1．概述

在发现从银行融资难、上市融资难、发行企业债券融资难、通过信托融资难以后，大家的目光纷纷投向了融资租赁，认为融资租赁是解决中小企业融资难的良方。

融资租赁业务，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易，它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和受益的权利。

（1）融资租赁的发展

融资租赁是随着20世纪60年代世界金融创新的潮流，在经济发展过程中金融资本与产业资本相互渗透的产物。尽管它在法律上、财务上还存在一些问题，但由于简单方便，便于操作，得到了很大的发展，国际上大部分大型设备的销售都是以这种方式进行的，特别是美国、日本和德国等。

（2）融资租赁的好处

从理论上来说，租赁，尤其是融资租赁是中小企业比较适合的融资工具。

融资租赁的好处大致包括以下几方面。

对租赁设备的企业，其好处有：

口  减少了现金的使用，解决了融资难的问题；

口  支付一部分款项，就可以获得全部设备的使用权。

对设备销售企业，其好处有：

口  扩大了销售；

口  回款有保障。

对办理租赁业务的机构，其好处有：

口  获得了高于银行的利息回报和手续费收入；

口  回款有保障，在设备款还清之前，设备的所有权归属出租方。

2．评价

（1）融资租赁对有关各方的好处有哪些

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操控灵活应用广泛

——手续简便，时效性强。与申请银行贷款的繁琐程序相比，融资租赁的手续则要简单得多。对于企业的项目，特别是短平快项目而言，时间往往十分紧迫，采用融资租赁方式，通常两个月内即办完所有手续，而且是将融资与融物合为一体，企业也不必等到资金落实之后再去采购设备物资，这就大大节约了时间，便于企业能够及时抓住市场机遇。

——融资租赁能够起到拾遗补缺的作用。当某项工程进行到某个阶段时，由于种种原因，往往需要调整预算追加投资。融资租赁此时就可以先将所需要的设备、物资弄到手，等后续资金到位后，再作为租金归还给租赁公司，这样就使得工程得以继续进行，大大加快了工程进度。

（2）融资租赁在融资实践中的困惑有哪些

口  困惑一：缺少经办租赁业务的机构。目前办理融资租赁的机构多为企业集团下属的财务公司或投资公司。他们的业务范围，主要是本集团生产的产品，一般不涉足其他产品的融资租赁。

口  困惑二：缺少适宜租赁的设备：并不是所有的产品都适合融资租赁。很多专用设备多为企业定制，一旦投入使用，其他企业几乎不能再使用，而且设备的运输、搬运、拆装费用很高，因此不适合租赁。适合租赁的如汽车、工程机械等，银行可以提供按揭。

口  困惑三：租赁机构缺少可以运作的资金来源。正如担保公司一样，租赁公司或经营租赁业务的投资公司也是受运转资金的制约。有企业集团作依托的公司日子还算好过，没有企业集团作背景的租赁公司，必须用自有资金去购买设备，因此资金缺口问题很突出。如没有银行的资金支持，很难说支撑多久。如果问银行为什么不支持租赁公司，这就又回到了问题的起点，银行为什么不支持中小企业呢？

口  困惑四：缺少适合租赁公司生存的土壤。的确，除了企业采用融资租赁方式的意识淡薄以外，企业信用仍然是不可忽视的问题。机器设备的过度使用、产品质量的纠纷等经常导致双方的纠纷。

3．融资租赁的业务类别

口   直接租赁：是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和受益的权利。

口  回租业务：是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。回租业务是承租人和出租人为同一人的特殊融资租赁方式。

口  转租赁业务：是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人，称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的的租赁形式，租赁物品的所有权归第一出租人。

口  委托租赁业务：是指出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费不承担风险。

4．融资租赁的操作流程是什么

融资租赁必须具备以下条件：

口  适合的设备：并不是所有设备都适合租赁；

口  设备需求方：

口  设备供给方；

口  融资方；

口  贷款支持的银行。