1、 下述（　　）是对代理特征的不正确描述。

A．代理人是以被代理人的名义实施代理行为的

B．代理人实施代理行为以被代理人的民事行为能力为界限

C．代理人的代理行为由被代理人承担民事责任

D．代理人的代理行为是代理人独立的意思表示

标准答案： b

2、 根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于土地使用权出让管理的表述中正确的是（　　）。

A．禁止集体所有土地的使用权有偿出让

B．县级以上人民政府可自行决定出让土地使用权用于房地产开发

C．应由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同，但无须支付土地使用权出让金

D．需要改变土地用途的，土地使用者仅须取得出让方的同意

标准答案： a

3、 根据《建筑法》有关建筑工程质量管理的规定，（　　）。

A．建筑施工企业对工程质量负责

B．建设监理单位对工程质量负责

C．建筑施工企业对工程的施工质量负责

D．设计单位对工程质量负责

标准答案： c

4、 保险人收到赔偿或给付保险金的请求及证明资料之日起（　　）内，若仍不能确定赔付或给付数额，则应先予支付最低数额。

A．IO日

B．2个月

C．60日

D．半年

标准答案： c

5、 甲、乙两单位依法签订了建设工程合同，但甲单位未能按时提供施工图纸延误了工期，乙单位使用未经检验的商品混凝土导致工程质量缺陷，则（　　）。

A．甲、乙可免除违约责任

B．甲、乙的损失自行承担

C．甲、乙承担相应的责任

D．甲承担工期延误责任，商品混凝土供应商承担工程质量缺陷责任

标准答案： c

6、 工程造价的计价特征有（　　 ）。

A．单件性

B．批量性

C．多次性

D．一次性

E．组合性

标准答案： a， c， e

7、 工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，采用一定的方法和措施对造价进行控制，下列说法正确的是（　　）。

A．用投资估算价控制设计方案

B．用投资估算价控制技术设计

C．用概算造价控制技术设计

D．用概算造价控制施工图设计

E．用预算造价控制施工图设计

标准答案： a， c， d

8、 关于时间价值系数的关系式，表达正确的有（　　）。

A．（P/A，i，n）＝（P/F，i，n）（F/A，i，n）

B．（P/A，i，n）＝（P/F，i，nl）＋（P/F，i，n2），其中nl＋n2 ＝n

C．（P/A，i，n）＝（P/F，i，n1）（P/F，i，n2），其中n1＋n2＝n

D．（ F/A，i，n）＝（F/P，I，n）/（A/P，I，n）

E．（ F/A，i，n）＝（F/P，i，n）/（P/A，i，n）

标准答案： a， e

9、 对于设备承租人而言，与设备购买相比，设备租赁的优越性在于（　　）。

A．可以保持资金的流动状态，也不会使企业的资产负债状况恶化

B．可以享受设备试用的优惠，并用较少资金获得生产急需的设备

C．在租赁期间所交的租金总额要比直接购置设备的费用高，但不形成长期负债

D．在租赁期间对租用设备没有所有权，但可根据需要对设备进行改造

E．设备租金可以在所得税前扣除，能够享受纳税方面的利益

标准答案： a， b， e

10、 下列关于基准投资收益率的说法正确的有（　　）。

A．基准收益率是以动态的观点所确定的投资者要求的最低收益水平

B．基准收益率主要由资金成本和目标利润确定

C．评价风险小、盈利大的项目时，应适当提高基准收益率

D．基准收益率应该等于单位资金成本与单位投资的机会成本之和

E．预期通货膨胀较高时，应适当提高基准收益率

标准答案： a， b， e