刚刚过去的“五一”小长假，衡阳楼市热力四射。记者采访调查多个楼盘发现：无论是商品住宅还是商用物业，市民购买和预定的热情都很高，而赶在此档期开盘的几个项目，更是出现了人头攒动的火爆场面。

　　4月28日、29日，宇元。万向城连续两天开盘，密集推出其室内步行街商铺和商品住宅，均取得了“满堂红”。其中，商铺销售68.72%，住宅销售92.46%。5月1日，融冠?水映豪廷五期开盘，数百人排队买房，开盘当天即售出近百套。处在认购阶段的楼盘，“五一”期间也成绩斐然。记者在主城区十余个楼盘营销中心发现，看房的市民非常之多。据一些楼盘的营销总监透露，平日里一天7-8批的量，在“五一”期间猛地提高到30多批，且大部分是有成交意向的客户。一个资深的置业顾问告诉记者，购房者在“五一”期间密集看房，一旦发现心仪的楼盘就会爽快出手。记者了解到，在“五一”三天时间里，两大龙头商业地产项目衡阳商业步行街和中亿汽贸城均吸纳了数十名预定客户，而宣称代言衡阳江景豪宅的御江帝景也有30多名购房者群起预定。

　　记者观察

　　市民购房热情中显理性

　　在这个承前启后的年度楼市行情转折点，“五一”期间，记者既看到了这个市场潜在的热量，同时也看到了这个市场逐渐散发出来的冷静。可以说，炽热的热情之下是冰冷的理性思考。令记者印象深刻的是，一个在融冠·水映豪廷买房的市民，在作出最终选择之前，像专家一般拿着笔记本到融冠。水映豪廷附近的楼盘进行实地考察，各个楼盘的户型、价格、朝向、交通、配套、开发商诚信等信息均被他详细记录在册。

　　从这个购房者仅仅是都市千万购房大军中的一员。但从他的身上，记者看到了整个市场层面所传递出的理性的声音。也就是说，对于买方而言，他们不再会单纯地为了一套房子莽撞入市，而是会根据政策的转变、自身的需求、家庭的实力进行针对性选择。

　　2013年“五一”小长假已匆匆而过，但作为下半年楼市市场的“风向标”，在此期间供需双方所呈现出来的种种现场，却值得这个市场停下脚步，进行一次“冷思考”。

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　　众多楼盘备战“红五月”

　　本报讯 时间进入楼市传统旺季5月份，作为推盘黄金期，衡阳的开发商们自然不会放过这样一个好时机，往往会在此时展开激烈争夺。据了解，雁栖湖·耀江花园、衡阳商业步行街等近十个主城区项目预计在5月开盘推新，在推盘数量上超过4月份。

　　值得一提的是，在5月份开盘的商品住宅项目中大型楼盘颇多，例如：融冠。水映豪廷、雁栖湖。耀江花园、伴山公馆等，而湘江首府、紫御华府作为纯新盘将首次与购买力进行对接。在区域分布方面，蒸湘区、石鼓区、珠晖区均有分布，可谓是多点开花。商业地产方面，城央两个重量级商业地产项目——衡阳商业步行街、中亿汽贸城西湖中央广场将在5月份开盘放量。

　　业内人士表示，随着“金三银四”的结束，上半年的传统销售旺季只剩下“红五月”。开发商们大多会趁热打铁，开盘推新、大打优惠牌，为上半年的业绩冲刺。因此，5月份的楼市市场竞争将十分激烈，而网签成交量也会有一个飞跃。

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