2008年11月8日，由国家统计局固定资产投资统计司、中国行业企业信息发布中心主办的“第七届中国大型房地产与建筑业百强企业”信息发布会在人民大会堂隆重举行。碧桂园控股有限公司在此项评选活动中，荣列房地产业2007—2008年度房地产企业竣工面积第一位、销售面积第一位、主营业务收入第一位、综合实力第二位、总资产第二位；同时，碧桂园旗下子公司广东腾越建筑工程有限公司，也荣列建筑业2007—2008年度中国建筑企业综合实力第二位、利润收入第三位。

碧桂园品牌的知名度和美誉度随着旗下多个项目扎根全国而显著提升，碧桂园稳扎稳打的处事风格也获得了众多权威机构的认可，赋予众多知名排行的骄人成绩。继“2008大中华最佳品牌企业”、入选福布斯2008“中国顶尖企业榜”位居入榜房企第1名、胡润2008中国品牌榜50强等品牌权威奖项；2008最优秀公共设施管理奖的获得证明了碧桂园在物业管理方面的软实力；此次评选的三项桂冠又为碧桂园锦上添花。

利润最大化的传统开发模式

如何快速实现品牌价值提升

2008年，碧桂园在全国实现了23个全新项目的成功开盘，并领跑区域市场，品牌知名度及美誉度有了显著的提升。碧桂园的快速发展引起了业界的广泛关注。“他们楼盖得太快了”，规模化生产无人能出其右，盈利周期的拉短，造成了碧桂园利润最大化的特有模式，而最最关键的是，他们那句“给您一个五星级的家”不但脍炙人口，还深入人心。碧桂园早就实现了品牌价值的提升，并很好地发挥了品牌之下的营销价值。

如果说2006年长沙碧桂园成功开盘，是集团开始实施全国范围拓展的小试牛刀的项目。那么，随着上市后综合实力不断增强，2008年元旦，泰州碧桂园的成功开盘，更加坚定了碧桂园快速走向全国的步伐。2008年，碧桂园即实现23个新项目的全新开盘，全国拓展步伐逐步深入到辽宁、湖北、江苏、安徽、内蒙、重庆等区域。

这是碧桂园真正发力布局全国的时刻，上市一年后，碧桂园更为快速地将品牌价值最大化。

碧桂园的业务体系已发生变化。自从1992年开始踏足房地产领域至今，已经逐渐发展成为以房地产为主营业务，属下机构涉及房地产开发的各个环节，并涵盖五星级酒店集团、教育、社区商业、休闲娱乐产业等多个行业的综合性大型房地产开发企业，其中，五星级酒店集团作为集团未来新的经济增长点，更开始跻身于综合实力最强的酒店连锁集团的行列。

上市之前，碧桂园早已在企业管理中加入许多现代化管理经验；上市之后，碧桂园更是加快了在企业管理、优化组织架构上的转变。集团内部在纵向一体化管理策略中不断调整与规范。2007年，碧桂园集团引进用友公司的企业信息化管理系统，接下来，碧桂园内部将继续扩大其他模块的试点工作，以扩大企业资源管理的覆盖面；同时，碧桂园引入专业的咨询公司，在企业发展战略、组织架构优化、薪酬、业绩考核等方面推行标准化、制度化的企业管理机制；此外，集团亦开始在品牌传播、工程建筑等方面尝试外包，适应企业高速发展的需要。

从2006年开始，集团以开放的姿态，大规模引入各类高素质人才，为企业发展注入新鲜血液，同时，培训工作也被提到了重要位置。碧桂园正在朝着“学习型”企业的方向不断充实提升。

风尘仆仆，这家上市房企走得很快，也正准备如此走下去。

“给你一个五星级的家”：

多元化与规模化

据广州阳光家缘统计数据显示，碧桂园·凤凰城（广州）列11月广州楼市销售三甲。持续以精准的定位和高性价比的品质保持热销。据了解，碧桂园·凤凰城（广州）今年截至11月中旬，已经热销逾37亿元，比该项目在2007年的全年销售总额超出近10亿元人民币。

据悉，碧桂园广州经典项目凤凰城11月热销230套，列11月份广州单盘排行榜三甲，为碧桂园集团该月总销量贡献近一半的成绩。

作为广州的经典在售项目，碧桂园·凤凰城（广州）曾于8月、9月等多次荣登广州楼市销售冠军，在各大节点上的销售排行榜上从未跌出前三，保持广州楼市的翘楚地位。

而且，在2008年的楼市情况下，碧桂园·凤凰城（广州）今年截至11月，已经热销逾37亿元人民币，比该项目在2007年的全年销售总额超出近10亿元人民币。

懂得承担社会责任的企业，是好企业。如果说这是碧桂园带给投资者和业主们的一个表面上的改变，那么，碧桂园希望将独具特色的新社区模式和生活方式带到全中国，让更多人享受到五星级的新城市生活，则是这个企业对投资者的一种概念颠覆：商业社会本身是浮躁的，但我们坚持做事情，并且一点一点沉积下来，厚积薄发。

碧桂园所倡导的“全新社区模式和生活方式”，赋予了住宅产品极高性价比，更加符合人们提升居住品质的需要。碧桂园项目皆精心选址于山水资源丰富、能够快速接驳交通路网的潜力发展区，蕴含着巨大的升值前景。大部分项目规划建造五星级标准酒店、大型商业广场、学校、交通中心等城市级配套设施，业主入住即可享受便捷的生活。此外，碧桂园还拥有特色的酒店式物业服务和高性价比的多元化住宅产品。所有这些元素，使得项目能够一次性迅速成型为高品质社区，让更多人可以享受到五星级的新城市生活。

她用心，你会感觉到的。“输，不丢人；怕，才丢人”，这句话其实很符合碧桂园当下的气质。

（文：苏丝《碧桂园：品牌的力量》，世纪经济报道2008-12-19）