自由职业者要买公积金还得等等

　　广东暂无明确措施，各地可结合实际制订具体办法

　　

　　日前，建设部公布《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，对于自由职业者的住房公积金问题，广东省暂时不做规定。省建设厅住宅与房地产业处相关负责人近期表示，该厅正在对建设部的《意见》进行讨论，若会议讨论通过，建设厅稍后会将《意见》转发各地执行。


　　广东为何对自由职业者的住房公积金问题暂不做规定？该负责人称，这主要是考虑到自由职业者没有单位聘请其作为合同工，因而也没有单位为其支付相应比例的公积金。自由职业者购买住房公积金需由个人单方面缴纳全部金额，与到银行存款并无太大区别。此外，公积金主管部门可以核定自由职业者缴纳住房公积金的比例，但是很难核定其缴纳数额的基数，自由职业者在办理公积金贷款时也没有单位为其出具核定贷款的各种证明文件。因此，省建设厅对于自由职业者的住房公积金问题，暂时不给予指导意见，各地市可根据实际情况自行制定操作办法。


　　这位负责人认为，由于自由职业者的收入难以核定，导致其个人所得税的缴纳数额也难以核定，因而暂时不需要通过购买住房公积金的方式进行合理避税；而在办理个人住房贷款时，商业贷款的利率与公积金贷款利率的差别并不大，自由职业者在难以提供单位证明的情况下也难以办理公积金贷款。


　　据透露，对于“单位撤并前补缴住房公积金”的规定，广东省将按照建设部的意见执行，由省建设厅下发相关文件提供指导意见，各地市可根据实际情况制订执行方法。


　　广州公积金调研报告月底完成

　　包括补缴年限，个体户和外来务工人员住房公积金缴纳等

　　

　　建设部发布《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》后，广州市的住房公积金管理会不会据此作出调整？日前，广州住房公积金管理中心负责人表示，广州市已经针对意见中的条款展开一系列的调研活动，包括公积金补缴年限，个体户、自由职业者和外来务工人员住房公积金缴纳等。


　　据悉，调研报告最快可于本月底完成，接着管理中心还要和工商、税务、劳动等部门进行协商，力争能尽快出台切合广州实际的相关规定。这位负责人强调，建设部此次发布的只是指导性意见，各地可以结合实际制订具体办法。

　　

　　申请公积金贷款更划算


　　建设部的最新指导意见指出，城镇个体工商户、自由职业者人员可申请缴存住房公积金，月缴存额的工资基数按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。


　　对此，广州市住房公积金管理中心负责人表示，会对此进行调研。这位负责人还强调，今年3月央行再次上调个人住房贷款利率后，公积金贷款和商业贷款的利率进一步拉开，而且公积金贷款提前还贷目前也没有考虑收违约金，因此利用公积金贷款更加划算。拥有广州市户口，连续半年以上交纳住房公积金的，就可以申请住房公积金贷款；没有广州市户口，连续缴存一年以上也可以申请。


　　在外来务工人员的公积金缴纳方面，指导意见也指出，有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金。对此，这位负责人表示，目前广州市外来务工人员的住房公积金的归集有一定难度，一些用工单位甚至连劳务合同都没有和外来务工人员签订，更不要说为外来务工人员购买住房公积金了。但按照建设部的最新意见，住房公积金管理中心已经将这一专题列入调研范畴。

　　

　　单位撤并原则上要补缴公积金


　　建设部最新指导意见指出，单位发生合并、分立、撤销、破产、解散或者改制等情形时，应当为职工补缴以前欠缴的住房公积金。这点在广州是否可行？


　　广州住房公积金管理中心归集部副部长王金芳告诉记者，在原则上，单位发生撤并后应该为职工补缴以前欠缴的住房公积金。据了解，这两天，管理中心已经组织了一些外资企业等针对这个问题进行了座谈。王金芳表示，管理中心会对广州市职工和单位的情况进行广泛调研，并在征求相关部门的意见后，结合广州市的实际，明确单位补缴的年限问题。 （完）