“2003年，在52岁的时候，我登上了珠峰，是珠峰登顶者中岁数最大的；今年（2010年），我59岁了，打算在5月再次向珠峰发起冲击，我要在60岁生日来临之际，亲手打破我自己创下的世界纪录。”3月15日，万科企业股份有限公司董事会主席王石悄然现身蓉城。

初见王石，这位地产界的领军人物。台下的他少了大腕的派头，笑意盎然面对媒体。在采访中，他首次向媒体披露了万科未来发展的走向以及即将在5月登顶珠峰的计划。这也是在2008年“捐款门”事件后，王石首次高调面对媒体。

2010年登顶珠峰 我要亲自破自己创下的记录

如果说房地产是王石的工作，那么登山则是王石的一种生活方式。从非洲最高峰乞力马扎罗山，到世界最高峰——珠穆朗玛峰，王石已经成功登顶世界7大洲的最高峰，成为中国爬得最高的企业家。2010年5月，王石再次将登山目标锁定在了珠穆朗玛峰。

“2003年，我登顶珠峰的时候是52岁，创造了登顶珠峰岁数最大的人的记录。今年，我59岁了，我想在60岁生日来临的时候，打破这个记录。”一身休闲装束的王石毫不掩饰自己的激情：“我想，我能！”

“这次登顶珠峰，我会带上两面旗帜，一个是万科的旗，一个是世博会的旗帜。”王石坦言，此次登临珠峰和2003年完全是两个概念：“2003年登顶，是我个人的爱好，和万科本身没有联系；今年登顶，我想表现的是万科宣传环保，倡导生态的理念，同时借助世博会，推动垃圾分类回收，归还给我们一个绿色的地球。”

在王石的规划中，此次登临珠峰的时间将与上海世博会开幕同步进行。同时，他还将邀请西藏登山协会以及登山学校的20多名职业登山家和他一起奔赴珠峰。“这次，我计划从南坡登顶，他们则从北坡登到8000米处，将遗留在那里废弃的氧气瓶、帐篷等垃圾都清理干净，其间的费用由万科基金来承担。”说到自己热爱的登山，王石的眼睛亮起来：“你知道吗？我计划收集到200个废弃在珠峰周边的氧气瓶，将它们运到上海世博会的万科展馆，让大家都看看，保护环境是多么重要。”说罢，王石自信地一笑。而对于外界提出的，万科是否能靠一己之力改变整个环境时，王石停顿了片刻，一字一顿地说：“我想，只要我们去做，就一定能做到。”

2010年房市不会再出现09年的“畅销”

与房地产商对话，房价是一个绕不开的话题。自从2007年在地产界抛出拐点论、泡沫论，并在网络上一度流传后，王石这位地产大腕不再轻易预测房价。然而，尽管知道这是个“雷区”，在面对记者的提问，王石沉默了片刻之后还是打开了话匣子。

“2007年，房市的拐点论闹得最凶的时候，我都不敢说话了。”王石坦率地说，不敢说话的原因就是媒体的断章取义，往往他是说一个点，媒体表现出的就是一个面。“在去年年底的时候，我接受《华尔街日报》记者采访时曾说，现在一线城市的房价已经出现了泡沫，我很担心这样的势头会蔓延到二线城市。”王石坦率地说：“我怕这样持续下去，日本房地产泡沫崩溃的昨天就是我们的明天。但这样的担心在两会之后就减轻了许多。”

王石认为，就整个中国房地产市场而言整体并未出现泡沫，北京、上海、广州等一线城市房价过快上涨不能代表全国。“中国的东西南北地域差别很大，我个人认为，很多三、四线城市的房价还是处于一个偏低的状态，我们不能拿一线城市的价格去套定这些城市。”王石说，如果他给2010年的房市来个整体预测的话，他给出三个字——“不确定”。“我相信2010年的房市不会像2008年那么冷清，也不会像2009年这么过热，它会是一个理性的状态。”王石认为，尽管他不能确定今年房市在怎样的一个状态，但有一点明确的是——中央抑制房价上升的政策是肯定要推进的，因此，万科现在做的就是这样一个“明确”的事，积极介入保障性住房的建设，同时推动住宅产业化的进程。

2010年万科依旧不做“地王”

2009年，万科参加了广州、北京、深圳等地的土地招标，很多次都是铩羽而归，对此，王石笑称，对于没有拿到自己想要的地，而成全了他人的“地王”，他的心态很平实。“对于万科的发展，很重要的一点就是不能贪婪。”王石称，他坚持的“不拿地王，不做价格的领跑者”规则，今后仍将遵循。

据资料显示，2009年12月份，万科新增的8个项目全部位于二、三线城市，其中包括大连、沈阳、武汉、长春等。去年全年，万科共新增项目45个，其中37个位于二、三线城市。对于这样的实力雄厚的房地产企业，不做地王，是否不合常理的说法，王石断然否决：“万科在全国分4个区，在44个城市有自己的项目，因此我们不能拿‘地王’，如果你在成都拿了‘地王’，那么在北京是不是也能拿地王？在广州也要拿地王？”王石目光锐利：“如果都要做地王，那就是个无底洞。”

王石直言，万科今年要做的头等大事不是争“地王”而是要在今年实现商品住宅项目80%的精装修率，明年“消灭”毛坏房。“地产的销售、业绩不单是赚多少钱的问题。”在王石看来，成为跨行业的绿色领跑者是他今后的目标。精装修是“绿色住宅”的重要一步。王石说，中国有80%的商品住宅都是毛坯房，自行装修的毛坯房比精装修住宅每套平均多排放2吨二氧化碳。“成都的精装修房只有10%左右吧，90%是毛坯房，毛坯房额外产生的垃圾是一套两吨。”王石说，今年，万科将实现旗下商品住宅项目80%的精装修率，这样就可以减少上万吨的排放物。

我要请恶搞“万科”的人吃饭

关注万科的人不难发现，从2009年起，出现在公众视野的万科不再是冰冷一块的广告大牌，而是一个个温馨打趣的小品文。“嫁人就嫁灰太狼，买房就买精装房”、“巧巧，我就是那坨最有营养的牛粪”，“爸爸妈妈我回家吃饭”，“李正江，你是最幸福的猪”……一系列潮爆的话语都出现在万科的品宣之上，万科在淘宝上的秒杀房也一再抓住购房者的眼球。对于这样的创意，王石很是得意。

“万科的房子很大一部分是卖给年轻人的，当然就要符合这些‘潮人’们最喜欢的讲话方式和生活方式。”王石的笑容灿烂：“我们在世博会上推出的新代言人是西游记里的唐僧师徒，但此师徒非传统意义上的师徒，孙悟空拿的不是金箍棒而是脚踏冲浪板，新潮吧？”王石说，自己年近60，但心态可不是60，年轻人能接受的东西，他都能接受，他也更希望公众能看到万科的年轻和万科的轻松。

“网上有人将万科的标识改成一个麻将桌，我看了之后，觉得真是有创意。”王石笑着说：“网民能将万科设定的窗花图案改成麻将桌，说明热爱生活的啊，我对下属说，请这个网民来万科，我得请他吃饭。”王石说，他将此请柬发到网上，可是没得到回应。“他怕是我要找他算账吧。这次没请成客，我很遗憾！”说罢，他哈哈大笑。“2010年，是万科元年。万科今后会更舒展开来，有序的发展。”王石说，经过10年的历练，万科走过了青涩期，他希望未来的万科——绿色、舒展和时尚。

万科会将慈善进行到底

2008年，是万科和王石都绕不过去的一年。在这一年，5·12地震之后的“捐款门”一度将王石和万科摔入谷底，尽管其后，王石带领着万科在地震重灾区绵竹遵道镇先后投入1个多亿重建当地学校、医院等基础设施，但在很长一段时间内，王石和他的团队都是沉默着。

“我很感谢那次‘捐款门’，它让万科学到了很多。”王石说，两年过去了，他已经不再害怕主动谈起这个话题，在他看来，“捐款门”事件让万科学会了感恩、学会了认知。“我们会继续援助遵道的教育事业，帮助他们推动教育改革，同时万科也会在当地建立起一个垃圾分类处理场。”王石说，从2008年起，万科公益预算基本都给了地震灾区，除此之外，还与华夏基金建立了儿童心脏病防治基金和藏区医疗站。在万科今后的规划中，在逐步完善现有的40多个医疗站的基础上，还将投入资金再建50-100个医疗站，以帮助更多的受助者。

记者：您现在是低碳经济的倡导者，但也是一个房地产商。房地产企业的主要功能就是卖房子，这和低碳生活怎么结合？

王石：很简单。万科的精装房、住宅产业化都是低碳经济的一个缩影，我说过，低碳首先得舒服，不能改变生活品质。按照万科住宅产业化的成本计算，到了2014年，有10%的住宅能实现这个计划，一年节约下来的木材就是9000亩森林、一年节约下来的用水，就当10个西湖，你说，这不是低碳吗？

记者：万科提出了小区一体化建设，为什么要将超市、酒店的成本纳入万科自身，而不是外包？

王石：无论超市、餐厅还是酒店，总体来说是为了万科业主服务的，而不是为炒房者服务。我希望万科的楼盘是一个综合体而不是单一的楼房，我宁愿牺牲一部分利益来保全业主的权利，也不愿意这些配套地产成为赚钱的工具。

记者：成都在万科的版图中占据一个什么样的地位？未来万科在成都会有哪些规划？

王石：今年第一次的媒体见面我就选在了成都，这就表明了成都在万科中的地位。现在万科正在推行老年公寓计划，前期没有考虑成都，现在看来，成都也有着很大的发展空间。今后会考虑在成都推广这个项目；同时，成都的田园城市计划我们也很感兴趣，希望未来能有所合作。

在王石看来，不论是他，还是他所带领的万科，在2010年都走到了一个新的发展期。因此，他把这一年定位为——“万科元年”，他希望，站在一个新起点之上的万科不再青涩，业已成熟，能有一个舒心、舒展的未来，而引领这个未来的不仅是他的老骥伏枥、志在千里的雄心，更多的是万科低调务实的发展方向。59岁，能否再次站立在珠峰之巅，王石说：“我能！”；2010的万科，能否再次带给世人、市场以惊喜，王石依旧微笑着说：“我能！”

来源：天府早报  时间：2010-03-18