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黄如论:世纪金源地产

高校创业教育联盟编辑部  小雅

 

黄如论,现任世纪金源集团董事局主席、总裁,福建金源集团董事局主席,云南世纪金源集团董事局主席,重庆金源集团董事局主席。

黄如论.jpg

个人简介:

1951年,9月18日出生于福建省连江县

1978年,旅居菲律宾

1989年,创办世纪金源集团

2002年,荣获“全国100大房地产企业家”称号

2003年,中国慈善企业家排行榜榜首

荣获国家民政部颁发的“爱心捐助奖”个人奖项、获得“乐育英才”金质奖章

2004年,荣获“中国地产十大风云人物”、“中国13位地产英雄”、“十大公益爱心大使”、“第三届全国优秀创业企业家”、“全国十大房地产创新人物”、“十大地产影响力人物”、“北京大学杰出教育贡献奖”、“中国人民大学教育贡献奖”、“感动教育十大杰出人物”、“为首都建设做出突出贡献的统一战线先进个人”、“重庆市荣誉市民”等称号,荣居“2003年度中国慈善企业家排行榜”榜首

2005年,荣居胡润版“中国内地慈善家排行榜”、《福布斯》中文版“中国慈善榜”榜首,并荣获“2005中华慈善奖”,“中国公益事业十大爱心大使”、“西部地产特殊贡献人物”、“2005中国商业地产十大领袖人物”等称号

2006年,元月荣获中国公益事业促进会授予的“公益楷模”荣誉称号

5月5日,荣获美国“华盛顿市荣誉市民”称号

5月8日,荣居《福布斯》中文版“2006中国慈善榜”榜首

7月20日,荣膺“侨(爱)心工程特别贡献奖”

10月31日,荣获 “中国最具社会责任感企业家”等称号

2007年,被“邓小平思想研究会”评为“2006年度十大中国企业思想家”,并名列第一

个人专著《为人处世与企业管理》被“邓小平思想研究会”授予 “国学管理经典文献”大奖

荣获中华慈善总会授予的“中华慈善人物”荣誉称号,并荣获国家民政部颁发的“2006年度中华慈善奖”

再居“2007年中国慈善企业家排行榜”榜首

5月17日,被福建省人民政府授予“海峡西岸经济区建设突出贡献奖”、“福建省捐赠公益事业突出贡献奖”

6月19日,被重庆市委、市政府授予“重庆市直辖10周年建设功臣”称号

6月20日,作为第四届华侨华人社团联谊大会的代表之一,在人民大会堂受到中共中央总书记、国家主席胡锦涛等党和国家领导人的亲切会见

2008年,12月第四次荣获国家民政部颁发的“中华慈善奖”,并受到国家主席胡锦涛的亲切接见

全年荣膺的其他荣誉还包括2008“十大慈善家”、“北京大学杰出教育贡献奖”、“重庆市企业改革突出贡献企业家”、“南方周末致敬人物”、“影响中国酒店100人”、“中国优秀民营企业家”、“中国最值得人民记忆的十大公益模范人物”、“中国改革开放30年房产建筑业十大领军人物”、“中国房地产100位城市建设杰出贡献企业家”、“中国致公党抗震救灾突出贡献奖”、“2008亚太最具社会责任感华商领袖奖”等

2009年,中国慈善排行榜首位,获“中国首善”称号

 

近年被媒体惊呼为“闽系房地产巨鳄”和“摩尔枭雄”的黄如论,仿佛一夜间,成为中国房地产业和酒店业、商界引人瞩目的明星。以往的低调增添了他的诸多神秘,而连续数年的大手笔和业内的重磅出击,又令世人惊叹,同业者更是瞠乎其后,难以望其项背。

旅菲华侨黄如论,是如何在祖籍国开创他的“金源神话”的呢?

少年忧患

黄如论,1951年9月18日出生于福建连江一个普通的渔村,家境十分贫寒困苦,在三年困难时期,每餐只能以一两米来充饥。到了文革,刚读到小学六年级的黄如论被迫失学,聪慧过人的他丧失了在校读书的机会。  

少年时期,三件刻骨铭心的事永远留在了他的心灵深处——  

其一,文革时,13岁的黄如论看到一位父亲是副县长的好朋友两天换一套衣服,而自己一共就两套衣服,便盼着日后也能像人家一样穿上光鲜的衣服;

其二,小时很淘气的黄如论,常把书包挂在树上,不到学校上学。祖母忧心忡忡,不厌其烦地教诲他要有志气,要对得起自己的列祖列宗;

其三,文革时怕被迫害,拿着叔叔给的20元钱去避难,不慎丢失,在公园里冻了一整夜,那一夜的寒风刺骨、冰冷的星星和泪水永远留在了他的记忆中。于是,他便有了改变这一切的梦想。  

文革后的黄如论跻身建筑业,三年学艺,含辛茹苦,终有所成。

第一桶金

1986年,黄如论只身前往菲律宾。那时候,没有知识的黄如论在异国他乡寸步难行,因为不懂英语,进出海关面对的全是英文的卡片,非常尴尬。在刚出国的那段时间,黄如论举步维艰,一下子陷入了困境。

“那时,华人圈子中的很多朋友帮助了我,支持我找到事业发展的契机,其中很多人到现在还是我的朋友。”当时,在菲律宾、新加坡、马来西亚等多个国家从事贸易黄如论在朋友的帮助下掘到了自己的第一桶金。

回国创业

1991年3月,黄如论响应政府号召回国创业,带着从国外赚回的第一桶金,回福建开始投资房地产,独资成立金源房地产有限公司,创业之初,全部人马8个人,但历经数年,很快发展成为福建最大的私营房地产商,并开发了系列经典之作——福州的国泰大厦、金源花园、金源大广场、乌山大厦、民安花园、晋河新村、金晖新村和福州会展中心,以及南昌的桃苑大厦、南昌金源国际商贸中心和海联大厦。

“当时,世纪金源的规模还不能与今天同日而语,但是,祖国和人民依然给了我支持与鼓舞,这种浓浓的血脉亲情深深感动了我。我想这份感动,在我有生之年都无法忘记。”

1999年5月,黄如论北上京城,投资8亿元,用地2.8公顷,总建筑面积18万平方米,于当年圣诞节前夕,推出全新蝶形结构的亚运村“世纪嘉园”,且首开北京准现房发售之先河。继而,在北京西山脚下,投资50亿元,推出北京世纪城一、二期,总建筑面积120万平方米。

2000年,世纪城一期开盘,以13.3亿元销售额创下北京销售套数、面积双第一;2002年,世纪城以20亿元销售额再度夺冠,且封盘售罄;2003年,北京世纪城三期建设项目如期而动,投资69.8亿元,总建筑面积252万平方米。目前,世纪城堪称当之无愧的“中国第一城”。

与此同时,金源旗下一个规模庞大的现代豪华饭店集团也呼之欲出——2001年,福州金源国际大饭店摘取五星桂冠,接着,北京世纪金源大饭店、香山金源商旅酒店、重庆世纪金源时代大饭店、北京华侨大厦均以五星级水准笑傲业界。对于涉足酒店业的最初决策,公司内外的担心、忧虑曾不绝于耳。最终,黄如论一锤定音:“别人能做到的,我一样能做到;别人能做好的,我一定能做得更好。”事实也正是如此。  

而这一关乎企业发展的重大战略决策,正是基于黄如论当年的准确预测,到2008年,中国的房地产市场将趋于饱和,因此,金源集团必须从现在开始退出房地产行业,而将业务中心转移到大型酒店和购物中心这样的服务性行业中,以保证金源集团未来的可持续发展。  

2003年2月14日,金源麾下的商业“巨无霸”——斥资38亿的北京金源时代购物中心正式启动,并于2004年10月隆重开业。这是一艘真正的商业“航母”,总建筑面积87万平方米,首期单体建筑55万平方米,系当今世界之最,仅室内停车场便可停放一万部汽车。该中心作为集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、旅游为一体的综合业态,正为核心商圈居民、北京市民及旅游者提供全新的商业体验。起源于美国的“Shopping Mall”,在世界发达国家和地区已有风靡之势,而在中国,这还是首家。当年,黄如论在菲律宾马尼拉第一次看到当地的“Shopping Mall”,他仰望着宏伟的建筑,其规模令他惊叹:“有生之年在中国,我也要搞这样一个‘Shopping Mall’。”

此外,黄如论斥资38亿的北京金源时代购物中心更是北京的地标性建筑,其总建筑面积87万平方米,仅室内停车场便可停放一万部汽车。在黄如论的大手笔下,斥资80亿元的昆明金源时代购物广场、昆明世纪城、昆明金源大饭店、上海等地的金源时代购物中心及超五星级的上海金源国际大饭店也相继打造完成。

黄如论说:“在企业成长过程中,有很多人都给了我很大帮助,在福州从事建筑业的时候,曾有三位老师细心地教授我专业知识;在菲律宾的时候,华人之间重视诚信为人的良好氛围让我受益匪浅,曾有不少朋友都出资出力帮助我。”

正是出于感恩的情结,黄如论一直致力于慈善事业。

慈善事业

熟知黄如论的人都知道,其被人所称道,并不是因为他的财富,而是因为他的乐善好施。

黄如论一直坚定地认为他的成长得益于父老乡亲的滋润、养育和关爱。因此他在富裕之后,乐于回报社会,特别是乐于回报养育他的故土和父老乡亲。“我是农民的儿子”,黄如论对自己曾经的艰辛生活念念不忘,“从小在农村长大。农村很苦,我们从低层走到高层,就知道低层的痛苦。今天事业有所成功,对这些人就更加同情,很简单。”

因此,黄如论始终认为,一个人对社会对身边的人应该怀有知恩感恩的心理,并尽力做一些力所能及的事情去回报他们。“在我困难的时候,我得到过别人的无私帮助,这很让我感动,所以我知道困境中伸来一双援助的手意味着什么。”

从1993年至今,黄如论相继向福建、江西、北京、广东、重庆、四川、山东、云南等地教育、文化、交通、卫生、助学、敬老及见义勇为等各种社会公益慈善事业。其中,捐赠上千万元的项目即有福州会展中心、福建连江黄如论中学、北京海淀区四季青乡敬老院、北京大学政府管理学院、云南省教育事业、重庆市教育事业、中国人民大学“如论讲堂”等。

黄如论认为,无论社会如何发展,道德、良知和善良都是应该坚持与秉承的。这既是人生大道,也是任何一个社会组织都应有的运行内质。发挥财富的最大作用,用有价的金钱奉献无价的爱心,这才是财富真正创造出的价值。

在黄如论的影响下,在四川地震后,金源的员工,纷纷踊跃捐款,总捐款达1436万元人民币,同时金源还专门举行了内部捐款仪式,募集54万元捐款,用于帮助家在地震重灾区的员工。

“取诸社会,用诸社会,要那么多钱干嘛?金钱只是一个符号,再多的钱对我也是一个样。”黄如论如是说。

 

参考资料:

[1]《地产大亨黄如论的财富境界》,中国地产网2009-10-6。

[2]《黄如论:中华慈善第一人》,《影响力人物》2009年第04期。

 

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