一、选址的重要性及其影响因素

（一）创业选址的重要性

对于一个新创企业来讲选址究竟有多重要？对此问题的回答可能有很多种，但从世界各地创业成功和失败的研究统计结果来看，选址的重要性是不言而喻的。据香港工业总会和香港总商会的统计，在众多开业不到两年就关门的企业中，由于选址不当所导致的企业失败数量占据了总量的50%以上。面对复杂的市场状况，如何科学合理地进行选址就变得非常重要。

另外，新创企业竞争力的内容越来越复杂和多层次性，一个具有持续竞争力的企业必然受到该地区商业环境质量的强烈影响。可以想象，倘若没有高质量的交通运输基础设施，新创企业就无法高效地运用先进的物流技术；假如没有高素质的员工，新创企业就无法在质量和服务方面进行有效竞争；假如机构繁琐的官僚习气使得办事效率极差，或者当地的司法系统不能公平迅速地解决争端，新创企业就难以有效和正常地运作。另外，社会治安、企业税率优惠、社区文化等商务环境因素也都深刻地影响着创业。即使现代互联网络及电子通信技术的成熟、运输工具趋于高速化和效率化，似乎轻点鼠标，一切资源皆成囊中物。事实远非如此简单。

哈佛商学院的迈克尔·波特教授认为，地理条件的实质内容在竞争中所扮演的角色正在逐渐变化中，因为在各个地域中能存在的“知识”（knowledge）、“关系”（relationship）以及“动机”（motivation），通常具有难以被其他地域竞争对手所模仿和取代的特性。在一个发达的经济区域中，对地区商务环境更有决定性影响作用的关键因素通常在于位置的优劣，更重要的是，要看该地区的企业是否集聚在一起并形成了具有竞争力的“团簇”（或称集群），波特认为这种团簇“构成了企业竞争中最为重要的微观经济基础”。

福斯（N．Foss）在比较了新创企业集聚的成本和收益之后，认为集聚的正效应要远大于负效应。（见下表）

企业集聚的成本和收益比较