三市街——成就中央商业区
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任何一个著名的大都市，都有经济最为活跃和代表其城市形象的地区——中央商业区，如纽约的曼哈顿、东京的银座，北京的王府井，上海的南京路等，商贾荟萃，都有“金街”的美誉。昆明的城市规模只属于中等城市规模，但昆明的城市特质决定了其中央商业区所蕴涵的巨大发展前景和商机，这一点商界人士认识最为深刻。三市街的兴起，正在为这一理念提供现实素材，成就中央商业区的目标，三市街已在朝这一目标不断开拔。
三市街将成就昆明的中央商业区，三年前，有人曾经给三市街作过这样的定位。如今看来，这一论断已毋庸置疑。
在成为了昆明市的第一条商业步行街之后，三市街商圈，人流如织。三市街商圈从来没有如今这般炙手可热。几乎每一个大型卖场入昆时，都要把这里作为首要考察点。而在除此之外商圈“作业”的商家，也将“扎根”三市街的商家作为头号竞争对手。首选武成路的国美，有关高层在看了三市街的盛况之后，一改以往“选择次商业区”的选址原则，将３店开到了顺成街。
就大卖场来说，这里集中了昆百大新纪元店、百大家电、百盛、国美电器、红华家电、诺玛特金碧店，再加上南屏街上的盛兴电器等，在直径不到５００米的空间内，１０多家大卖场的密集度对于一个仅属于中等城市规模的昆明来说，已稍显拥挤。随着新商家的进入，这里的热度还在升级之中。中央商业区已非三市街莫属，有关人士这样认为。
三市街 ＶＳ 青年路
几年前，赛特商城在进入之初，联合了青年路大小商家，确立了把青年路打造成昆明的“淮海路”的目标，希望提升青年路的商业服务水平从而与三市街争夺昆明中央商业区的位置。
３年前，昆明市内的三市街和青年路两个商业中心的繁华程度还不相仲伯。３年之后，百盛、普尔斯马特、昆百大、国美顺成店等大商场悉数进入，再加上德克士、麦当劳、肯德基、必胜客等西式快餐，三市街的今日早已是今非昔比。此时，尽管有赛特拉动，西南、仟村百货还在继续支撑，但整体实力偏弱的青年路已逊色不少。如今，青年路的重新整合已经进行之中，而三市街的兴盛之势却愈发不可阻挡。
其实，中央商业区的要求非常严格，它要求位于经济、科技、文化、商业高度集中，人流、车流、物流巨大的硬件设施先进、土地利用率最高的黄金地带。而对于昆明来说，三市街片区无疑是最符合这种条件的地块。位于昆明城市规划的中轴线上，交通极为便利，连接金马碧鸡和近日楼，体现了老昆明交汇和融合的历史文化，昆明的第一条商业步行街，柏联广场、福林广场、益珑大厦、顺成豪庭云集于此。此外，人气的因素是其他街区难以望其项背的。三市街的人流量目前已超过１０万人次，并且还在迅速增长之中，因此，从各方面来说，这里都将是毫无疑问的“捡金天堂”。
均衡态势为中央商业区助力
中央商业区这一论断，在于人们对三市街地块的了解和对他的完美认同，一位地产界的资深人士这样对记者说。地块概念来源于人们对生活内质的需求，对于一个地块来说，人们不仅要在这里居住，更主要的是在这里生活、购物、娱乐、休闲。因此，地块的概念就不仅是地理位置上的，还有交通、文化意义上的。由于地块的稀缺性和先天性，使得人们很难找到一块可以多方面满足需求的地块，也正是因为难能，三市街这块集中了交通、购物、娱乐、休闲一体的土地才显得可贵。
同时，三市街的均衡发展也为其成就中央商业区助力。当“逛街”由单纯的购买生活必需品变成为一种休闲和娱乐时，生活方式的变化对“金街”所提出的要求就已不仅仅只是提供百货经营，这也是目前许多大商场引入餐饮和电影院等娱乐设施的一个根本原因。但就广泛的范围来看，昆明几个商圈都存在业态结构失调，百货经营比例偏重，相关的餐饮服务、休闲娱乐设施不足的毛病。有关专家指出，一个商圈的生态环境与自然界大致相似，只有大、中、小搭配得当，强与弱相辅相成，主与次界限分明，才会达到理想的均衡。因此，从纯商业的角度看，许多中央商业区都必须进行行业态结构的调整，百花齐放才是春天。除百货经营外，还必须融合特色专卖店、休闲、餐饮等，这样才能构成一幅共生共荣的美景。而这些要素，拥有着众多专卖店、快餐店以及休闲购物风格的三市街已非常贴近。
尽管目前春城的几个商圈也在兴盛发展之中，但地块的优势和均衡发展的态势还是让三市街中央商业区的位置相当稳固。
前景诱人的三市街
依托于丰富的自然资源和多彩的民族文化资源基础之上的云南旅游业方兴未艾，并且，随着“入世”，作为连接东盟各国的窗口和通道，云南占尽天时、地利、人和。从这一层面上说，作为省会，昆明商业的发展除内力的推动外，外力的推动作用也将越来越强。
与三市街商业区仅一街之隔的金碧商城的诸多怀旧酒吧，每天都吸引了大批国际“背包客”光临，使得一度沉寂的商城日趋火爆，这就是一个例证。依托在中央商业区的优势之下，聚集效应显而易见。从时间上看，昆明中央商业区的巨大潜力和商机还会持续爆发。
此外，昆明是云南省的中心城市，节假日期间，每天开车、乘大巴、坐火车上昆明的地州和外省人就有好几万，他们把购物首选昆明。市场研究专家指出，这种假日经济新现象的凸现，已经清楚的表明，随着“变速”交通时代的到来，中心城市对周边地区形成的“磁场效应”将越来越强，作为中央商业区的三市街，前景也由此可见一斑。
中午到“新建设”看场流行电影，下午到百盛逛逛时尚服饰，傍晚到金马碧鸡欣赏落日交辉的景观。三市街商圈，或许将不仅只是提供了一个购物和休闲的去处，而更重要的是使一种全新的生活方式成为了可能，一种属于昆明和昆明人的生活方式。
但集各种优势于一身的黄金商圈并非无懈可击，金碧辉煌的暗淡也给三市街的商业布局提了个醒：寻求商圈与商机的完美结合，才能充分发挥商圈优势。