从房地产投资与固定资产投资协调关系分析，2004年大连市国民经济继续呈现正常、平稳、健康的发展势头，速度、结构、效益保持协调，经济运行质量进一步提高。固定资产投资恢复性增长，投资结构比较合理。全市全年固定资产投资累计完成716.2亿元，其中房地产投资完成208.8亿元，增长38.1%，占固定资产投资额的29%。近几年来，大连市房地产投资占固定资产投资的比重逐年减少，到2005年将在25%～30%这一理想的区间之内。


    从大连市2004年土地供应计划及实际完成情况可以看出，大连市的土地供应与当前形势下大连市城市经济和产业经济的发展方向是相吻合的。土地供应应该满足城市重要产业发展的需要。根据市政府的部署，大连市经济工作的重点，一是把握发展机遇，积极配合国家振兴东北战略的实施；二是要加快推进新一轮基础设施规划建设，改善经济社会发展的供给条件；三是切实抓好重大项目建设，确保完成全年投资计划；四是努力扩大外贸出口，加大招商引资工作力度；五是深化国有企业改革，进一步壮大民营经济规模。


    为此，今年的土地供应要优先满足产业发展、国家扶持的重点项目和城市基础设施建设的用地需求。（完）