上半年广东房地产供大于求

    广东省建设厅近日公布今年上半年全省住宅与房地产业的运行情况：上半年房地产市场投资增长保持较大增幅，但销售增幅下降，房地产市场供大于求矛盾将更加突出。


　　今年上半年，全省房地产市场房地产开发投资保持较大增幅，但销售增幅下降。1至6月，全省完成开发投资471亿元，同比增长32.83%，但销售增幅下降；上半年销售面积增长12.92%，增幅比去年同期回落18个百分点；房屋竣工面积大于销售面积100万平方米，供求比为1：0.89，低于全国1：1.12的平均水平。


　　商品房施工面积规模较大，新开工面积增长37.6%。截至6月底，全省在建施工面积8928万平方米，相当于去年全年销售面积2100万平方米的4倍，其中广州市在建施工面积3616万平方米，相当于广州市去年全年销售面积的6倍。施工面积规模过大，将会使供求方面的矛盾突出。


　　商品房价格下降了3.3%。在市场供应量不断增加的情况下，房价正在逐步下调。


　　空置商品房面积得到控制，住宅空置率下降。上半年空置商品房面积为1917.05万平方米，其中住宅1189万平方米，比2001年底减少41.51万平方米，住宅空置率下降1.4%。


　　二手房交易日趋活跃，梯度消费方式逐步形成。上半年全省二手房交易50910套604万平方米，占同期商品房预售套数、面积的四成多，其中广州达到五成。


　　据悉，为逐步建立和健全房地产市场预警系统，广东省建设厅今后每半年将通报一次房地产开发经营各项指标的完成情况，就市场运行情况作出评价和预测，为政府宏观决策做好参谋。广东省建设厅副厅长刘锦红指出，上半年房地产市场投资增长与销售不同步的问题突出，下半年重点是适当控制土地供应和在建规模，抓好商品房销售，减少商品房积压，防止出现新的泡沫。（完）