十二章 共有、相邻关系
一、判断题
1、共有是指两个以上的权利主体对同一项财产都享有使用权。()
2、共有不是一种独立的所有制和财产所有权。()
3、按份共有财产的分割必须保持财产的使用价值。()
4、共同共有人对共同财产依约定享有所有权。()
5、公司解散时一般会涉及到共有财产的分割。()
6、在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有的财产的，一般认定无效。 ()
7、 如果按份共有人就共有财产的使用、处分等达不成一致的协议，则应按拥有财产份额一半以上的共有人的意见处理。但份额多的共有人不得损害份额少的共有人的利益。 ()
8、 夫妻共有财产是一种按份共有财产。()
9、 共有财产是特定物，不能分割或者分割有损其价值的，可归生产、生活等有特殊需要 的人所有，对其他共有人可以折价补偿。()
10、共有不是一种独立的所有权类型。()
11、相邻关系总是发生在三个以上权利主体之间。()
12、处理相邻关系应遵循有利生产、方便生活的原则。()
13、相邻关系最早是在工业生产中发生的。()
14、相邻一方必须经过邻人使用的土地通行的，他方应当允许。()
15、相邻人都有权利用自然水流，不能对其擅自堵塞或排放。()
16、相邻关系包括动产和不动产的相邻关系。()
17、相邻一方因施工临时占用他方使用的土地，占用的一方如未按双方约定的范围、用途 和期限使用的，应当责令其及时清理现场、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。()
18、一方擅自堵塞或者独占自然流水，影响他方正常生产、生活的，他方有权请求排除妨 碍。()
二、单项选择题
1、甲乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让，则下列表述正确的是( )
A未经乙同意不得转让 B只能转让给乙
C乙有优先购买权 D可以任意转让，乙无优先购买权
2、甲在某风景区建有别墅，与邻居乙约定不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望，后乙 欲在房屋上加盖一层，甲提出异议，请求停工。下列判断正确的是( )
A甲可基于相邻权请求乙停工 B甲乙之间的约定无效
C甲的请求不应支持 D甲乙的约定具有债权的效力
3、在不动产所有人出卖其不动产时，下列不享有优先购买权的为( )
A承租人 B抵押权人 C典权人 D共有人
4、甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行为侵犯了乙的( )
A相邻权 B房屋所有权 C宅基地使用权 D宅基地所有权
5、按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人有( )
A购买权 B撤销权
C在同等条件下的优先购买权 D解约权
6、甲、乙共购了一间街面房，经营饮食。甲欲转移其份额。丙知道此事后支付 甲5千元，欲购买。甲父知道此事后，也欲购买。乙也欲以5千元购买。依法甲的份额应转让给( )
A丙 B乙 C甲父 D丙或乙或甲
7、共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，应当推定为( )
A按份共有 B共同共有
C个人所有 D公共所有
8、甲、乙、丙三人合伙经营，后甲因急事用钱，要将自己在合伙中的份额转让，乙和第 三人丁均欲以同一价格购买，甲应该( )
A卖给乙 B卖给丁
C卖给乙或丁 D卖给乙、丁每人一半份额
9、甲公司和乙公司共同出资购买了一台推土机并出租给丙建筑工程队，后来丙经甲公司和乙公司的同意又转租给丁公司，在租赁合同履行期间，甲公司想转让自己的份额乙公司，丙建设工程队和丁公司均表示愿意购买，对此( )
A在同等条件下，由乙优先购买 B在同等条件下，由丙优先购买
C在同等条件下，由丁优先购买 D在同等条件下，由甲决定卖给谁
10、甲乙二人共有房屋一幢，甲长期在外地，由乙实际居住，并付给甲若干补偿。房屋因地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害。对此( )
A应由乙承担赔偿责任
B应由甲乙承担连带责任
C应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担
D应由甲承担赔偿责任
11、下列各项财产中不属于共同共有的是( )
A夫妻共同财产 B家庭共同财产
C尚未实际分割的遗产 D三人集资买的一台电脑
参考答案
一、判断题 1.错2.对3.对4.错5.错 6.对7.对8.错9.对10.对 11. 错12.对13.错14.对15.对 16. 17.对18.对19.对
二、单项选择题 1.C 2.A 3.B 4.C 5.C 6.B 7.B 8.A 9.A 10.B 11.D
十二章 共有、相邻关系
一、判断题
1、共有是指两个以上的权利主体对同一项财产都享有使用权。()
2、共有不是一种独立的所有制和财产所有权。()
3、按份共有财产的分割必须保持财产的使用价值。()
4、共同共有人对共同财产依约定享有所有权。()
5、公司解散时一般会涉及到共有财产的分割。()
6、在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有的财产的，一般认定无效。 ()
7、 如果按份共有人就共有财产的使用、处分等达不成一致的协议，则应按拥有财产份额一半以上的共有人的意见处理。但份额多的共有人不得损害份额少的共有人的利益。 ()
8、 夫妻共有财产是一种按份共有财产。()
9、 共有财产是特定物，不能分割或者分割有损其价值的，可归生产、生活等有特殊需要 的人所有，对其他共有人可以折价补偿。()
10、共有不是一种独立的所有权类型。()
11、相邻关系总是发生在三个以上权利主体之间。()
12、处理相邻关系应遵循有利生产、方便生活的原则。()
13、相邻关系最早是在工业生产中发生的。()
14、相邻一方必须经过邻人使用的土地通行的，他方应当允许。()
15、相邻人都有权利用自然水流，不能对其擅自堵塞或排放。()
16、相邻关系包括动产和不动产的相邻关系。()
17、相邻一方因施工临时占用他方使用的土地，占用的一方如未按双方约定的范围、用途 和期限使用的，应当责令其及时清理现场、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。()
18、一方擅自堵塞或者独占自然流水，影响他方正常生产、生活的，他方有权请求排除妨 碍。()
二、单项选择题
1、甲乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让，则下列表述正确的是( )
A未经乙同意不得转让 B只能转让给乙
C乙有优先购买权 D可以任意转让，乙无优先购买权
2、甲在某风景区建有别墅，与邻居乙约定不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望，后乙 欲在房屋上加盖一层，甲提出异议，请求停工。下列判断正确的是( )
A甲可基于相邻权请求乙停工 B甲乙之间的约定无效
C甲的请求不应支持 D甲乙的约定具有债权的效力
3、在不动产所有人出卖其不动产时，下列不享有优先购买权的为( )
A承租人 B抵押权人 C典权人 D共有人
4、甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行为侵犯了乙的( )
A相邻权 B房屋所有权 C宅基地使用权 D宅基地所有权
5、按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人有( )
A购买权 B撤销权
C在同等条件下的优先购买权 D解约权