日前，微博上盛传一则消息称：“中原地产在深圳市将裁员2000人，并关闭100家大小门店。”此后，深圳中原地产通过官方微博称上述传言与事实不符，但也坦言，针对市场情况的确将做短期战略调整，预计将关铺50家裁员800至1000人。


    那么，成都二手房市场是否与深圳二手房市场一样，正在面临着裁员和关店的境况呢？成都商报记者就此采访了成都中原地产、21世纪不动产以及富房不动产的相关负责人。他们在采访中表示，虽然受到了市场的冲击，拓店速度明显放缓，人员流失率增加，但目前并未出现大规模裁员，也没有这方面的相关计划。目前，受市场冲击最大的是中小二手房中介，关店率大幅提升。


流失率上升但未大规模裁员


    “中原地产成都公司目前不仅没有裁员，而且最近还在各大高校进行大型招聘。”中原地产成都公司三级市场总监冷泉熙表示，中原地产成都公司目前共有员工800多人，一直保持着正常的人员流动情况，最近中原地产在成都的招聘也属于每个月正常的人员储备。“虽然市场情况不太好，但是中原地产成都公司还是保持了较好的业绩，暂时不会通过裁员和关店来控制支出。”


    同样，21世纪不动产成都区域企划部经理舒宁也表示，21世纪不动产并没有进行大规模裁员，人员情况一直都很正常。“二手房市场的区域性很强，深圳二手房市场目前受到很大的冲击，一些二手房中介不得不用裁员和关店来平衡收支，但目前成都二手房市场的情况还是比较稳健的，没有大规模裁员的程度。”


    在人员方面，尽管富房表示目前没有主动地裁员，但不可否认的是和上半年相比，人员的流失率在上升，而且流失率最高的是进入公司2个月以内的新员工。“任何公司的人员流失都是正常的，我们也一直都在招人。新员工流失率高，和刚接触业务，市场又不好，很难开单子有一定关系。相反工作在五六年以上的老员工比较稳定，这和他们经历过市场波折有一定关系。”如何留住员工呢？富房表示，目前既没有提高底薪，也没有降低底薪，“最重要的是通过内部的优化，让员工对公司有信心。”


年终奖还未到手 地产人忙找新工作


    岁末年初，往往是房地产企业人事变动潮涌现的时间，但今年，寻找新机遇的地产人已对未知的年终奖不抱太大信心，找到好机会立刻走人，让人事变动潮提前涌现。猎头公司非常繁忙，锁定2011年销售表现优异的房地产企业高层，加紧攻心战略。


年终奖诱惑力不大 随时准备换工作


    QQ签名直接改成“寻房地产营销、推广工作岗位”的王先生很直白：“虽然我到这个公司的时间只有半年，可是觉得个人气质与公司文化不符合，产品不好卖创意不被认可，赶紧找下家走人。”另一家公司负责营销策划的经理也托朋友四处打听有没有公司要人，随时准备换工作。除了上网登记外，托业界朋友打听哪些公司有招人需求，成为最有效的换工作途径。


    受到销售任务完不成的影响，地产人“抽身离开”显得很随意，牵绊明显少很多。一位已经离开到新公司上任的地产人说：“去年知道任务完成，按照年初签定的合同年终奖应该很丰厚，当然要等一等，不然白干了；今年市场不好，回款压力大，盼年终奖不如换工作争取明年多挣点。”今年不少新企业到成都拿地开发，出于建立新团队的需求，新的工作岗位很多，所以找份工作并不难。


投资管理、商业地产运营人才受宠


    某招聘网站上，成都商报记者发现，众多国内知名房企都招人，其中年薪开出百万元以备转型之需，此轮人才之战中投资管理类及商业地产运营类人才特别受宠。从2010年开始，国内众多知名房企设立地产基金，这是房企力求转型的一个重要表现。为了更好操作和管理，这些房企也急需地产基金管理类的专业人才。成都的房地产企业，更注重商业地产运营人才。“住宅受阻，商业地产成为不少房地产企业寻求发展的突破口。”一位猎头公司的负责人介绍，龙湖、万科、中粮、中海、复地等大型企业近年来争相在成都扩展商业物业，包括万达也有两个新广场需要运作，对人才的需求量大，导致商业地产类人才紧缺。（完）


转自爱房网