市五一假期住宅成交量的19.32%和16.51%。青云谱区以17套的住宅成交量排名第三位，成交面积为2189.87㎡。另外，青山湖区的非住宅成交量夺得冠军，三天非住宅共成交15套、216.74㎡。

　　3月、4月受政策面影响，市场总体陷观望局面。5月开盘数渐渐增多，据不完全统计，5月份南昌共有28个项目开盘加推，说明开发商已经吹起号角迎战新的“旺季”，预计后期成交量将会逐渐回温。