港企巨资涌进山城地产业

    借内地房地产业因宏观调控、银行缩紧信贷而捉襟见肘之时，港资开始大规模挥戈重庆房地产，出手抢夺本地高端楼盘的市场份额。


    日前有消息称，在近日结束的港渝经贸活动中，江北区、北部新区、渝中区、南岸和巴南区，均与香港房地产企业达成了投资协议；此外，长实、新世界发展及九龙仓等巨头，也有意在重庆中央商务区布点，投资修建高档房地产，目前正在选点。


    首次进军重庆房地产市场的世界500强企业——香港置地集团，与龙湖合作投资40亿元，在北部新区开发“大竹林”高档住宅区。置地总裁苏兆明公开表示，我市是置地继北京后，在内地投资房地产的第二个城市，置地非常看好重庆的住宅市场的发展潜力。


    江北区政府相关人士日前透露，该区此次共一口气拿下了3大港资房产项目：除了某企业投资25亿元的新城开发、香港招商局地产控股股份有限公司将对江北区董家溪245.6亩土地进行开发。该项目总投资12亿元，亮相后将是重庆又一高档住宅区，周边还将同时修建配套的商业设施；此外，香港国海公司则决定投入2.5亿元，修建“新大势”商业特色街门面。


    值得一提的是，老牌地产劲旅“和记黄埔”地产集团，继大都会广场、比华利豪园之后，再次在重庆增加投资。日前，该集团与南岸区签订南滨路房地产项目协议。据了解，该项目总投资19亿元，地盘面积16.5万平方米，可建楼面面积46万平方米，预计明年年中就能动工。


    相对于内地尤其是重庆房地产企业而言，港资房企所拥有的最大优势就是“资本实力”。一业内人士认为，除了银行，内地房地产业目前缺乏其他的融资工具，因此在中央缩紧银行房贷情况下，香港房地产商更易获得贷款，“活动空间”相对灵活。（完）