孙宏斌，1994年3月以50万元的资本，在天津注册创办了顺驰房地产销售代理公司。
孙宏斌创办顺驰房地产公司后，最初曾经与柳传志的联想集团合作开发过天津香榭里小区，但收益并不理想。1997年，亚洲金融危机爆发后，中国经济面临着巨大的压力，迫切需要启动内需以保持经济的持续发展，因此，过去一直被限制发展的，但是却能够带动巨额消费的房地产受到了前所未有的重视。1998年，改革的深化直指过去的福利分房政策，城市居民由于取消福利分房政策实行货币化分房，必须转而购买商品房，加上中国人民银行出台政策，取消了过去对个人住房信贷的多种限制，使得被压抑了多年的住房需求被彻底地释放出来，拉开了中国房地产业爆发式成长的帷幕，也使孙宏斌的顺驰进入了发展的快车道。到2002年年底，孙宏斌的顺驰在天津累计开发了30个项目，建筑面积达到数百万平方米，占了天津市房地产开发的20%。而在中介代理方面，孙宏斌及其顺驰的成绩同样骄人。从2002-2003年，顺驰在天津相继开出了60家连锁店，几乎覆盖了整个天津市场。顺驰还办起了中国第一个基于互联网的房地产服务网，孙宏斌亲自开发了一个网上交易软件，使各连锁店得以实现网络链接和信息共享，在全国同业中处于领先的地位。
从2002年开始，孙宏斌开始不满足于顺驰只在天津，而开始转向全国的房地产市场。从2003年9月到2004年8月，孙宏斌统领下的顺驰在北京、石家庄、上海、南京、苏州、无锡、郑州等大中城市以“天价”迅速购进10多块土地，开始其设想的全国布局。这种行为尽管让顺驰得以迅速地从区域性公司成长为全国性的房地产大公司，但也引起了同业的注意和质疑。当时的全国房地产行业老大，万科的王石就公开指出，孙宏斌及其顺驰如此夸张的拿地方法对全行业的影响极大，其实质是在用赌各级地方政府在执行拍卖土地时的公信力，来维持其不断绷紧的资金链，而这种恶意的竞争与政府博弈，对于整个房地产市场的规则而言，将是一种巨大的破坏。
就在孙宏斌及其顺驰疯狂的在全国拿地的同时，全国的房地产市场已经呈现出过热的现象。来自国家发改委、国家统计局、国家物价局、人民银行等不同宏观经济管理部门和中国社会科学院的分析研究报告，都十分明确的提出，要对当前过热的房地产市场进行坚决的调控。但即便就在这样的情况下，孙宏斌依然认为，中国房地产市场的发展前景将是房价看涨，供需两旺，顺驰快速发展的风险几乎是零，强调要继续坚持既定的发展方略。特别是当国家宏观调控已经开始，以“国八条”为发端，一系列文件和举措的不断推出，房地产业的过热急剧降温时，孙宏斌继续坚持，顺驰的资金渠道相当广泛，能够克服目前的短期困难。孙宏斌本身更是不遗余力的与境外的金融机构、财团等进行联系，顺驰公司则加快项目开发。但其结果则是，孙宏斌与境外金融机构和财团的谈判最终均告失败，而顺驰公司加快项目开发，则引起了较多的后遗症，有的已售出房产频遭业主投诉，使得公司的形象破坏信誉下跌，有的赶进度项目审查不严，例如为了加大项目的吸引力，顺驰的广告人员曾经擅自把地方政府对该项目周边风景区的未来规划写进楼盘的计划，而被政府有关部门强令重新修改合格后再予发布。
由于无力回天，孙宏斌最终于2006年9月5日，将顺驰公司一分为三：顺驰、顺驰房产和凤凰城地块，并以128亿元的代价，向香港路劲基建公司出让了其中的55%股权，而失去了对顺驰的控制权。
专家分析：尊重政府的公信力
在一个成熟的市场经济体系中，政府具有三个方面的职能：一是守夜者，即政府要注意保护国家经济安全和维持社会稳定；二是慈善家，即政府要做好私营企业和微观经济主体不想做也不可能做的事情，特别是做好公共设施工程、基础建设、义务教育等有关国计民生的项目建设和完善；三是裁判员，即政府不但应该担负起组织经济的任务，而且应该注重维护经济发展的规则和氛围，对经济主体有碍公平和效率的行为实施必要的调控。
为了履行上述三个方面的职能,政府必须制定、颁布和实施一系列相应的法律法规条例规定。当然，本着充分信任的原则，我们有理由相信，政府所有拟采取和已经采取的各种措施都是合理的，都是为了实现社会和经济的更好的发展。因此，政府的公信力至高无上，也就是说，政府的权威应该被确认，政府的要求应该被遵守，政府的目标也应该被实现。但是，要真正做到这一点，还需要一个非常重要的前提，这就是社会中成员必须自觉地尊重和维护政府的公信力。
东西方的发展历史表明，市场经济是一种通过个人自由选择，通过分权与分散决策来激活个人潜能和效率的经济，也是一个依靠章则契约或者法律法规来维系社会稳定与秩序，实现经济全面发展的经济。因此，市场经济客观上要求所有经济活动的主体和参与者，必须具有强烈的自律意识，能够高度尊重各种制度规则。正是在这样的基础上，我们可以说，一个缺乏自律精神与法制观念的民族，是无法享受真正的市场经济与民主政治的利益的；而一个不尊重甚至挑战政府公信力的民营企业，也必然会碰得头破血流。
特别是在市场经济的发展过程中，不可避免地会产生一些失意者，他们会对自己的失意耿耿于怀，并且力图在市场经济体制的缝隙中寻找突破，以打“擦边球”的做法进行变通，试图克服企业发展中已经遭遇的困难，甚至是实现企业的东山再起。应该说，民营企业家个人如果这样做，从微观的角度来看不能算错，也符合经济主体利益最大化的原则要求。但是，如果从宏观方面来看，这样做的实质就是向政府的公信力挑战，完全有可能带来严重的后果。所以，包括民营企业家在内的所有社会成员，必须自觉地尊重和维护政府的公信力，自愿地遵守和执行公正的制度规则，是十分重要的事情，而且也只有当人们都做到这一点时，他们才能免受源于规则的正式的强制性的处罚，享受到更大的自由，实现企业更好更快的发展，否则就会适得其反。
（资料来源：徐为民、卜海《民营企业发展风险对策：识别、防范、化解》）