5月第二周衡阳房地产市场统计

　　五月第二周衡阳房地产市场持续遇冷，住宅成交量再创近期成交“冰点”。综合衡阳市房地局的数据，2013年5月第二周(5月8-14日)衡阳共成交商品房(住宅)256套，日均约36套，环比上周减少一半以上。

　　直击数据：

　　1、衡阳房地产住宅市场网签数量大幅下降。据搜狐焦点网衡阳站统计，同比2013年4月第二周(成交339套)减少83套，减幅为24.48%。环比2013年5月第一周(成交557套)减少301套，减幅为54.04.

　　2、衡阳商品房(住宅)价格稳步上升。搜狐焦点网衡阳站统计的数据显示，近期衡阳住宅价格一直稳步上扬。1月份均价4130元/平、2月份均价4157 元/平、3月均价4103元/平、4月均价4233元/平，而五月第二周均价已经突破4300元/平，达到4333.1元/平。

　　解读数据：

　　1、上门量减少直接导致成交数据不太理想。记者在近期的走访中发现五一以后楼市冷清迹象更加明显，大部分楼盘的上门量都比同期或者说以前减少四成以上。

　　2、随着衡阳市房价的攀升，部分购房者推迟了购房计划，也有部分购房者把目光投向了周边县城，例如衡阳县的西渡镇，衡南县的云集跟三塘镇。

　　3、4月份多个楼盘集中开盘，消化了不少的潜在客户。虽然四月的成交数据不太理想，但是多个楼盘的集中开盘，导致市场新客户累计并不多。

　　市场预测：

　　1、五月份楼市成交将继续低迷，每日网签数量不会很乐观。

　　2、品牌大盘将更受市场关注。