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2010造价工程师《案例分析》精选例题(7)
  背景:

  某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元,预备费为5000万元,建设期3年。3年的投资比例是:第1年20%,第255%,第325%,第4年投产。


    该项目建设投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元,其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为1 美元兑换8.3元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得,年利率为12.48%(按季计息)。贷款的外汇部分从中国银行获得,年利率为8%(按年计息)。


建设项目达到设计生产能力后,全厂定员为1100人,工资和福利费按照每人每年7200元估算。每年其他费用为860万元(其中:其他制造费用为660万元)。年外购原材料、燃料、动力费估算为19200万元。年经营成本为21000万元,年销售收入33000万元,年修理费占年经营成本10% 。各项流动资金最低周转天数分别为:应收帐款30天,现金40天,应付帐款为30天,存货为40天。


 


    问题:


    ⒈ 估算建设期贷款利息。


    ⒉ 用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。


    ⒊ 估算拟建项目的总投资。


 


答案:


问题1


建设期贷款利息计算:


      人民币贷款实际利率计算:


答案:


问题1


建设期贷款利息计算:


      人民币贷款实际利率计算:


    人民币实际利率=(1+名义利率/年计息次数)年计息次数1


(112.48%÷4)4113.08%


      每年投资的贷款部分本金数额计算:


        人民币部分:贷款总额为:400002300×8.320910万元


                   1年为:  20910×20%4182万元


                   2年为:  20910×55%11500.50万元


                   3年为:  20910×25%5227.50万元


       美元部分:  贷款总额为:2300万元


                   1年为:  2300×20%460万美元


                   2年为:  2300×55%1265万美元


                   3年为:  2300×25%575万美元


    ⒊ 每年应计利息计算:


    ⑴ 人民币建设期贷款利息计算:


        1年贷款利息=(04182÷2)×13.08%273.50万元


        2年贷款利息=〔(4182273.50)11500.50÷2〕×13.08%1334.91万元


        3年贷款利息=〔(4182273.511500.51334.91)5227.5÷2〕×13.08%


                      2603.53万元


        人民币贷款利息合计=273.51334.912603.534211.94万元


    ⑵ 外币贷款利息计算:


        1年外币贷款利息=(0+460÷2)×8%18.40万美元


        2年外币贷款利息=〔(46018.40)1265÷2〕×8%88.87万美元


        3年外币贷款利息=〔(46018.48126588.87)575÷2〕×8%


             =169.58万美元


        外币贷款利息合计=18.4088.87169.58276.85万美元


问题2


解:用分项详细估算法估算流动资金


流动资金=流动资产-流动负债


式中:


流动资产=应收(或预付)账款+现金+存货


   流动负债=应付(或预收)            


⒈ 应收帐款=年经营成本÷年周转次数=21000÷(360÷30)1750万元


    ⒉ 现金=(年工资福利费+年其他费)÷年周转次数


            (1100×0.72860)÷(360÷40)183.56万元


    ⒊ 存货:


     外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数


                     19200÷(360÷40)2133.33万元


    在产品=(年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费)÷年周转次数


          (1100×0.726601920021000×10%)÷(360÷40)2528.00万元


     产成品=年经营成本÷年周转次数=21000÷(360÷40)2333.33万元


     存货=2133.332528.002333.336994.66万元


由此求得:流动资产=应收帐款+现金+存货=1750183.566994.668928.22万元


       流动负债=应付帐款=年外购原材料、燃料、动力费÷年周转次数


               =19200÷(360÷30)1600万元


     流动资金=流动资产-流动负债=8928.2216007328.22万元


问题3:
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