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2010造价工程师《案例分析》精选例题(7)
  背景:

  某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元,预备费为5000万元,建设期3年。3年的投资比例是:第1年20%,第2年55%,第3年25%,第4年投产。


    该项目建设投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元,其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为1 美元兑换8.3元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得,年利率为12.48%(按季计息)。贷款的外汇部分从中国银行获得,年利率为8%(按年计息)。


建设项目达到设计生产能力后,全厂定员为1100人,工资和福利费按照每人每年7200元估算。每年其他费用为860万元(其中:其他制造费用为660万元)。年外购原材料、燃料、动力费估算为19200万元。年经营成本为21000万元,年销售收入33000万元,年修理费占年经营成本10% 。各项流动资金最低周转天数分别为:应收帐款30天,现金40天,应付帐款为30天,存货为40天。


 


    问题:


    ⒈ 估算建设期贷款利息。


    ⒉ 用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。


    ⒊ 估算拟建项目的总投资。


 


答案:


问题1:


解: 建设期贷款利息计算:


    ⒈  人民币贷款实际利率计算:


答案:


问题1:


解: 建设期贷款利息计算:


    ⒈  人民币贷款实际利率计算:


    人民币实际利率=(1+名义利率/年计息次数)年计息次数-1


=(1+12.48%÷4)4-1=13.08%


    ⒉  每年投资的贷款部分本金数额计算:


        人民币部分:贷款总额为:40000-2300×8.3=20910万元


                   第1年为:  20910×20%=4182万元


                   第2年为:  20910×55%=11500.50万元


                   第3年为:  20910×25%=5227.50万元


       美元部分:  贷款总额为:2300万元


                   第1年为:  2300×20%=460万美元


                   第2年为:  2300×55%=1265万美元


                   第3年为:  2300×25%=575万美元


    ⒊ 每年应计利息计算:


    ⑴ 人民币建设期贷款利息计算:


        第1年贷款利息=(0+4182÷2)×13.08%=273.50万元


        第2年贷款利息=〔(4182+273.50)+11500.50÷2〕×13.08%=1334.91万元


        第3年贷款利息=〔(4182+273.5+11500.5+1334.91)+5227.5÷2〕×13.08%


                      =2603.53万元


        人民币贷款利息合计=273.5+1334.91+2603.53=4211.94万元


    ⑵ 外币贷款利息计算:


        第1年外币贷款利息=(0+460÷2)×8%=18.40万美元


        第2年外币贷款利息=〔(460+18.40)+1265÷2〕×8%=88.87万美元


        第3年外币贷款利息=〔(460+18.48+1265+88.87)+575÷2〕×8%


             =169.58万美元


        外币贷款利息合计=18.40+88.87+169.58=276.85万美元


问题2:


解:用分项详细估算法估算流动资金


流动资金=流动资产-流动负债


式中:


流动资产=应收(或预付)账款+现金+存货


   流动负债=应付(或预收)账款            


⒈ 应收帐款=年经营成本÷年周转次数=21000÷(360÷30)=1750万元


    ⒉ 现金=(年工资福利费+年其他费)÷年周转次数


            =(1100×0.72+860)÷(360÷40)=183.56万元


    ⒊ 存货:


     外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数


                     =19200÷(360÷40)=2133.33万元


    在产品=(年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费)÷年周转次数


          =(1100×0.72+660+19200+21000×10%)÷(360÷40)=2528.00万元


     产成品=年经营成本÷年周转次数=21000÷(360÷40)=2333.33万元


     存货=2133.33+2528.00+2333.33=6994.66万元


由此求得:流动资产=应收帐款+现金+存货=1750+183.56+6994.66=8928.22万元


       流动负债=应付帐款=年外购原材料、燃料、动力费÷年周转次数


               =19200÷(360÷30)=1600万元


     流动资金=流动资产-流动负债=8928.22-1600=7328.22万元


问题3:
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