在南海市黄岐镇，最引人注目的除了七大龙头工程，还有房地产市场的NO.1——沙面新城。这座位处于黄岐镇的中轴线上的房产“明珠”，凭借着自身雄厚的实力，建造了一座黄岐首席高尚社区。沙面新城从一诞生就是喧闹而多彩的，短短几年，它吸引了众多广州、香港和南海本地人士的热烈追捧，并连续获得七大奖项，如此骄人成绩令人惊叹。
就在这一切荣誉的背后，始终有一双深邃的眼睛在欣慰而更严格地审视着——就像看着自己的孩子从牙牙学语到长大成人一样。他就是沙面新城房地产发展有限公司董事长——何超盈。这位脚踏实地的梦想者，也是永不满足的梦想者，原本出身贫苦人家，却拥有“安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜”的豪情和达观。
■ 穷人的孩子早当“家”
对于已过不惑之年的何超盈来说，一句话讲得很是贴切：“穷人的孩子早当家。”何超盈在家里排行第三，前面有一个哥哥和一个姐姐。3岁那年，父亲不幸去世，本身不甚富足的家庭开始了更艰难的生活。与母亲、哥哥、姐姐4人相依为命的日子中，让懂事的何超盈比一般的孩子多了几分早熟的忧郁，少了几分童真的快乐。
然而这一份生活的经历也让何超盈收获了许多深刻的生命感悟，至少家境的贫寒，让他自小就产生了朦胧的自力更生意识。随着年岁的增长，这种意识越发强烈而不可抑制。1978年，何超盈毫不犹豫地辍学，成为一个正式的“社员”，日日面朝黄土背朝天。一年下来，他分到了100多元，看着自己劳动的成果为家里增添了收入，何超盈的心里第一次升起了对于自立、独立的满足感和幸福感。
1979年，改革的春风吹动了何超盈年轻的心，他不愿一生做个只求温饱的“死农民”，他开始不“安分”起来。1979年到1983年，跟着同乡外出打小工，学建筑，常常一天劳动十几个钟头，有时甚至一干就是几个昼夜。何超盈对记者回忆：“当时，我捧着手里的三两块钱，我的心里是沉甸甸的。现在想起来，这几年是我一生中最重要的成长阶段，懂得了求生的不易，创业的艰难，收获的喜悦。也在那个时候，内心有了自主创业的冲动。”
是的，每一个成功人士的背后都有一段与众不同的奋斗史，不一定富有传奇色彩，但一定是痛并快乐着的成长历程。
■ “机遇+有心人”的成功
说干就干。1985年初，何超盈穷尽全家所有的积蓄1900元，开始了艰难的创业。相对一些人的艰苦创业史，何超盈似乎更多了几分运气，然而这些完全是老天对有心人的偏爱。创业之初，何做了最底层的基建工头，带着手下五六个农民兄弟卖力气卖手艺，渐渐地开始自己做包工头，从事包工包料的附属工程建设。后来经朋友介绍与广东省某土产出口公司合作，开始承包小型工程，有心的何超盈深知这个工程虽小，却也大有可为，于是自己一人身兼数职，做老板、合伙人、领队、工人，一年下就赚下了5.7万元，这在当时，可称得上是天文数字了。
正是这次的积累，到1989年何拥有的资金达48万元，机遇又一次偏爱这个有心的年轻企业家。就在这一年，一个台商找上了他欲合办当时盛行南粤的“来料加工”业工厂，于是何开始正式地搞起了企业来。这一次的创业，使其经营管理才能和以小博大的企业家气魄逐渐显露出来。1990年，赚足第一桶金的何超盈又与港商合作，在香港成立了南成投资有限公司，并顺利发展至今。1991年，机遇再次来临。广州房地产市场开始向民间资本松动限制，何超盈敏锐地抓住机会，与澳门客商一拍即合，迅速成立了澳门南成有限公司。1993年，何超盈看准了佛山、南海的房地产前景，在石湾投资开发了总面积达194万平方尺的小型住宅区，同年又在南海桂城地段承建了总面积达43万平方尺的职工之家大楼，自此开始了一个从穷孩子到地产巨头的传奇。
眼界决定境界，思路决定出路。1995年，在合资工厂、投资公司、建筑市场业务全面开花，何超盈又把握住南海外商、富豪众多，餐饮酒店业日益兴旺的商机，斥资数千万港元开发建设了南海新君豪酒楼，并组建公司经营，至今已成为南海市驰名的美食乐园。谈起这段荡气回肠的发展故事，何超盈掩饰不住内心的喜悦，嘴角含蓄的笑容透露出几分自豪和坚定。
■ “以人为本”的房产知本家
经历了一次次的创业成功，何超盈的心里始终有个梦想，那就是要建筑一个辉煌的梦想王国，在那里一切“以人为本”，生活在那里的人们安详、舒适、和平而上进。1997年末，何超盈筹备开发新型现代化住宅小区——沙面新城，开始启动他的梦想王国的第一步。为了成功地踏出这一步，建造好这个现代化住宅小区，何超盈倾注了大量的心血，光前期土地投入就多达2亿元，宏伟气魄令人钦佩。
与何超盈接触过的人，都会感觉到他的细心而执著。何超盈总会亲自召集一些会议，对其业下的管理和服务提出严格的要求：“我们做得细致了吗？”据说，何超盈曾经在一次会议上拿出一份报纸广告说：“我们搞展销巡展，说专车接送看楼，但我看遍了广告，找不到什么时候，什么地点可以乘专车。这怎么为客户服务？这很容易引起误会，以为我们卖虚假广告。”
不但如此，追求完美的何超盈对每一件事也总是要求尽善尽美，而在他的观念里，文化对每一个人、每一件事甚至每一个建筑都有着深厚的影响。因此对于社区的文化建设，何有着比其他房地产商更多的执著和苛求。为了打造沙面新城的高尚文化社区，何把社区文化的建设提到了“重中之重”的位置。
何超盈打了个通俗的比方：“没有精神生活，天天住五星级宾馆，天天吃鱼翅，相信也没有人捱得住。解决温饱以后，希望活得快乐、充实，希望广交朋友，增长见闻，希望自己受人尊重，自己的存在受人关注，被人爱护。我们的社区就要营造这么一种氛围和风气，让业主生活得开开心心，快快乐乐。那么，我们的高尚社区如何不吸引人呢？我们的社区形成良性互动——社区软硬件优异，促进楼盘热卖；发展商有良好业绩，对社区文化支持更为有力，你好我好大家好。”
■ 成功后的理想
在交谈中，何超盈津津乐道的不是他的财富神话，而是从一个孤陋寡闻的农民成为二级项目经理和工程师的个人进步，从一个底层包工头到广东省乡镇科学决策促进协会副会长的社会认同。
在何的理念里，房地产市场也有从量变到质变的过程。从无房到有房，从“四世同堂”到一户一套，康居标准规定人均住房面积不少于15平方米，这就是一个量的指标。当量的需求基本上得到满足之后，人们对质的需求就有了更高的标准，从“安居”到“美居”再到“康居”，沙面新城还提出“后小康时代生活典范”的概念，正是迎合了市场的需求，或者说潜在的需求。应该说，人的需求没有止境，市场机遇也没有止境，重要的在于细分和创新。
在何超盈踌躇满志、跃跃欲试的眼中，我们感受到，他又有一番大动作即将上演，好戏将连场不断。（完）