多项选择题。每题所设选项中至少有两个正确答案，多选、少选、错选或不选均不得分。本部分含51—90题，每题2分。共80分。
1.在行为人行使的权利中，属于形成权的有：
a.对越权代理的追认权
b.债权人对债务人行使的催告权
c.受胁迫的婚姻一方当事人在婚姻登记之日起1年内向婚姻登记机关请求撤销婚姻的权利
d.承租人擅自转租时，出租人行使的解除权
2.2010年5月8日，王某骑车回家经过一工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，造成骨折。王某于同年6月10日找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推诿。同年6月13日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。下列说法哪些是正确的?
a.本案诉讼时效期间于2011年6月10日届满
b.王某6月13日的行为引起诉讼时效中断
c.发包人应承担民事责任
d.承包人应承担民事责任
3.依据我国《物权法》及相关法律规定，以下物权的取得不以登记为生效条件的是哪些?
a.法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋
b.张某在自己的土地上为李某设定抵押权
c.赵某在宅基地上盖了一栋房屋
d.孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙亮继承了孙某的房屋
4.甲与乙系五、六楼邻居关系。甲于1997年购买此房。入住后，甲在五楼通往六楼的楼梯上安装铁栅栏门，铁栅栏门外又安装了铝合金门，并用胶合板将楼梯扶手上的空间封堵。2004年5月，乙住进六楼。2007年5月，乙认为甲严重造成了自己出入及搬运东西的不便，于是向法院提起了诉讼，要求甲立即拆除。下列说法错误的是哪些?
a.不应支持乙的诉讼请求，因为甲安门在前，乙人住在后，人住时乙明知楼中的格局问题
b.不应支持乙的请求，因为甲是建筑物空间共有人之一，可自由使用该空间
c.应支持乙的诉讼请求，因甲侵犯了其共有权
d.不应支持乙的诉讼请求，因其请求已过诉讼时效
5.位于甲地南部赵某的住宅与乙地毗邻，赵某遂与乙地所有人王某签订了在乙地设定不得建高层建筑的地役权合同，并进行了登记。后来赵某将甲地北部转让给了孙某，自己只保留了甲地南部。则下列说法正确的有：
a.地役权的设定采登记对抗主义
b.地役权的设定采登记生效主义
c.甲地部分转让后，受让人孙某同时享有地役权
d.甲地部分转让后，受让人孙某不享有地役权
6.甲为修建一座游乐园，取得了一块国有土地的建设用地使用权。其后甲在该土地上修建起一座游乐园，并在该土地的地下修建了地下停车场。则下列判断正确的是哪些?
a.甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的
b.如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让
c.如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资
d.甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换
7.甲与乙达成分期付款买卖一只玉壶的合同，约定乙将自己所有之古代玉壶一只出售给甲，价款30万元，分l5期支付款项，每期2万元。双方约定，在付清全部款项之前，玉壶之所有权并未转移给甲。标的物交付甲后，乙因向丙借款20万元，将玉壶抵押给丙，并告知玉壶现由甲保管。甲对此并不知情，后甲付清了全部款项。而乙因无力偿还借款，丙要求实现抵押权引发争议。对此，下列说法错误的有：
a.甲付清款项，玉壶的所有权已经转移
b.乙与丙构成共同侵权
c.甲有权请求乙承担违约责任
d.丙的抵押权已经生效，有权对玉壶实现抵押权
8.甲与乙之间订有一借款合同，债权人乙要求甲提供相应担保。后甲找丙提供担保，订立了一份担保合同，以下说法正确的有：
a.丙承担了无效担保合同的赔偿责任后，不能向甲追偿
b.如果借款合同无效，则丙不用承担民事责任
c.如果借款合同有效，而担保合同因丙的原因导致无效，则甲、丙应对乙的损失承担连带赔偿责任
d.如果借款合同有效，而担保合同因乙、丙的原因而无效，则丙承担责任不超过甲不能清偿债务的1/2
9.风驰公司为扩大经营，向建设银行某支行贷款l5万元并以自己的经营用房作为抵押，办理了抵押登记。后又向工商银行某支行贷款l0万元，并以自己价值10万元的用于生产的机器设备设定抵押并办理了抵押登记。两份借款合同均约定如果风驰公司违反专款专用的规定，银行可以提前收回借款并可行使抵押权。以下说法正确的有：
a.未经工商银行同意，风驰公司不得出卖已经设定抵押的机器设备，但买受人代其偿还债务使抵押权消灭的除外
b.如果风驰公司违反专款专用的约定，建设银行可以提前收回借款并可行使其抵押权
c.工商银行的抵押权自向风驰公司住所地的工商行政部门登记之日起设立
d.债务履行期届满两债权人均未获清偿，其抵押权实现按登记先后顺序
10.根据《物权法》的规定，下列关于留置权的说法不正确的有：
a.留置权人有权收取留置财产的孳息
b.同一动产上已经登记的抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿
c.债权人留置财产的价值应当相当于债务的金额
d.债权人留置的动产，在任何情况下都必须与债权属于同一法律关系
参考答案
1.[考点]形成权
[答案及解析]acd。形成权，是指依一方当事人的单方意思表示设立、变更、消灭民事法律关系的权利。通说认为，债权人对债务人行使的催告权不能发生设立、变更、消灭民事法律关系的效果，所以不属于形成权的范畴;其余三项的权利均符合形成权的特征。
2.[考点]诉讼时效期间、地面施工致人损害的民事责任
[答案及解析]ad。诉讼时效期间，是权利人向法院请求保护其民事权利的法定期间。《民法通则》第135条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外。《民法通则》第l36条规定，下列的诉讼时效期间为l年：(一)身体受到伤害要求赔偿的……故本题a项当选。
《民法通则》第140条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。本题中，王某找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿是6月10日，就已经是“当事人一方提出要求”，发生诉讼时效中断，而不是王某前往法院起诉的6月13日才发生诉讼时效中断，故不选b项。地面施工致人损害的民事责任是一种特殊侵权责任，《民法通则》第l25条规定，在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。地面施工致人损害的民事责任主体是施工人，通常为建设工程合同的承包人或分承包人，即施工作业的整体承担人，而不是建设人(通常为建设工程合同的发包人和具体进行劳动的工作人员)。因此，d项为正确答案。
3.[考点]不以登记为生效条件的物权的取得
[答案及解析]cd。依《物权法》第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”可知，c、d项属于《物权法》上的非基于法律行为取得物的所有权，自然不以登记为其生效要件;注意a项并不属于《物权法》第28条所规定的依据裁判文书直接取得所有权的情况。
4.[考点]建筑物区分所有权
[答案及解析]abd。依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条的规定：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：(一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消肪、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分：(二)其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。”业主的建筑物区分所有权包括专有权、共有权、成员权。本案中发生争议的公用走廊，属于典型的建筑物区分所有权的共有部分，即使安装的安全门以上部分只有乙一户，从其权属上看，该走廊仍属于楼内住户共有，而非被告甲一方所有。该《解释》第l4条规定：“建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。”被告甲将建筑物共有部分(楼梯)封堵，对原告乙以及使用公用走廊的其他住户造成妨碍，侵害了乙和其他住户的共有权。建筑物区分所有权属于物权范畴，不存在超过诉讼时效的问题。
5.[考点]地役权
[答案及解析]ac。依《物权法》第l58条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。”可见，地役权采取登记对抗主义，故b项错误，a项正确。第166条规定：“需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。”故c项正确，d项错误。
6.[考点]房地一体原则
[答案及解析]abc。工业、商业、旅游和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让，故a项正确。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分，故b、c项正确。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分，故d项错误。
7.[考点]所有权保留买卖的标的物的所有权
[答案及解析]bd。甲付清了全部款项，所以其所有权保留买卖的标的物的所有权发生移转，答案a正确。所有权转移前，乙为玉壶所有人，有权设定抵押，所以没有侵权，b项错误。乙的行为构成违约，应当承担违约责任。本题中，以动产玉壶作为抵押物时，登记仅为对抗要件而非生效要件。乙为丙设定抵押权时甲并不知情，所以甲付清款项取得所有权后，丙的抵押权不得对抗甲的所有权。所以d项错误。
8.[考点]主合同有效而担保合同无效，主合同无效导致担保合同无效的规定
[答案及解析]cd。根据《担保法解释》第7条可知，如果借款合同有效，而担保合同因丙的原因而无效，则甲、丙应对乙的损失承担连带赔偿责任;如果借款合同有效，而担保合同因乙、丙的原因而无效，则丙承担责任不超过甲不能清偿债务的1/2，b项错误，c、d项正确;根据《担保法解释》第9条可知，丙承担了无效担保合同的赔偿责任后，有权向甲追偿，a项错误。
9.[考点]浮动抵押
[答案及解析]bd。根据《物权法》第180条的规定可知，建筑物及建设用地使用权、机器、原材料、成品和半成品均可以设定抵押权，但规则并不相同。风驰公司以机器设备设定的动产抵押，属于动产浮动抵押，其特点是动产处于变动之中，在未经抵押权人同意的情况下，抵押人仍然可以处分已经设定抵押的动产，但该抵押不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。所以.a项错误。根据《物权法》第l96条：“依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：(一)债务履行期届满，债权未实现;(二)抵押人被宣告破产或者被撤销;(三)当事人约定的实现抵押权的情形;(四)严重影响债权实现的其他情形。”风驰公司与债权人建设银行约定有效，在当事人有特别约定的情形下，并不需要债务到期才能行使抵押权，b项正确。根据《担保法》第43条规定：“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。”由此，c项错误。根据抵押权竞存时的处理原则，均已登记的抵押权按照登记先后顺序清偿，故d项正确。
10.[考点]留置权
[答案及解析]bcd。依《物权法》第235条规定：“留置权人有权收取留置财产的孳息。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。”a项说法正确，依题意，不选。依该法第239条规定：“同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。”b项错误，当选。依该法第233条规定：“留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。”可见，只有留置财产为可分物的，才要求留置财产的价值应当相当于债务的金额。如果留置财产是不可分物，由于其分割会损害其价值，因此不适用本条的规定，债权人可以将其全部留置。故c项错误，当选。依该法第231条规定：“债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。”d项错误，当选。
多项选择题。每题所设选项中至少有两个正确答案，多选、少选、错选或不选均不得分。本部分含51—90题，每题2分。共80分。
1.在行为人行使的权利中，属于形成权的有：
a.对越权代理的追认权
b.债权人对债务人行使的催告权
c.受胁迫的婚姻一方当事人在婚姻登记之日起1年内向婚姻登记机关请求撤销婚姻的权利
d.承租人擅自转租时，出租人行使的解除权
2.2010年5月8日，王某骑车回家经过一工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，造成骨折。王某于同年6月10日找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推诿。同年6月13日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。下列说法哪些是正确的?
a.本案诉讼时效期间于2011年6月10日届满
b.王某6月13日的行为引起诉讼时效中断
c.发包人应承担民事责任
d.承包人应承担民事责任
3.依据我国《物权法》及相关法律规定，以下物权的取得不以登记为生效条件的是哪些?
a.法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋
b.张某在自己的土地上为李某设定抵押权
c.赵某在宅基地上盖了一栋房屋
d.孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙亮继承了孙某的房屋
4.甲与乙系五、六楼邻居关系。甲于1997年购买此房。入住后，甲在五楼通往六楼的楼梯上安装铁栅栏门，铁栅栏门外又安装了铝合金门，并用胶合板将楼梯扶手上的空间封堵。2004年5月，乙住进六楼。2007年5月，乙认为甲严重造成了自己出入及搬运东西的不便，于是向法院提起了诉讼，要求甲立即拆除。下列说法错误的是哪些?
a.不应支持乙的诉讼请求，因为甲安门在前，乙人住在后，人住时乙明知楼中的格局问题
b.不应支持乙的请求，因为甲是建筑物空间共有人之一，可自由使用该空间
c.应支持乙的诉讼请求，因甲侵犯了其共有权
d.不应支持乙的诉讼请求，因其请求已过诉讼时效
5.位于甲地南部赵某的住宅与乙地毗邻，赵某遂与乙地所有人王某签订了在乙地设定不得建高层建筑的地役权合同，并进行了登记。后来赵某将甲地北部转让给了孙某，自己只保留了甲地南部。则下列说法正确的有：
a.地役权的设定采登记对抗主义
b.地役权的设定采登记生效主义
c.甲地部分转让后，受让人孙某同时享有地役权
d.甲地部分转让后，受让人孙某不享有地役权
6.甲为修建一座游乐园，取得了一块国有土地的建设用地使用权。其后甲在该土地上修建起一座游乐园，并在该土地的地下修建了地下停车场。则下列判断正确的是哪些?
a.甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的
b.如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让
c.如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资
d.甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换
7.甲与乙达成分期付款买卖一只玉壶的合同，约定乙将自己所有之古代玉壶一只出售给甲，价款30万元，分l5期支付款项，每期2万元。双方约定，在付清全部款项之前，玉壶之所有权并未转移给甲。标的物交付甲后，乙因向丙借款20万元，将玉壶抵押给丙，并告知玉壶现由甲保管。甲对此并不知情，后甲付清了全部款项。而乙因无力偿还借款，丙要求实现抵押权引发争议。对此，下列说法错误的有：
a.甲付清款项，玉壶的所有权已经转移
b.乙与丙构成共同侵权
c.甲有权请求乙承担违约责任
d.丙的抵押权已经生效，有权对玉壶实现抵押权
8.甲与乙之间订有一借款合同，债权人乙要求甲提供相应担保。后甲找丙提供担保，订立了一份担保合同，以下说法正确的有：
a.丙承担了无效担保合同的赔偿责任后，不能向甲追偿
b.如果借款合同无效，则丙不用承担民事责任
c.如果借款合同有效，而担保合同因丙的原因导致无效，则甲、丙应对乙的损失承担连带赔偿责任
d.如果借款合同有效，而担保合同因乙、丙的原因而无效，则丙承担责任不超过甲不能清偿债务的1/2
9.风驰公司为扩大经营，向建设银行某支行贷款l5万元并以自己的经营用房作为抵押，办理了抵押登记。后又向工商银行某支行贷款l0万元，并以自己价值10万元的用于生产的机器设备设定抵押并办理了抵押登记。两份借款合同均约定如果风驰公司违反专款专用的规定，银行可以提前收回借款并可行使抵押权。以下说法正确的有：
a.未经工商银行同意，风驰公司不得出卖已经设定抵押的机器设备，但买受人代其偿还债务使抵押权消灭的除外
b.如果风驰公司违反专款专用的约定，建设银行可以提前收回借款并可行使其抵押权
c.工商银行的抵押权自向风驰公司住所地的工商行政部门登记之日起设立
d.债务履行期届满两债权人均未获清偿，其抵押权实现按登记先后顺序
10.根据《物权法》的规定，下列关于留置权的说法不正确的有：
a.留置权人有权收取留置财产的孳息
b.同一动产上已经登记的抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿
c.债权人留置财产的价值应当相当于债务的金额
d.债权人留置的动产，在任何情况下都必须与债权属于同一法律关系