政协会议科协、科技组委员在谈到广东推行的“三旧改造”问题时，无意间引发了对目前房价看法的议论。有委员坚持认为目前东莞房价太低，但冷晓明说房价特别是广州等一线城市已经“上涨够厉害”了。


　　冷晓明透露，前阵子国税总局等部门已经来莞，对是否征收物业税做前期调研。目前就是希望对房地产行业作调控，比如手中持有多套房的人就要缴纳重税。“我以前买的房子，也要交物业税？”听到这一消息，一名委员紧张地问。


　　“都一样的。他们的调研就是因为房地产价格太高了。如果房地产价格继续上涨，物业税就出来，如果房地产价格还能控制得住，可能就停留在目前的二套房首付4成层面。目前房地产价格，特别是广州等一线城市上涨得很厉害了。”


　　不过委员耿宜顺（常平镇规划所所长）认为，东莞市的房地产价格，相对于东莞市的经济发展水平，房价还是低了。如果再进行“三旧改造”，更多的供应投放市场，房产供应量不断扩大，但东莞的外来人口又无法本地化，大多新莞人不在东莞安家，房价不容乐观。“这拨人买不起房子啊”，冷晓明担忧说。


　　“但他们（新莞人）当中有很多白领”，耿宜顺插话。


　　委员许爱顺（沙田顺发集团董事长）也认为，和“三旧改造”的土地补偿价格相比，开发商的商业价格很不合理。“厚街虎门沙田，改造的土地价格每平方米600元，沙田的房价才4000元，改造起来很不划算。百姓高兴了，但是老板不高兴。”


　　据中原地产市场研究部报告，2009年12月，东莞市普通住宅每平方米5774元，东莞市去年的房价出现在10月，为每平米6004元。（完）