多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)
1在下列建设工程项目目标控制方法中，可用来综合控制工程进度和工程造价的方法有( )。
A.树枝图法
B.网络计划法
C.S曲线法
D.决策树法
E.香蕉曲线法
参考答案：C,E
参考解析：工程项目目标控制的主要方法包括网络计划法、S曲线法、香蕉曲线法、排列图法、因果分析图法、直方图法和控制图法。S曲线法和香蕉曲线法是可用来综合控制工程进度和工程造价的方法。
2下列方法中，可用于分析与评价工程项目风险的有( )。
A.流程图法
B.计划评审技术法
C.横道图法
D.敏感性分析法
E.回归分析法
参考答案：B,D
参考解析：目前，常用的项目风险分析与评价的方法主要有调查打分法、蒙特卡洛模拟法、计划评审技术法和敏感性分析法等。流程图法是风险识别的一种方法。横道图法是流水施工的一种表达方式。
3对于产品出口项目的增值税减免税项目，其不能抵扣的进项税额的正确处理为( )。
A.单独列项
B.扣减相关项目
C.转入营业税金及附加
D.计入总成本费用的其他费用
E.在附录中予以说明
参考答案：A,D
参考解析：对于产品出口项目和产品国内销售的增值税减免税项目，应将不能抵扣的进项税额计入总成本费用的其他费用或单独列项。
4某房地产开发企业2012年建造了一幢办公用房，2013年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2013年所需缴纳的税种有( )。
A.资源税
B.消费税
C.城镇土地使用税
D.房产税
E.契税
参考答案：C,D,E
参考解析：城镇土地使用税的纳税义务人，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人。交换房屋视同买卖房屋，也需缴纳契税。而资源税是对自然资源征税的税种的总称。消费税是在对货物普遍征收增值税的基础上，选择少数消费品再征收的一个税种。该企业的行为不涉及这两种税种。
5下列指标中，属于承包企业层面项目成本考核指标的有( )。
A.施工计划成本实际降低额
B.项目设计成本降低额
C.目标总成本降低额
D.项目施工成本降低率
E.施工责任目标成本实际降低率
参考答案：B,D
参考解析：项目成本考核指标可分为企业的项目成本考核指标和项目经理部可控责任成本考核指标两种。其中，企业的项目成本考核指标包括：①项目设计成本降低额和降低率：②项目施工成本降低额和降低率。选项A、C、E都属于项目经理部可控责任成本考核指标。
6关于营业税的纳税地点，下列说法正确的有( )。
A.纳税人提供应税劳务应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税
B.纳税人提供的建筑业劳务向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税
C.纳税人转让无形资产应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税
D.纳税人转让、出租土地使用权应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税
E.纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税
参考答案：A,C,E
参考解析：营业税的纳税地点的具体规定包括：①纳税人提供应税劳务应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。但是，纳税人提供的建筑业劳务以及国务院财政、税务主管部门规定的其他应税劳务，应当向应税劳务发生地的主管税务机关申报纳税：②纳税人转让无形资产应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。但是，纳税人转让、出租土地使用权，应当向土地所在地的主管税务机关申报纳税;③纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。
7建筑工程一切险物质损失的除外责任的情形包括( )。
A.盘点时发现的短缺
B.临时工程因台风而造成的损失
C.维修保养或正常检修的费用
D.因工艺不善引起的被保险财产本身的损失
E.不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失
参考答案：A,C,D
参考解析：保险人不承担赔偿责任的情况主要有：①设计错误引起的损失和费用;②自然磨损、内在或潜在缺陷等原因造成的被保险财产自身的损失和费用;③因原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本身的损失;④维修保养或正常检修的费用;⑤盘点时发现的短缺;⑥非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失;⑦档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失;⑨除已将工地内现成的建筑物或其他财产列入保险范围，在被保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失;⑩除非另有约定，在保险期限终止以前，被保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接收的部分。
8下列关于内部收益率的说法中，正确的有( )。
A.内部收益率是项目初始投资在整个计算期内的盈利率
B.内部收益率是项目占用尚未回收资金的获利能力
C.内部收益率的计算简单且不受外部参数影响
D.内部收益率能够反映投资过程的收益程度
E.任何项目的内部收益率是唯一的
参考答案：B,D
参考解析：内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。内部收益率不是初始投资在整个计算期内的盈利率，因而它不仅受项目初始投资规模的影响，而且受项目计算期内各年净收益大小的影响。内部收益率计算需要大量的与投资项目有关的数据，计算比较麻烦;对于具有非常规现金流量的项目来讲，其内部收益率往往不是唯一的，在某些情况下甚至不存在。
9下列关于利息备付率和偿债备付率的说法正确的是( )。
A.偿债备付率和利息备付率都属于静态指标
B.利息备付率是利润总额和当期应付利息的比值
C.偿债备付率正常情况下应该大于1
D.利息备付率是指息税前利润和当期应付利息费用的比值
E.偿债备付率是可用于还款的利润和当期应还本付息金额的比值
参考答案：A,C,D
参考解析：选项B，利息备付率又称已获利息倍数，是指项目在借款偿还期内的息税前利润与当期应付利息的比值;选项E，偿债备付率是指投资方案在借款偿还期内各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。
10申请人有下列( )情形之一的，造价工程师注册机关不得予以注册。
A.不具有完全民事行为能力的
B.申请在两个单位注册的
C.受到刑事处罚未满3年的
D.被吊销注册证书未满3年的
E.未达到造价工程师继续教育合格标准的
参考答案：A,B,D,E
参考解析：《造价工程师注册管理办法》第十二条规定，有下列情形之一的，不予注册：①不具有完全民事行为能力的;②申请在两个或者两个以上单位注册的;③未达到造价工程师继续教育合格标准的;④前一个注册期内造价工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的;⑤受刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的;⑥因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的;⑦因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的;⑧被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请之日止不满3年的;⑨以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满3年的;⑩法律、法规规定不予注册的其他情形。
11根据《招标投标法》的规定，下列关于投标的说法正确的有( )。
A.招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审申请文件前组成
B.在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，投标人可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人
C.投标人少于3个的，招标人应当依照《招标投标法》重新招标
D.为了开拓市场，投标人可以以低于成本的报价投标
E.投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止日期前，将投标文件送达投标地点参考答案：A,B,C,E
参考解析：选项D，投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。第71题笔记
12采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有( )。
A.增量投资收益率大于基准投资收益率时投资额大的方案
B.增量内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案
C.增量投资回收期小于基准投资回收期时投资额大的方案
D.净现值非负且其值为最大的方案
E.净年值非负且其值为最大的方案
参考答案：B,D,E
参考解析：采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有：①增量内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案;②净现值非负且其值为最大的方案;③净年值非负且其值为最大的方案。选项A、C，增量投资收益率和增量投资回收期评价是静态评价的方法。
13有效控制工程造价应体现的原则包括( )。
A.以动态控制为主
B.主动控制，以取得令人满意的结果
C.以可行性研究阶段为重点的建设全过程造价控制
D.技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段
E.以设计阶段为重点的建设全过程造价控制
参考答案：B,D,E
参考解析：有效地控制工程造价应体现三项原则：①以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计;②实施主动控制，以取得令人满意的结果;③技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段，要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采取措施。
14融资决策阶段是否采用项目融资，取决于投资者( )。
A.对贷款资金数量上的要求
B.对贷款时间上的要求
C.对融资费用上的要求
D.对债务清偿能力上的要求
E.对债务会计处理方面的综合评价
参考答案：A,B,C,E
参考解析：是否采用项目融资，取决于投资者对债务责任分担上的要求、贷款资金数量上的要求、时间上的要求、融资费用上的要求，以及诸如债务会计处理等方面的综合评价。
15无论哪一类工程项目方案比选，均包括( )。
A.规模方案比选
B.技术方案比选
C.经济效益比选
D.工艺方案比选
E.选址方案比选
参考答案：B,C
参考解析：工程项目多方案比选主要包括：工艺方案比选、规模方案比选、选址方案比选.甚至包括污染防治措施方案比选等。无论哪一类方案比选，均包括技术方案比选和经济效益比选两个方面。
16下列关于敏感度系数的论述，不正确的有( )。
A.灵敏度最大的方案，风险最大
B.灵敏度小的因素是风险防范的重点
C.灵敏度反映了可变因素变化对经济评价指标的影响程度
D.一个方案灵敏度的大小，可以直接反映方案风险的大小
E.单因素敏感性分析图中，与横坐标交角最大的曲线为最敏感因素的变化线
参考答案：A,B,D
参考解析：敏感度系数又称灵敏度，表示项目评价指标对不确定因素的敏感程度。如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目(或某一项目的不同方案)进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性高的项目或方案。一个方案灵敏度的大小，不能直接反映方案风险的大小。
17房地产法调整对象包括( )。
A.房地产行政管理关系
B.房地产所有权关系
C.与房地产所有权有关的其他财产关系
D.房地产使用权的取得
E.房地产流转关系
参考答案：A,B,C,E
参考解析：房地产法有着特定的调整对象，既不是调整一般的民事关系，也不是调整普通的商品交易关系，它调整的是与房地产开发、交易和管理有关的各种社会关系，具体地说，房地产法的调整对象包括房地产开发关系、房地产交易关系、房地产行政管理关系及物业管理关系。
18根据《中华人民共和国建筑法》的规定，关于工程分包，下列描述正确的有( )。
A.建筑总承包单位分包工程时，除总承包合同中已约定外，必须经建设单位认可
B.总承包单位分包工程时，必须经监理工程师认可
C.建筑工程主体结构的施工，可以分包给具有相应资质条件的其他施工单位
D.分包单位可以将分包工程的专业工程施工分包给专业施工单位
E.禁止承包单位转包工程
参考答案：A,E
参考解析：选项B，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可;选项
C.主体工程不可分包;选项D，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
19在建设单位的计划体系中，工程项目年度计划的编制依据包括( )。
A.工程项目建设总进度计划
B.年度竣工投产交付使用计划
C.年度劳动力需求计划
D.批准的设计文件
E.技术组织措施计划
参考答案：A,D
参考解析：工程项目年度计划是依据工程项目建设总进度计划和批准的设计文件进行编制的。该计划既要满足工程项目建设总进度计划的要求，又要与当年可能获得的资金、设备、材料、施工力量相适应。应根据分批配套投产或交付使用的要求，合理安排本年度建设的工程项目。
20下列关于名义利率与实际利率的说法，正确的有( )。
A.实际利率真实地反映了资金时间价值
B.计息期为半年时，名义利率等于实际利率
C.计息期为1年时，名义利率等于实际利率
D.名义利率相同时，周期越短，名义利率与实际利率差值越大
E.名义利率越小，周期越短，名义利率与实际利率差值越大
参考答案：A,C,D
参考解析：选项B，计息期为半年时，名义利率小于实际利率;选项E，名义利率一定时，周期越短，其与实际利率差值越大。