从12月1日起，西安商品房“明码标价”制度启动后，大家从网上就能了解到不少在售房源的单价及总价，明码标价的确有很多好处，一张标签如同一纸契约，白纸黑字，消费自然明明白白。可是，不看不知道，一看吓一跳，不知不觉，西安房价已经这样高了？


　　据西安房地产信息网调查显示：目前，西安购房者可接受的购房总款主要集中在30万元左右。我们就用这个数据来假设，如果2008年你手头有30万元，在西安哪个区域能买到称心如意的房子呢？


　　■曲江能买50平方米的房


　　在西安价格信息网商品房价格备案“一房一价”公示栏里，记者发现除了曲江航天御苑、金地曲江尚林苑、曲江公馆等高端项目外，目前，丰景佳园、曲江兰亭、曲江南苑、中海国际社区、钻石半岛等在售房屋价格多在6000元/平方米左右，按照这个价格来算，2008年，如果该区域内房价没有大的起伏，30万在这儿只能买50平方米的房子。


　　据了解，曲江板块被定为西安的文化旅游区，辖区内人文景观、自然环境都不错，可能是这个缘故吧，目前在售房源中，单套住宅面积大多在150平方米以上，很难找到50平方米以内的小户型。业内人士预计，随着该区域经济的发展及生活配套的成熟，2008年，这里将会有一些小户型公寓上市，届时，就会有50平方米以内的小户型了。


　　■高新能买60平方米的房


　　和曲江一样，高新区房价在西安始终处于领跑地位，尽管目前融侨馨苑、逸翠园西安、兰亭坊等项目已经突破6000元/平方米，其他像绿地世纪城、利君明天、丽湾蓝岛、兰乔圣菲、唐南香榭、城市风景都市印象、金泰假日花城、领先时代广场等，5000元/平方米左右的价格相当普遍，也就是说，2008年在这个区域内，用30万买60平方米的房子，难度不大。


　　据了解，目前高新区房源供应量充足，也许是入区企业多的缘故，该区域内小户型房源供应量充足，从二三十平方米到五六十平方米，从毛坯房到精装房都有。


　　■城北能买70平方米的房


　　因为市政府北迁、地铁开建等利好消息，今年，这个区域的房价上涨比较快。据了解，该区域内价格比较高的几个住宅项目是白桦林居、雅荷春天、海荣名城、西安印象、锦园君逸、紫玉公馆等，在这几个楼盘里，很难找到4280元/平方米以下的房源，可该区域内的其他项目，比如时代明丰苑、宏林名筑、八水上筑、枫韵沁园、名流水晶宫、中天雅苑、百花园等项目，均价都在4000元/平方米左右，但是，80～100平方米的户型较多，70平方米的户型不好找。


　　据说2008年这个区域内将会有不少新盘上市，如果房价涨幅控制在5%以内，30万，在城北还能买到70平方米的两居室。


　　■城东能买80平方米的房


　　根据西安房地产信息网每日成交均价显示，城东、城西住宅成交价格相差不大，可以归集在一起，因为目前城西在售项目少，所以30万这个价位，就选城东项目举例子了。


　　据了解，城东热销项目有紫薇家天下、华鑫学府城、新兴骏景园、东城桃园、水岸东方、金裕青青家园西区、东尚、中新浐灞半岛、阳光丽城、荣德棕榈湾、就掌灯、彩云郡、水岸清城等项目，销售价格差异较大，除了水岸东方、就掌灯、东尚等价格稍高，均价上4000元/平方米外，其他项目，3750元/平方米左右都有房源。而且，80平方米的两居室，还是该区域内不少楼盘的主打户型，也就是说2008年，在这个区域内置业会比较轻松。


　　■长安能买90平方米的房


　　目前长安区热销楼盘主要有：智慧城、长安品居、融发心园、太阳新城、悦明园、吉源晶鑫丽座、朝华美域、美林星公寓、一品南山等项目，销售价格从3100元/平方米到3600元/平方米不等。


　　据了解，90平方米，三室一厅一卫或者两室两厅一卫在长安区普通住宅中都是主打户型，吸引了不少购房者。业内人士分析说，今后，随着地铁的开建及城市的扩张，会有不少人选择在长安区置业，未来，该区域内房价攀升幅度会比较大。因为房价起点较低，目前长安房价还在3100元左右，2008年，花30万在这里买90平方米的房子，应该很容易。(完)