新莞人将可获得政策性租赁住房。人才型、有特殊贡献和在莞工作时间较长的新莞人、大学毕业生四类人将优先考虑。近日，东莞市政府出台《关于改善新莞人居住条件的指导意见》（以下简称《意见》），引导企业以及镇村（社区）多渠道提供新莞人居住场所，改善新莞人居住环境。


　　[出台新政目的]


　　增强新莞人认同感


　　作为政策制定者，市房管局相关负责人表示，该政策为改善新莞人居住环境的指导性文件，《意见》将以用工单位为实施主体，充分发挥市场在房源配置上的基础作用，积极采取各种措施，多渠道提供新莞人居住场所，逐步改善新莞人居住条件，增强新莞人的归宿感和认同感。


　　该负责人表示，这是从实际出发，提高改善新莞人居住环境最为现实的方法。


　　新政优惠一览


　　1、购房给补贴


　　实施主体：企业


　　作为《意见》实施主体，企业将通过提供宿舍、租房补贴、为本单位部分新莞人租赁住房等方式改善新莞人居住环境，对于有条件的企业，《意见》中还明确支持企业以补贴的方式为本单位部分新莞人购房。


　　《意见》提出，企业与新莞人可在合同中明确约定，以无偿提供、租赁等方式提供集体宿舍，向已婚者提供婚房等。对于新莞人自行安排住所的，企业可给予一定的住房租金补助。如根据职位、级别等因素确定补助标准等。


　　《意见》鼓励有条件的单位根据本单位引进、留存人才等需要，购置部分商品房，以优惠租金供应给本单位部分新莞人家庭居住。有条件的企业还可通过适当补贴的方式支持本单位人才型新莞人购房。


　　2、入住新莞人小区


　　实施主体：镇街政府


　　《意见》提出，镇(街)、村(社区)可以在新莞人集中的开发区和工业园区，按照集约用地原则，集中建设新莞人居住小区。


　　在运作上，由政府或村(社区)实施，也可政府引导、企业运作。新莞人居住小区内的房屋提倡由用工单位按市场价承租后，以适当优惠租金提供给本单位新莞人居住；也可由新莞人直接按市场价承租。此外，新建的新莞人居住小区应设置多种户型，以满足不同新莞人的居住需求。


　　根据《意见》，各镇(街)、村(社区)正在建设或已经建成的新莞人公寓、“新莞人廉租房”、新莞人综合服务小区等供新莞人租赁的小区，均可视为新莞人居住小区。


　　在新莞人居住小区，政府将逐步完善小区的园林绿化、治安岗亭、体育娱乐以及休闲购物等基础设施配套；成立专门机构或者聘请物业服务公司进行专业化管理。此外，新莞人还将在居住小区享受多种行政服务功能。《意见》提出，交通部门要完善公共交通，方便新莞人出行。新莞人服务管理部门要加强房屋租赁信息服务，完善信息服务平台。新莞人居住小区的教育、医疗、娱乐、商业等配套设施设备也将逐步完善，以营造良好的社区居住环境。


　　3、政策性租赁住房


　　实施主体：镇街政府


　　《意见》提出，镇街可根据实际情况以适当的优惠租金供应新莞人，用作政策性租赁住房并制定新莞人政策性租赁住房的准入条件，优先供应人才型、对东莞有特殊贡献的新莞人、在莞工作时间较长的新莞人以及新参加工作的大学毕业生等四类人。


　　租金方面，镇街可综合自身财政状况、申请情况、市场平均租金等因素合理确定新莞人政策性租赁住房的租金标准；如实行级差租金，对不同类租赁对象适用不同的租金标准。


　　据悉，获得政策性租赁住房将需要公开申请。《意见》提出镇(街)要完善申请、受理、审批、轮候、配租等申请程序，以确保政策性租赁住房的分配公平。


　　声音


　　政策性租房有吸引力


　　黄江一家磨具厂技工肖焕烈：来莞工作5年，听说政府出了这个政策，第一感觉比较欣慰。政府的租赁性住房倒是比较有吸引力，但这只是一个指导意见，不知镇街何时能出台具体政策，比如说申请政策性租赁住房的门槛如何等等。此外，新莞人居住区的建设也比较好，如果居住区能综合管理，小区的治安、医疗、教育、商业等配套设施完善，确实能改善居住环境。


　　企业补贴购房不靠谱


　　南城一家灯饰公司端先生：让企业无偿提供或优惠租赁这条似乎比较空洞，目前他住的就是公司宿舍，这已经是免费提供的住所了。而让公司为他在外租房提供租金补贴，甚至是给予购房补贴，这似乎是天方夜谭。只有大企业的高端人才才有可能受惠，对于大部分新莞人来说这一条款意义不大。（完）